Hva handler det om astronomisk priset eiendomsmeglingstransaksjoner som fascinerer oss så? Hvorfor elsker vi å lese om den saudiske prinsen som nettopp har kjøpt en penthouse på 100 millioner dollar eller den nyverdige hekkfondsmagnaten som nettopp har leid en leilighet for 400 millioner dollar i måneden? Toni Haber, en Douglas Elliman megler som har håndtert mange 8-tallet avtaler (alle dem alle penger kjøper) setter det ned til vår nysgjerrighet om "1 prosent. "" Det er som kjendissladder, "sier hun.

Disse mega-multimillion dollar transaksjonene er ikke normen i New York, men siden januar 2015 har det vært 145 nedlegginger fra $ 10 millioner til $ 91 millioner, med en gjennomsnittlig pris på $ 19 millioner og en gjennomsnittlig per kvadratmeter kostnad på $ 4, 200, ifølge Halstead Property's Louise Phillips Forbes. En liste Haber har akkurat nå er en penthouse leilighet i Walker Tower (en overdådig renovert bygning i Chelsea opprinnelig oppført i 1929) som har en $ 42. 75 millioner prislapp.

Hvem er folk som kjøper og leier disse uberlige leilighetene? Gary Malin, president for Citi Habitats, sier at kjøperne "driver verden av rike og inkluderer grunnleggere av hedgefond, teknologi og energisektor milliardærer, og sports- og underholdningsberømte. Ikke bare gjør disse boliger vanligvis det ultimate i ferdigstillelser og fasiliteter, de anses som et trygt sted å parkere pengene dine. Og å eie en av disse high-end boliger er mye morsommere enn å kjøpe ytterligere 10 000 aksjer på lager. "(Se også,

Investering i luksus eiendom. )

Et annet spørsmål som vev: Hvis du har råd til en leie av hundretusenvis av dollar i måneden, hvorfor skulle du ikke kjøpe noe i stedet? Malin forklarer: "For høgere leietakere er leie et valg, ikke en nødvendighet. Disse kundene har betydelig disponibel inntekt og ofte boliger i andre lokaler. Leie er rask, enkel og smertefri og krever ingen langsiktig forpliktelse. Hvis klienten velger en møblert utleie, kan de gå inn i en ferdig livsstil rett ut av et designmagasin. Leiealternativet appellerer til folk som har mye penger, men ikke mye tid. "

Mange tror at kjøpere / leietakere av disse høyt priset leilighetene ligger utenfor USA, men det er mange USA-baserte kjøpere og leietakere i blandingen. Ifølge Haber, selv om 75% av salget i One57 på 157 West 57th Street er til internasjonale kjøpere, på 432 Park Avenue - en konkurrent for den uberrike rike - kjøperne er 75% USA-baserte.

For en titt på den høye, høye, høye enden av NYC eiendom, her er de tre dyreste leilighetene til salgs og de tre dyreste å leie i New York City.

De 3 dyreste boligsalgslistene i NYC

Adressen:

12-16 East 62nd Street Pris: $

120 millioner Square Footage:

30, 581 Hva du får:

Denne eiendommen i Gold Coast er faktisk tre rekkehus som kan kombineres for å gjøre det som oppføringen kalles "en palatisk enfamilieherregård."Bygget i 1879 og eid av Safras, en milliardær brasiliansk bankfamilie, var denne eiendommen opprinnelig en rekke med åtte egenskaper. I 2011 ble det restaurert innvendig og utvendig. På kalksteinens ytre er det dype innsatsvinduer med Juliet-balkonger, og på innsiden er det høye tak, håndskåret trepanel, 23 peiser, og når du begynner å føle deg litt klaustrofobisk, kan du gå ut på en av 11 terrasser. Og hvis 30 000 kvadratmeter ikke er nok for deg og din familie, er byhuset ved siden av nr. 18 tilgjengelig for ytterligere $ 35 millioner og vil legge til litt mer enn 9 000 kvadratmeter til ditt hjem. Adressen:

150 West 56th Street Pris:

$ 100 millioner Square Footage:

8 000 Hva får du:

