Din nettovurderingsberegning gir et økonomisk rapport kort for hvordan du gjør det nå.

Nettoverdi beregnes ved å trekke alle dine gjeld (hva du skylder) fra dine totale eiendeler (hva du eier). Hvis dine eiendeler overstiger gjeldene dine, har du en positiv nettoverdi. Hvis dine gjeld er større enn dine eiendeler, så har du en negativ nettoverdi. Husk, din nettoverdi svinger over hele ditt voksne liv, og svarer på endringer i inntekt og forbruksvaner.

Selv om det er nyttig å beregne din nettoverdi for å finne ut hvordan du gjør økonomisk i dag, er din nettoverdi mest fordelaktig når den beregnes og evalueres periodisk over tid. Ved å legge merke til endringer i nettoverdien, kan du se trender i din økonomiske situasjon, være proaktiv i å gjøre bedre økonomiske beslutninger og finne ut hva du trenger å gjøre for å nå dine kortsiktige og langsiktige finansielle mål. Du kan forbedre nettoverdien ved å øke aktiva, redusere gjeldene dine eller en kombinasjon av de to.

En rask gjennomgang

Netto verdi er forskjellen mellom dine eiendeler og gjeld, beregnet som:

Netto verdi = Sum eiendeler - Sum gjeld

Mens gjeldene dine er enkle å kvantifisere (du mottar sannsynligvis en påminnelse hver måned som angir det nøyaktige beløpet du skylder hver kreditor) det kan være utfordrende å fastslå nøyaktige verdier for noen av dine eiendeler. Det er best å gjøre konservative estimater for å unngå å overoppblåse din nettoverdi (som kan gi deg en falsk følelse av økonomisk sikkerhet).

Huset ditt er sannsynligvis din mest verdifulle ressurs, og verdien som du tilordner den, kan ha stor innvirkning på din nettoverdiberegning. En kvalifisert eiendomsmegler kan gi deg et estimat av ditt hjem verdi, eller du kan gjøre din egen forskning ved hjelp av online eiendomsmeglere som www. Trulia. com eller www. Zillow. no . Her kan du se opp eiendomsutviklingene i ditt område og bestemme salgsprisene for nylig solgte, lignende eiendommer i ditt område. For å være veldig realistisk, trekke den pågående provisjonen (for eksempel 4% eller 6%) for å dekke fremtidige kostnader ved å selge hjemmet.

Når du er i tvil, vær ærlig og konservativ når du vurderer markedsverdien av dine eiendeler - inkludert ditt hjem, kjøretøy, samleobjekter, møbler og smykker. Vær realistisk om tilstanden til dine eiendeler, og prøv å basere disse tallene på hva du kan selge hver eiendel for nå, i stedet for:

• Hvor mye du betalte for det
• Hvor mye du ønsker det var verdt

Mens noen eiendeler kan øke din nettoverdi, vil flere "store" eiendeler sannsynligvis få større positiv effekt på bunnlinjen din. Disse inkluderer din:

Primary Residence

Som nevnt tidligere, er huset ditt trolig din mest verdifulle ressurs (det kan samtidig være ditt største ansvar).Jo mer egenkapital du har i ditt hjem, desto mer vil det øke din nettoverdi. Husk at når du bestemmer din nettoverdi, må du trekke dine forpliktelser - inkludert ditt boliglån. Hvis ditt hjem er verdsatt til $ 300 000 og du skylder $ 200 000 på boliglånet ditt, vil hjemmet ditt effektivt øke $ 100 000 til din nettoverdi ($ 300 000 - $ 200 000 = $ 100 000 egenkapital). Hvis du bare skylder $ 50 000 på det samme hjemmet, vil huset imidlertid legge til $ 250 000 til din nettoverdi ($ 300 000 - $ 50 000).

