• Mer om Donald Trump

• 

  Selskapene Donald Trump eier

• 

  Donald Trumps suksesshistorie

• 

  Trump Administration: Hva er neste for Corporate America?

• 

  Donald Trumps Real Net Worth: $ 3. 5 milliarder kroner

President Donald J. Trump, den kontroversielle eiendomsmegulen som ble valgt som 45. president i USA, har skryt seg mye om å ha en nettoverdi på over 10 milliarder kroner. Mens Investopedia lister President Trumps 2016 nettoverdi lavere enn det, på $ 3. 9 milliarder kroner, er han likevel en av de aller beste riksdagsrepresentanter.

Trump ble født i en velstående familie og gjennomførte noen få vellykkede eiendomsinvesteringer på Manhattan-markedet på 1980-tallet før overgangen til selvmarkedsføring i 1990-tallet. Han kjøpte skjønnhetskonkurranser, fotballag, tv-programmer og mote linjer, og med alle investeringer, "The Donald" infused hans merke: brash, boisterous, unapologetic og alltid underholdende, og markedsførere elsket det. På en måte bygget Donald Trump sin rikdom bare fra det faktum at han heter Donald Trump.

Trump Family Fortune

Trumps far, Frederick Christ "Fred" Trump, gjorde en stor formue ved å bygge og selge boliger til amerikanske soldater og deres familier i andre verdenskrig. Det var hos hans fars eiendomsfirma at Trump fikk sin start i virksomheten. I 1971 tok han kontroll over sin fars utleiefirma, Elizabeth Trump & Son Co., og senere omdøpt han The Trump Organization. Trump stakk hovedsakelig med eiendomsinvesteringer i denne perioden, spesielt leilighetskonflikter, store boligblokker og Federal Housing Administration (FHA) -backed boliger, alle i New York storbyområdet.

Trump slo en milepæl i 1980 da han sluttet seg sammen med Holiday Inn, Corp., (da morselskapet i Harrahs kasinoanlegg) for å utvikle et $ 250 millioner hotell og kasino kompleks i Atlantic City, navngitt Harrah er på Trump Plaza.

Til slutt ville Trump kjøpe sine partnere og omdøpe eiendommen Trump Plaza Hotel og Casino. Etter den vellykkede lanseringen av Trump Plaza kjøpte Trump en andre eiendom i Atlantic City fra Hilton Hotels for en sum på $ 320 millioner. Etter at hotellkjeden ikke klarte å skaffe et spillelisens, endte han i klassisk Trump-mote til dette siste kjøpet Trump Castle.

Trumps tilbakeslag

Trump kjøpte Plaza Hotel i 1988 for over 400 millioner dollar, og tilbrakte en ekstra $ 50 millioner renovering og nyoppussing under hans kone, Ivana Trumps retning. Mens det virket, kunne ingenting stoppe Trumps meteoriske økning på 1980-tallet, selv de mest ambisiøse eiendomsmeglerne er nådd av byrådene. Når Trump kjøpte en leilighetskompleks og et tilstøtende hotell på Manhattan, ble Trumps planer for et stort condominiumtårn på stedet strammet av byens leiekontroller.I 1985, da Trump avslørte sine planer for et 88 millioner dollar kompleks på West Side of Manhattan, kalt "Television City" -samfunnets motstand, og en lang godkjenningsprosess avsluttet Trumps visjon for prosjektet.

Disse to feilene ble imidlertid blegne i forhold til tilbakeslagene som snart ville komme til skade for Trump-organisasjonen. I 1990, da det blomstrende eiendomsmarkedet på 1980-tallet begynte å avta, begynte mange av Trumps høyt investerte investeringer å veie tungt på selskapets balanser.

Trump Faces Konkurs

Til slutt, i begynnelsen av 1990-tallet, sluttet Trumps vinnende strek til slutt. Nasjonaløkonomien begynte å bremse, og New Yorks økonomi stoppet, noe som førte til at Trumps inntektsstrømmer gikk ned. Snart fant han det vanskelig å gjøre rentebetalinger på gjelden han hadde påløpt for å finansiere sine forskjellige virksomheter. Trumps årlige låneutbetalinger var $ 300 millioner. Trump-organisasjonen og dets datterselskaper skylder $ 9 milliarder kroner, og Trumps personlige gjeld utgjorde $ 975 millioner.