Dette er en Triplex-leilighet i CitySpire-bygningen som ble bygget i 1987, og ifølge Street Easy-oppføringen er den høyeste terrasserte boligen i USA. Hvis 8 000 kvadratmeter virker litt skimpy for en $ 100 millioner kjøp, bør du vurdere at det er 3.000 kvadratmeter utendørs. Pied-à-terre kjøp er tillatt, og hvis kontoret befinner seg i bygningens nederste 23 etasjer med kommersiell plass, vil du spare litt på t-banen (eller limousiner). Du vil ha 6 soverom, 9 bad og separate hushjelpkvarter, og oppføringen legger til, det er en live-in-super. Man håper det! Adresse: 635 West 42nd Street

Pris: $

85 millioner Firkantopptak:

10 000 Hva får du:

Du kan få hele Gulv i denne bygningen, kalt Atelier, til deg selv - 25 rom (det er ikke en typografi) - 10 soverom og 13 bad. Og som en bonus når du kjøper, vil utviklerne gi deg en $ 2 millioner byggekreditt og en $ 1 million-båt, inkludert dockingsgebyr i fem år. Når du ikke er ute på det åpne hav på båten din, kan du nyte utsikt over elven og byen, hvit eikgulv og de rigeur marmorbadene. Hvis du ikke ønsker å reise via yacht eller bruke bygningens gratis buss til sentrum, er det en gratis sykkel tilgjengelig, og du kan gå til din destinasjon. De 3 dyreste utleie i NYC

Adressen: 2 Øst 61st Street, 39 FL

Pris: $ 500, 000 per måned

Square Footage:

4, 786 Hva du får du:

Du kan ha hele 39. etasje i swanken Pierre Hotel, som ifølge noteringen er en perfekt New York base for en konsernsjef, royalty eller statsoverhode. Kvalifiserer du? Den halve millionen i måneden vil sikre en 6-roms, 6, 5-bad leilighet med "curated kunstarbeid og integrert teknologi"; kjæledyret ditt vil bli bortskjemt av hotellets personale; Du vil kunne få tilgang til hotellets Taj Royal Attaché butler-tjeneste; og du vil bli kjørt rundt i byen i en sjåfør-drevet Jaguar. Adresse:

2 øst 61st Street, R3900 Pris:

$ 400, 000 per måned Square footage:

2, 088 Hva får du: < Dette er en annen bolig i Pierre, halvparten av hele gulvlisten ovenfor og bare $ 100 000 / måned billigere.Den elektroniske beskrivelsen av denne "Grand Suite" legger til "kjendiser, corporate titans og kresne personer" på listen over folk som vil finne dette et passende hjem, og det nevner at statsoverhoder er også velkommen, men det synes i oppført i det minste, at royalty er blitt utelatt av blandingen. Betyr det at Queen Elizabeth ikke trenger å søke? Denne leiligheten med sine 2 soverom og 2. 5 bad, har en formell spisestue, pantry, pulverrom og inngangsgalleri, og leveres med samme sjåfør og butler service som den dyrere naboen får.

Adresse: 157 West 57th Street, 65A

Pris: $ 150, 000 per måned

Square Footage: 4, 483

Hva får du: < Hvis du leier denne leiligheten, vil du bo i den mye omtalte og kontroversielle bygningen kalt One57, en smal skyskraper som veier 1 000 meter over Midtown Manhattan, og har lengst nordover til sørutsikt over Central Park. Det er den første bygningen satt sammen med det som nå kalles Billionaires 'Row, og den høye spindelspissen er synlig for miles. Leilighet 65A har 3 soverom, 4. 5 bad, gulv-til-tak-vinduer, et "galleri", palisandergulv og en "kokkens kjøkken. Beklager, ingen kokk. Bygningsfasiliteter inkluderer et yoga-studio, svømmebasseng, screeningrom, vaskerom for kjæledyr og et bibliotek med et 24-fots akvarium. Bunnlinjen

Hvis du har titalls millioner dollar å ligge rundt, er det nok en god måte å kjøpe en leilighet i New York, og som Malin påpeker, er det mye morsommere enn å kjøpe 10, 000 flere aksjer i en tech lager. Når det gjelder leie, hvis du har det finansielle, kan New York City levere verdens mest glammefulle terreng. Hvis stedet kommer med en sjåfør-drevet Jaguar, enda bedre. For tiden er den dyreste NYC eiendomsmegling på Manhattan. Fra og med september 2015 er Brooklyns beste tilbud et herskapshus tilgjengelig for en dårlig $ 40 millioner, men hvem vet, kanskje en dag Brooklyn vil hente seg.

For mer, se

Tips for å kjøpe luksus eiendom.