Den totale avkastningen på eiendomsinvesteringsfond (REIT) faller et sted mellom høyvoksende aksjer og obligasjoner, ifølge National Association of Real Estate Investment Trusts. For mange investorer er de en inntektsgivende investering. REIT kan potensielt være en del av hver investors portefølje. Hvorvidt dette er en liten, moderat eller stor tildeling, avhenger av investorens mål.

Husk at REITs må distribuere 90% av skattepliktig inntekt til aksjonærene via utbytte. Her er fem typer REIT som har noen av de beste utbyttene og returnerer akkurat nå. (For mer, se: Hva er et REIT og tilhører det i min portefølje? )

Infrastruktur REITs

År-til-dato (YTD) Total Return: 6. 48% > Utbytteutbytte: 3. 12%

Infrastruktur REITS eier og administrerer infrastrukturegenskaper og samler leie fra leietakere. Dette inkluderer datasentre og telekommunikasjonstårn.

Eksempel: American Tower Corp. (AMT

AMTAmerican Tower Corp150. 16 + 5. 67%

Laget med Highstock 4. 2. 6 ) Sammendrag: Firmaet engasjerer leasing av plass på multi-leietaker kommunikasjonssteder til trådløse tjenesteleverandører, radio- og tv-kringkastingsselskaper, trådløse data- og dataleverandører, myndigheter og kommuner og leietakere i en rekke andre næringer. (For mer, se: Towers of Power

.)

1 års ytelse: 21. 50%

Utbytteutbytte: 1. 71%

Industrielle REITs

YTD Totalavkastning: 7. 71%

Utbytteutbytte: 3 . 81%

Industrial REITs styrer industrielle anlegg og leierom i disse eiendommene til leietakere. Dette kan inkludere varehus og distribusjons sentre. Du vil også finne noen spesialisering innen biokjemi og biovitenskap.

Eksempel: Prologis, Inc. (PLD

PLDPrologis Inc66. 54 + 0. 41%

Laget med Highstock 4. 2. 6 ) Sammendrag: Firmaet engasjerer seg i eierskapet, utvikling, ledelse og leasing av industriell distribusjon og detaljhandel. (For mer, se: 10 største REITs: En oversikt

.) 1 års ytelse: 30. 24% Utbytteutbytte: 3. 35%

Timber REITs

YTD Total avkastning: 9. 07%

Utbytteutbytte: 3. 11%

Timber REITs eier og administrerer ulike typer timberland eiendommer. Dette inkluderer REITs som spesialiserer seg på høsting og salg av tømmer, hjemmebygging og celluloseprodukter.

Eksempel: Weyerhaeuser Co. (WY

WYWeyerhaeuser Co35. 66-0. 14%

Laget med Highstock 4. 2. 6 ) Sammendrag: Firmaet opererer under fire virksomhetssegmenter, timberlands, treprodukter, cellulosefibre og fast eiendom. 1 års ytelse: 2. 27%

Utbytteutbytte: 3. 89%

Datasenter REITs

YTD Total Return: 14. 14%

Utbytteutbytte: 2.98%

Datasenter REITs eier, utvikler, driver og / eller styrer datasentre.

Eksempel: Digital Realty Trust Inc. (DLR

DLRDigital Realty Trust Inc121. 83 + 2. 33%

Laget med Highstock 4. 2. 6 ) Sammendrag: Engasjerer seg i eierskapet , oppkjøp, utvikling, ombygging og styring av teknologirelaterte eiendommer. (For mer, se: Digital Realty Trust Forbinder S & P 500, blekk New Deal

.) 1 års ytelse: 59. 32% Utbytteutbytte: 3. 21%

Spesielle REITs

YTD Total Return: 16. 77%

Utbytteutbytte: 6. 04%

Spesialitet REITs eier en unik blanding av eiendomstyper og samler leie fra leietakere. I forhold til eiendomstyper er to gode eksempler kinoer og salg av utendørs reklame.

Eksempel: EPR Properties (EPR

EPREPR Properties69. 66 + 0. 23%

Laget med Highstock 4. 2. 6 ) Sammendrag: Firmaet utvikler, eier, leier og økonomier eiendommer i utvalgte markedssegmenter primært relatert til underholdning, utdanning og rekreasjon. (For mer, se: 3 REITs som er toppbud for pensjonering i 2016.

) 1 års ytelse: 46. 94% Utbytteutbytte: 4. 76%

The Bottom Linje

Disse fem typer REIT-er utfører svært godt hittil. Det er vanskelig å avgjøre hvorvidt denne trenden vil fortsette på kort sikt, men investeringen handler ikke om kortsiktig. De beste investorene ser etter høy kvalitet og sjenerøs (og bærekraftig) utbytte. Når du har funnet det, kan du gå om virksomheten din og ignorere markedssvingninger. Selv om verdsettelsen ikke er der, vil utbyttet være konsistent. Dette er ikke å si at de fem REITene ovenfor faller inn i kategorien av høy kvalitet. Det er for deg å finne ut basert på din egen due diligence. Ovennevnte informasjon bør sees som utgangspunkt for den nødvendige omhu. (For mer, se:

Nøkkeltips for investering i

REITs .) Dan Moskowitz har ingen stillinger i AMT, PLD, WY, DLR eller EPR.