For å unngå å måtte innlevere konkurs møtte Trump fire av sine store långivere: Citibank (C

CCitigroup Inc73. 80-0. 34% Laget med Highstock 4. 2. 6 ) , Bankers Trust, Chase Manhattan Bank og Produsenter Hanover Trust Co. (nå eid av JPMorgan Chase Bank, National Association). Bankene var bekymret for at hvis de utelukket på sine eiendommer, ville de også miste store mengder penger. Til slutt overbeviste Trump bankene om å låne ham ytterligere $ 65 millioner, som han ville bruke for å holde sine virksomheter flytende. Bankene ble også enige om å utsette renten og hovedstolene på Trumps utestående lån i fem år. Noen av Trumps gjeld ble betalt med midler fra salget av sine eiendeler, som inkluderte et flyselskap (Trump Shuttle) og en yacht (som ble solgt til Saudi-milliarderen Prince Alwaleed Bin Talal). Trump solgte også sin kontrollerende eierandel på Plaza Hotel og vendte sitt Florida-strandhus, Mar-a-Largo, til et feriested. Trump-organisasjonen berømte avslørt at det var $ 5 milliarder i hullet i 1990, med så mye som $ 1 milliarder garantert av Donald Trump personlig. Virksomheten overlevde takket være en kombinasjon av bailout / deferment av mer enn 70 banker. Mange peker på kjøp av Taj Mahal Casino i 1988 som en viktig katalysator for Trumps gjeldssyklus. Det er noe sant i dette, spesielt etter at Trump forsøkt forsøkte å finansiere oppførelsen av sine søster kasinoer i 1989 gjennom det meste junk obligasjoner.

Bailout-pakken tillot ham å ta ut andre og tredje boliglån på de fleste eiendommene hans. Utnyttelse ble et felles tema for Trump, som eldre tok fire ganger i gang med konkurs. Trump brukte det ekstra tauet fra sine långivere for å kaste opp gjeld, bygge opp sine leier og kjøpe andre bedrifter, inkludert flere kasinoer.

Tidlige 1990-tallet var tumultuous for Trump Organisasjonen og Donalds forretningsperspektiver. I 1991 og 1992 ble to av Trumps Atlantic City kasinoer (Trump Taj Mahal og Trump Plaza Hotel) arkivert for konkurs i kapittel 11, som tillot dem å omstrukturere sin gjeld.Som et resultat av den tunge gjelden, i 1991, ble Trump tvunget til å cede 50% av eierskapet i Taj Mahal til sine obligasjonseiere i bytte for lavere rentebetalinger og ekstra utsattelser. Kort tid, kombinert Trump sine tre Atlantic City kasinoer, dannet et enkelt selskap, kalt Trump Entertainment Resorts.

1995 og Trump Turnaround

Fortunes begynte å forandre seg i 1995. Det året etablerte Trump Trump Hotels og Casino Resorts, Inc. og tok selskapet offentlig, og til slutt solgte 13. 25 millioner aksjer på 32 dollar. 50 en andel i 1996 for en ryddig gevinst på 290 millioner dollar over sin opprinnelige eierandel.

I midten av 1990-tallet ble en av Trumps opprinnelige investeringer, Grand Hyatt-bygningen som åpnet i 1980, enorm suksess. Trump solgte raskt sin eierandel til Hyatt for en rapportert $ 140 millioner.

Senere i 1995 kjøpte Trump den gamle Bank of Manhattan Trust-bygningen på 40 Wall Street. Denne bygningen ville fortsette å bli en av hans mest kjente egenskaper. Trump hevder at han kjøpte bygningen for bare $ 1 million, men dette er sannsynligvis en overdrivelse. Bygningen var tilgjengelig til en rabatt, men etter en annen avtale med tidligere filippinske president Ferdinand Marcos falt gjennom, og bygningens eiere ble desperate. Nettverdi av denne bygningen, kjent som Trump Building, er nå verdt $ 530 millioner ifølge Forbes.

Trumps arv

Fred Trump døde i 1999 med en estimert nettofordel på mellom 250 millioner og 300 millioner dollar i henhold til en New York Times-artikkel på dødstidspunktet. Mens den spesifikke mengden Trump arvet fra sin far ikke har blitt avslørt, viser en artikkel fra New York Times i januar 2016 at Trump vil dele 20 millioner dollar etter skatt blant sine levende barn, inkludert Donald. Videre ble det i 2003 rapportert at Donald og hans søsken solgte en del av deres fars eiendomsbesittelser for rundt en halv milliard dollar. I tillegg til denne arven bidro Trumps far til muggene økonomisk gjennom hele livet, ved å gi ham lån og tilgang til å stole på midler, og etablere et vell av eiendomsmegling og politiske forbindelser for sin sønn.

'The Apprentice' Gjør hundrevis av millioner

Trump fikk sin start på TV som et brytende tegn på World Wrestling Entertainment's 'Wrestlemania' på 1980-tallet, og så aldri tilbake, til slutt starred i et reality-tv-show om sin virksomhet kalt "lærlingen. 'Trumps navnegjenkjenning skyrocketed etter' The Apprentice 'aired i 2004. I hver sesong vunnet mer enn et dusin deltakere for en seksfigures betalende lederstilling hos en av Trumps mange selskaper. En pressemelding fra Trumps presidentkampanje sier at Trump i tiårets historie av "The Apprentice" og sin spin-off-serie The Celebrity Apprentice, ga totalt 214 millioner dollar. (Se også: 7 "Lærling" verter fra hele verden.)

