Eiendomsinvestering har en viss grad av risiko, men det har også potensial til å være svært givende. En faktor som kan bidra til din suksess som eiendomsinvestor er evnen til å tilpasse når det er nødvendig. Å holde seg oppdatert med de siste utviklingene og trender i kommersielle og boligmarkeder er viktig hvis du vil holde deg foran kurven. Som 2017 vev i horisonten, her er de viktigste trendene som kan påvirke investorer i fast eiendom i nær fremtid.

en. Drone Technology Take Off

Tidligere i år godkjente Federal Aviation Administration (FAA) bruken av droner i kommersiell aktivitet. For eiendomsmeglere, som åpner døren for nye muligheter når det gjelder hvordan de viser tilgjengelige eiendommer. Det utvider også omfanget av hvordan investorer er i stand til å dyrke hjem, kontorbygg eller andre potensielle investeringer.

En drone video feed kan tillate deg å se en eiendom fra alle mulige vinkler uten å se det personlig. Du kan sjekke om eventuelle feil i strukturen som er synlige for det blotte øye før du går videre til en mer grundig inspeksjon. Det kan spare tid og penger i det lange løp hvis dronevideoen avslører en alvorlig feil. (For mer, se Levering av Drone: Nye regler for flyreiser .)

2. Den globale økonomiske veksten kan bli slått av.

Med hensyn til verdensomspennende økonomiske prognose forventes verdensøkonomien å vokse med 3,4% i 2017, ifølge Det internasjonale pengefondet (IMF). Mens det er en økning på 3,1% vekstraten i 2016, representerer den fortsatt en liten nedgradering av IMFs opprinnelige prognose. Det ble utløst av en demping av de økonomiske utsiktene i kølvandet på U. K. Brexit og en økonomi i USA som ikke vokste så raskt som i utgangspunktet forventet. (For mer, se Brexits effekt på markedet. )

Mens de globale markedene ble rystet etter det nylige presidentvalget, har de mer eller mindre reist. Men nå som Federal Reserve har økt renten med 0. 25%, den andre økningen på tiår, kan det være en dempende effekt på aksjene. Samlet sett kan disse faktorene arbeide for å kutte eiendomsmarkedet til en viss grad. Investorer må kanskje vurdere hvordan utenlandske markeder kan bli påvirket av en global nedgang og hva som kan bety for USAs eiendom.

3. Ny boligbygging vil gjenvinne damp

Etter en nedturstid ser 2017 ut som det kan være året at boliger begynner å klatre igjen. Kiplinger forutser at eneboliger begynner å stige 11% i 2017, opp fra 9% økningen estimert for 2016. Med beholdning 4,3% lavere enn for ett år siden og boligprisene fortsetter å stige, er det en mulighet for byggherrer å fylle gapet i etterspørselen.

Kommersiell bygging forventes også å se noe positiv vekst i det nye året. Ifølge Dodge Data & Analytics vil USAs konstruksjonsstart vokse med 5% i 2017, totalt 713 milliarder dollar. Det er en forbedring i forhold til 1% økningen i kommersiell konstruksjon rapportert i 2016, selv om den ikke går ut av den 11% gevinsten som ble rapportert i 2015. Mens økningen på både bolig og kommersielle sider er beskjeden, er de fortsatt positive for investorer hvis fokus er på oppretting egenskaper.

4. Optionalitet vil omforme måten Egenskapene brukes til.

Delingsøkonomien har påvirket måten folk jobber på, ferie eller bare fanger en drosje, og det legger også avtrykket på eiendomsmarkedet. Ifølge Urban Land Institute (ULI) er valgfriheten en ny dimensjon på måten eiendomsinvestorer - og deres leietakere - definerer bruken av for en bestemt plass.

Co-living er kanskje det mest synlige eksemplet på dette fenomenet. Bedrifter som Common, WeLive og Commonspace legger et nytt spinn på leiligheten som bor ved å tilby enheter som kombinerer privat boareal med fellesområder for matlaging, bespisning og sosialisering. En 2017-prognose for U. S. og Canada utført av ULI og PWC har valgfrihet foran og senter som utviklere søker å identifisere den beste bruken av investeringseiendommer. (For mer, se Er Cohousing riktig for deg? )

The Bottom Line

Dette er bare noen av tingene som skal påvirke næringseiendom i 2017, og de kan påvirke noen investorer mer enn andre. Etter hvert som det nye året pågår, vurderer du eiendomsinvesteringene dine mens du analyserer målene dine for de neste 12 månedene, er et klokt trekk. Å forstå hvilke trender som er klare å ta av, kan gjøre det lettere å se potensielt verdifulle investeringsmuligheter fremover.