Investorer som søker inntekter fra sine porteføljer, bør se nærmere på REITs, da de har vesentlig overgått både aksjemarkedet og obligasjonsmarkedet de siste månedene. Real Estate ETFs tok en uheldig treff under subprime boliglånsmeltdown av 2008, men de har produsert positive avkastninger hvert år siden, og denne sektoren fikk et nytt løft i april da Fed besluttet å gi prisene uendret.

Her er det du trenger å vite om eiendomsmeglingstjenester og hvordan de kan være til nytte for deg. ) Hvordan REITs Work

Kongressen skapte REITs i 1960 som en måte for allmennheten å investere i kommersielle eiendom. REIT er selskaper som kjøper, styrer og utvikler næringseiendommer. De fleste REITs er offentlig omsatt, og de som ikke kommer med noen ekstra risiko. De første REITene investerte hovedsakelig i boligforetak, men de har siden utvidet seg til å omfatte alle fasetter av fast eiendom, inkludert kontorer, boliger, industri og næringseiendom.

REITs ligner på verdipapirfond fordi de er profesjonelt administrert, og hver aksje som er kjøpt representerer en uendret interesse i hver av eiendommene som eies av REIT. Investorer kan også kjøpe og selge REITs i løpet av intraday trading som med enhver annen type børsnotert sikkerhet. Evnen til å komme inn og ut av disse instrumentene raskt er en av deres store fordeler; investorer trenger ikke å vente i flere måneder for et salg av eiendom for å gå gjennom for å få pengene sine ut.

REITs er også pålagt ved lov å utbetale minst 90% av inntekten i form av utbytte til aksjonærer, noe som gjør dem til et attraktivt valg for inntektsinvestorer. Tiårige skattemessige verdier gir i dag ca. 1,85%, mens REITs betaler rundt 4%. REITs påvirkes av endringer i rentenivået, men lavrente miljøet har hjulpet dem til å blomstre og produsere overlegen yield enn obligasjoner. (For ytterligere lesing, se:

REITs: Fortsatt en levedyktig investering? og 3 REITs som er Toppbud for pensjonering i 2016. ) Realkreditlån REITs utfører for tiden det beste ut av alle REIT-undersektorer. IShares FTSE NAREIT REIN ETF (REM

REMiSh Mortg REC44. 17-1. 52% Laget med Highstock 4. 2. 6 ) er opp 7% for året, mens iShares FTSE NAREIT Bosted REIT ETF (REZ REZiSh Resid RE64. 01 + 0. 66% Laget med Highstock 4. 2. 6 ) er bare opp 2. 43%. Vanguard REIT Indeksfondet (VNQ VNQVanguard REIT83. 65 + 0. 67% Laget med Highstock 4. 2. 6 ) sporer hele REIT-markedet og har slått aksjemarkedet med nesten 5% over det siste året og med nesten 2% i 2016. Internasjonale REITs er også sterk oppe i 2016, og mange kundeporteføljer mangler eksponering i dette området. Vanguard Global ex-U. S. Real Estate ETF (VNQI

VNQIVn Glbl ExUS RE59. 82-0. 12% Laget med Highstock 4. 2. 6 ) har steget med nesten 5,9% i 2016. Nesten to- Tredjedel av fondets eiendeler holdes i nordamerikanske eiendommer utenfor USA og Sør-Amerika. Omtrent en femtedel av eiendelene er i Asia, og ytterligere 13% er i Europa. Fondet har en nåværende avkastning på 2,78%, som er høyere enn det tiårige treasuryavkastningen. Selv om REITs vil bli negativt påvirket når rentene begynner å stige, kan de fortsatt være en bedre innsats enn obligasjonsfond, da lånekostnadene fortsatt vil være svært lave i noen tid framover. The Bottom Line

REITs gir investorene en praktisk og flytende måte å investere i eiendomsmegling og tjene høyere avkastning enn obligasjoner betaler. Det er mange REIT ETFer å velge mellom, og mange av dem investerer i spesifikke delsektorer på eiendomsmarkedet, som boligforetak eller industrielle eiendommer. For mer informasjon om REITs, ta kontakt med din finansielle rådgiver. (For ytterligere lesing, se:

20 Investeringer: REITs. )