The Trump Brand: En Bestseller

Hvis du vil forstå Trump, milliardæren, må du se forbi Trump eiendomsinvestoren.Du må tenke på Trump som et merkenavn, akkurat som Coca-Cola Co. eller Nike Inc.

Mange av egenskapene som bærer Trump-navnet, eies faktisk ikke av mogulen. Trump Organisasjonen har vært kjent for å samarbeide med utviklere i lisensavtaler. I et slikt arrangement betaler en utvikler Trump en lisensavgift; i bytte, får de tillatelse til å merke deres bygning med Trumps navn og logo. Trump fordeler ved å motta en vanlig strøm av royalties, mens utvikleren kan øke prisene hun belaster fordi Trump navnet betyr høy kvalitet og luksus. Ifølge Trump er hans eiendomslicensiering avtaler, intellektuell eiendom, merkevarer og merkevarebygging verdt mer enn $ 3. 3 milliarder kroner; Forbes peker imidlertid dette nummeret på rundt $ 253 millioner.

I tillegg til eiendomsmegling har Trump lånt navn til en mangfoldig liste over produkter som spenner fra madrasser og klær til dufter og møbler. Disse lisensavtalen bidrar til Trumps årlige inntekt. I 2014 brakte Trump inn $ 3. 25 millioner via forbruksvarer lisensiering i henhold til Forbes. Trump har funnet en annen måte å tjene penger på sin utrolige natur - ved å lade opp avgifter for konferanser og andre funksjoner. Mellom mai 2014 til mars 2015 snakket han med flere engasjementer og belastet så mye som $ 450 000 for hver presentasjon. Samlet sett inngikk engasjementer $ 1. 75 millioner til Trumps inntekt i den perioden alene.

'The Art of the Deal' og Trump's Books

Mens Trump oppnådde fremtredende og beryktet på 80-tallet gjennom sine forretningsmessige tilbud og fargerike tv-forestillinger, skyroket han til et nytt nivå av berømmelse da han utgav sin første bok. 'The Art of the Deal' ble utgitt i november 1987. Det brukte 51 uker på bestselgerlisten og har solgt rundt 1 million eksemplarer hittil i henhold til de fleste rapporter.

Nå, "The Art of the Deal", gjør overskrifter igjen i 2016, etter et kontroversielt intervju i New Yorker med bokens medforfatter Tony Schwartz. Schwartz hevder at han skrev "hvert ord" i den populære boken. "Donald Trump gjorde noen røde merker når jeg ga ham håndskriftet, men det var det," sa han i et intervju med ABCs 'Good Morning America. '

Schwartz, som observerte Trump nesten hver dag i 18 måneder når pennen' The Art of the Deal 'beskriver Trump som en farlig sosiopat, hvis suksesser ble mytisert i' The Deal of the Deal '. "Schwartz sier at han nå angrer på å skrive boken:" Jeg føler meg dyp følelse av anger som jeg bidro til å presentere Trump på en måte som førte ham til større oppmerksomhet og gjorde ham mer tiltalende enn han er, "fortalte Schwartz The New Yorker. Som svar på Schwartz 'intervju med Good Morning America og New Yorker, har Trumps leir utstedt Schwartz et opphørsbrev og har bedt Schwartz om å sende en sjekk til Trump for royalties generert fra' The Deal of the Deal ' pluss hans fremskritt.

Den republikanske presidentkandidatens siste avsløring viste at 'The Art of the Deal' genererte royalties på $ 50 000 til $ 100 000 i 2015.Trumps avsløring rapporterte også inntekt mellom $ 1 million og $ 5 millioner for sin november 2015-bok, 'Crippled America: Hvordan gjøre Amerika flott igjen. "I fjor viste Trumps personlige økonomiske avsløring at milliardæren mottok bokavgiften som beløp seg fra $ 85 000 til $ 215 000 i 2014.

Trump's Real Estate Fortune Today

Selv om Trump-riket spenner over mange næringer, utvikler eiendomsutvikling og oppkjøp har alltid vært sin kjernevirksomhet. Trumps eiendomsinntekter er hentet fra mange forskjellige typer eiendom. Trump-organisasjonen eier for eksempel hundrevis av boliger og kontorlokaler som skaper faste leieinntekter. Ifølge Forbes tok The Trump Hotel Collection og eiendomslicensiering inn $ 128 millioner i 2014.

The Bottom Line

Donald J. Trump har lansert et imperium, basert i stor grad på hans navn. Trump har tatt på store lån mange luksushoteller, leiligheter og kasinoer, som har blitt ikoniske monumenter til overflod og oversvømmelse på 1980-tallet. Imidlertid har Trumps virksomheter møtt fire konkurser gjennom årene. Den siste var i 2009 da Trump Entertainment Resorts ble ødelagt av 2008-resesjonen. Selv om han har møtt nær økonomisk ruin og flere forretningss konkurser, er Trumps merkede produkter og eiendomslisenser fortsatt populære og har bidratt til å lande ham på Forbes 400 i flere tiår.