Det er to hovedstrategier for å betale et boliglån raskere, som kan brukes alene eller i tandem: gjør større betalinger og refinansiering. Huseiere kan betale boliglån raskere bare ved å foreta større utbetalinger hver måned, noe som reduserer renten på boliglånets hovedbeløp og kan spare forbrukeren en betydelig mengde interesse. Boligeiere kan også spare penger ved refinansiering, noe som gjør at de kan redusere en fast rente med høy rente. Disse to strategiene sammen kan levere store besparelser og forkorte lengden på boliglånet, slik at boligeiendommen gir mer penger for pensjonssparing og personlige behov. Før du bruker disse strategiene, bør alle villaeiere gjennomgå boliglånets utskrift og se etter eventuell forskuddsbetaling som kan gjelde dersom han betaler boliglånet tidligere enn den opprinnelige sluttperioden. Hvis utlåner ikke straffer huseiere som er ferdig med å betale lånene sine tidlig, kan disse strategiene være svært hjelpsomme og redde boligeier tusenvis av dollar.
Selv små ekstra månedlige innbetalinger kan medføre betydelige besparelser. Avrunde månedlige utbetalinger til nærmeste hundre dollar, betale ekstra $ 10 i måneden, eller til og med legge til en ekstra betaling i året, er strategier mange villaeiere bruker til å ta måneder eller år av boliglån. En annen strategi er å foreta to ukers betalinger (betaler kun halvparten av det månedlige beløpet), i stedet for månedlige utbetalinger. Siden det er 52 uker om året, vil en forbruker gjøre 26 ukentlige utbetalinger på ett år, noe som gir opptil 13 månedlige utbetalinger, eller tilsvarende en ekstra månedlig betaling hvert år. Mens de fleste av disse strategiene krever bare en liten ekstra byrde, kan de legge opp til betydelige besparelser.
Renter gjør at den opprinnelige balansen vokser betydelig over låneperioden. Reduksjon av interesse reduserer denne veksten og sparer penger ved å redusere totalbalansen av lånet. Refinansiering er et godt alternativ for mange huseiere som betaler høye renter. Boliglånsrentene endres over tid med endrede økonomiske og markedsmessige forhold. Når et huseier velger å refinansiere, søker han i hovedsak et nytt lån på nytt med dagens rentesatser. Hvis rentene var høyere da husleieren skrev inn boliglånet, låser det nye faste boliglånet lavere priser for lånets levetid og kan spare en betydelig sum penger. Huseieren kan bruke ekstra besparelser fra refinansiering for å ytterligere senke rektor ved å bruke midler lagret fra renten for å gjøre større hovedstoler.
Med disse strategiene kan huseieren sette en utbetalingsmåldato. Dette referansen bidrar til å etablere pågående fremdrift og spore boliglånsbetalinger som en del av en omfattende, personlig økonomisk plan.Over tid gir denne målrettede planleggingen mer konsistente resultater.
Hva er de beste måtene å betale mindre inntektsskatt?
Lære om å redusere inntektsskatten din ved å bidra til en arbeidsgiver-sponset pensjonsordning eller IRA, og se hva slags skattekreditter er tilgjengelige.
Hvis min boliglåner går konkurs, må jeg fortsatt betale boliglånet mitt?
Ja, hvis boliglåneren din går konkurs, trenger du fortsatt å betale boliglånsforpliktelsen din. Her skjer det som skjer i dette scenariet.
Skal jeg betale mitt boliglån med kredittkortet mitt for å tjene kredittkortbelønninger?
Å Betale en stor, tilbakebetalt regning med kredittkort lyder helt sikkert som en smart måte å maksimere poengene, pengene tilbake eller hyppige flier miles du tjener fra kortet ditt. Men hvis du prøver å betale boliglånet ditt med kredittkortet ditt for å tjene penger tilbake, vil du oppdage at alternativene dine er ekstremt begrensede og det er lite sannsynlig å betale seg.