Prøv et bilde der et boliglånsselskap sender deg en sjekk hver måned, i stedet for at du sender dem en sjekk. Dette er akkurat det du får når du tar ut et omvendt boliglån. Omvendt boliglån øker i popularitet på grunn av økte levetid, høyere medisinske kostnader og nedgangen i aksjemarkedet de siste årene.

Reverse Mortgages

Et omvendt boliglån er en spesiell type lån som gjør at et hus, 62 år eller eldre, konverterer egenkapitalen i hjemmet til kontanter uten å måtte selge sitt hjem eller gi opp tittelen. Hjemmet kan være en av de største eiendelene senioren eier, og et omvendt boliglån tillater enkeltpersoner å få tilgang til kapitalen som en inntektsstrøm uten å måtte forlate eiendommen. "Mange mennesker har mer økonomisk bånd enn de trodde de ville være i, i denne alderen fordi de ikke får så høy avkastning på sine investeringer, og deres utgifter er høyere enn de forventet. Dette er typen forhold som skaper etterspørsel etter omvendt boliglån, sier Mike Broderick, en omvendt boliglånspesialist ved Seattle Mortgage Company.

Omvendte boliglån er for husrike, kontanter fattige som eier eget hjem og ønsker å konvertere egenkapitalen de har bygget i det hjemmet, til lett tilgjengelige kontanter. I stedet for å kreve at låntakeren foretar utbetalinger til en utlåner hver måned, som med et typisk boliglån eller boliglån, betaler et omvendt boliglån penger til låntakeren. Beløpet som en låner kan få tilgang til, avhenger typisk av alder, type omvendt boliglån, rådende renter, bostedens beliggenhet og verdien av hjemmet. Låntakere har vanligvis flere muligheter for å få tilgang til sin kapital: i en fast sum, via faste månedlige utbetalinger, gjennom en kredittlinje eller en kombinasjon av disse alternativene.

De fleste omvendte boliglån har fem betalingsmåter:

Tenure

Låntakere mottar like månedlige utbetalinger så lenge minst en låner bor og fortsetter å okkupere eiendommen som et prinsipielt boligområde.
Term

Låntakere får like månedlige utbetalinger for en fast periode på måneder.
Kredittlinje

Denne metoden gir låntakere penger på forespørsel, etter lånerens skjønn, til kreditt er oppbrukt.

Endret tidsbegrensning

Denne metoden kombinerer en kredittlinje med månedlige kontantbetalinger så lenge låntakeren forblir hjemme, og kreditt er ikke oppbrukt.
Endret periode

Denne metoden kombinerer en linje med kreditt med månedlige utbetalinger i en fast periode spesifisert av låntakeren.
De fleste omvendte boliglån krever ingen tilbakebetaling av gebyrer, renter eller serviceavgifter så lenge låntakeren bor i hjemmet. Låntakeren er imidlertid ansvarlig for eiendomsskatt, forsikring, verktøy, reparasjoner og vedlikehold.Kontanter som er tilgang til via et omvendt boliglån, er skattefrie og påvirker ikke vanlige sosiale trygghets- og Medicare-fordeler, selv om det kan påvirke berettigelsen til andre offentlige programmer som Medicaid. Lesing

Hvordan velge en omvendt boliglånsplan vil hjelpe deg med å forstå mer. Omvendt boliglånsmarkedet

Federal Housing Administration, en arm i det amerikanske departementet for bolig og byutvikling, oppsto det amerikanske markedet for realkreditlån i 1987 da det avslørte Home Equity Conversion Mortgage (HECM) som en del av et omvendt boliglåns pilotprogram.

Mer enn 720 000 omvendte boliglån er tatt ut i USA siden 1987, ifølge National Reverse Mortgage Lenders Association i Washington D. C.

En titt på regulering av Reverse Mortgages vil oppdatere deg. Gebyrer

Omvendt boliglån kommer med potensielt bratte opprinnelsesgebyr, forhåndsforsikringspremier, takstavgifter og andre standardavslutningskostnader. På samme måte som tradisjonelle boliglån, kan disse gebyrene finansieres som en del av lånet. Lær mer om

Fordeler og ulemper med omvendt boliglån før du bestemmer deg for å ta en på. Bunnlinjen

Omvendt boliglån kan ikke være for alle. Personer som ikke har likviditetsproblemer eller som ønsker å forlate sin primære bolig til sine barn, bør ikke bruke et omvendt boliglån. Men for de individer som har kontanter og heller ikke har barn eller vil stole på sine barn for å gi dem en trygg pensjon, kan det være fornuftig å tappe egenkapitalen i hjemmet ditt for å øke kontantstrømmen i pensjon.

Pass på å gjøre din forskning før du søker om et omvendt boliglån. Du kan få informasjon om omvendt boliglån fra Fannie Mae, AARP og National Reverse Mortgage Lenders Association i Washington D. C. Og les

Reverse Mortgage: Kan din enke (er) miste huset? før du bestemmer hvem som skal være på papirene.