Det er litt kontrovers som omgir nytten og hensiktsmessigheten til å inkludere ditt hjem i din nettoverdiberegning. Foresatte mener at ditt hjem er din mest verdifulle ressurs, og bør definitivt bli inkludert i din nettoverdiberegning. Motstanderne hevder at du ikke burde telle det fordi hvis du solgte den (for eksempel under pensjon) hvor skulle du bo?

For å appease begge tankeskoler velger mange enkeltpersoner å lage to nettoverdier: en som inkluderer huset (som både en eiendel og en gjeld hvis det er et boliglån), og en som går ut av det ut som en ressurs (mens den fortsatt er inkludert på ansvarssiden av ligningen hvis det er et boliglån).

Feriehus og utleie

Ferieboliger og utleieboliger kan ha en positiv effekt på din nettoverdi. I mange tilfeller er disse andre enn primære boliger betalt for kontanter. For eksempel kjøper mange mennesker condominium-enheter som feriehjem. Condos blir ofte betalt kontant, for det første har de en tendens til å være billigere enn eneboliger i området, og for det andre er boliglånskravene mye mer kompliserte og strenge enn for en enebolig.

Hvis du har betalt penger for ferieboligen din eller husleien, vil din nettoverdi øke med samme beløp som hjemmet er verdsatt, med fradrag av eventuelle forventede kapitalgevinster (hvis du skulle selge hjemmet), hvis det er aktuelt, og eventuelle relaterte utgifter som eiendomsskatt og forsikring. Og fordi du fortsatt vil ha et sted å bo hvis du selger ditt feriehjem eller utleieeiendom, kan du trygt telle det som en eiendel uten å bekymre deg for din ikke-telle-din-hjemme-som-en-eiendomsskole .

Investeringer

Investeringer kan være en annen stor bidragsyter til samlet nettoverdi. Selv om det finnes flere forskjellige typer investeringer, er noen av de vanligste aksjene, obligasjonene, fondene, ETF og andre verdipapirer. Verdien av dine investeringer i eventuelle skatteoppsigede pensjonsordninger, som 401 (k) s, 403 (b) s og IRA (individuelle pensjonskonto) kan øke din nettoverdi betydelig. De fleste investeringer vil svinge over tid, så det er viktig å reflektere disse endringene i periodiske nettovurderingsberegninger. Merk: Skatt på disse eiendelene er betingede forpliktelser som skal inkluderes i ansvarssiden av nettoverdien for å gi et mer realistisk bilde av din økonomiske situasjon.

Kunst og andre samleobjekter

Kunst og andre samleobjekter kan legge betydelig til din nettoverdi.Verdien av disse eiendelene er imidlertid ofte svak og endres avhengig av dagens trender og etterspørselen etter slike gjenstander. Fordi markedsverdiene endrer seg over tid, og fordi vi ofte ikke er klar over verdien av enkelte samleobjekter, bør du vurdere de mange som får det rik på PBSs "Antiques Roadshow", og å finne i garasjesalget finner ut at de er verdt tiere eller hundretusener av dollar - det kan betale for å oppsøke profesjonelle vurderinger. I tillegg til å ha et godt estimat for nettoresultatet, kan du også forsikre deg om at varen er tilstrekkelig forsikret mot tap (husstanders forsikring kan ikke dekke kunst og andre samleobjekter uten en bestemt rytter).

The Bottom Line

Nettoresultatet er et svært personlig finansielt rapportkort. Det gir et bilde av hvor du står - økonomisk sett - på dette tidspunktet, og kan hjelpe deg med å gjøre fremskritt mot å nå dine kortsiktige og langsiktige finansielle mål.

Visse eiendeler, for eksempel boliger, investeringer og kunst, kan ha størst innvirkning på din samlede nettoverdi. Ved verdsettelse av eiendeler er det viktig å fastslå rettferdige markedsverdier - hvor mye penger du kan gjøre hvis du solgte varen i dag - enten det er en lager, ditt hus eller et smykke. Nøyaktige verdier kan gi deg en realistisk nettoverdi, som kan hjelpe deg med å ta bedre økonomiske beslutninger.