a:

Handlingen med å manipulere, bygge videre på og / eller utforme og bygge nye bruksområder for fast eiendom kalles utvikling. De som engasjerer seg i eiendomsutvikling, kalles "utviklere". Utviklere kjøper land og enten oppretter eller renoverer eiendommen, risikere sine ressurser og kapital i håp om investeringsbelønning.

Noen ganger utføres eiendomsutvikling som et prosjekt for offentlige arbeider, i så fall er det ikke sett på som en investering i klassisk forstand. Regjeringen engasjerer seg i utbygging av offentlige arbeider for å dra nytte av visse samfunn, sette idlearbeidere tilbake til arbeid, eller noen ganger for å bare opprettholde en viss budsjettstørrelse.

For private utviklere er eiendomsutvikling et langsiktig entreprenørskap. Utvikleren må tro at den nyutviklede og utpekte eiendommen vil ha tilstrekkelig verdi (og tilfredsstille tilstrekkelig etterspørsel) for å kompensere for tid, arbeidskraft og andre ressurser som er viet til prosjektet.

I byområder er utviklingen ofte begrenset av samfunnsplaneringslover. Dette skyldes at de fleste by- og fylkesregeringsplanleggere engasjerer planlagt byutvikling (PUD), som adskiller bruken av fast eiendom (næringsliv, bolig, rekreasjon osv.) I forskjellige "soner". For å endre bruken av en eiendom, må utviklere vanligvis få tillatelse fra byplanleggerne.

I realiteten er eiendomsutvikling bare en blanding av ens arbeid med landet for å oppnå en forutbestemt slutt. I komplekse moderne samfunn krever eiendomsutvikling kunnskap om finansiering, rettslige begrensninger, forretnings- og markedsprognoser og prosjekttilsyn.