a:

Hvis du investerer i fast eiendom, kjøper du faktisk et materielt, fysisk land eller eiendom. Investering i aksjer er helt annerledes; Hvis du kjøper aksjer i en bedrift, kjøper du et krav på et stykke av selskapet selv.

Risikoen knyttet til hver investeringstype er forskjellig. Når du eier fast eiendom, påløper du vedlikeholdskostnader, kapitalkostnader, skatter og kanskje utviklingskostnader hver måned. Når det er sagt, er verdiene av fysiske eiendeler mindre sannsynlig å bli verdiløse enn aksjer.

Investering i fast eiendom

Mange investorer er mer komfortable med eiendomsinvesteringer fordi de er ekte. Du kan røre, føle og inspisere eiendommen du eier. I tillegg har du som eier av eiendommen mer kontroll over verdien og bruken av investeringen enn standardforvalteren gjør.

Eiendomsinvesteringer faller inn i to brede kategorier: bolig og kommersiell. Boligeiendommer inkluderer alle enfamilie-enheter, bygninger ment for en til fire familier, kooperative enheter og condominiums. Typiske investeringsstrategier inkluderer landutvikling, hjemvending eller opptreden som utleiere for utleieformål.

Kommersielle eiendomsinvesteringer fokuserer på land eller bygninger som har lønnsfrembringende aktivitet og generelt har høyere oppstartskostnader enn boliginvesteringer. Leieeiendommer som huser fem eller flere familieenheter, anses også som kommersielle. De fleste kommersielle eiendomseiere genererer inntekter gjennom leie fra kontor- og butikklokaler.

Investering i aksjer

Utenfor foreløpig forskning for å avgjøre hvilken innkjøp, trenger ikke å investere i aksjer mye arbeid på slutten. Aksjer er egentlig bare deler av juridisk tittel som fungerer som krav til selskapets fortjeneste (og muligens utbytte) slik de realiseres.

Du er ikke en ansatt i selskapet, og du deltar heller ikke i nesten alle ledelsesbeslutninger. (Aksjonærer deltar i stemmer om ledelse, for eksempel valg av medlemmer til styret.) I denne grad representerer aksjer en lettere investering, men de forlater deg til nådd av andres forretningsmessige dyktighet.

Aksjer er mer likvide midler enn eiendom. Det er lettere å kjøpe og selge aksjer enn det er å liste og selge eiendom. Selv om du kan låne mot begge investeringene, er det lettere å låne mot aksjer.

Fast eiendom Vs. Aksjer

Generelt er kjøp og salg av aksjer (og reinvestering av utbytte) betraktet som den beste måten å akkumulere rikdom over det lange løp. Den gjennomsnittlige årlige avkastningen på boligprisindeksen i USA i løpet av 113-årsperioden mellom 1900 og 2012 var 7.2%. I samme periode realiserte Dow Jones Industrial Average en gjennomsnittlig årlig avkastning på 9,2%.

Når det er sagt, har eiendomsmegling en tendens til å se mindre uregelmessige svingninger enn aksjemarkedet. Du kan også se flere skattefordeler ved å eie og avskrive eiendomsmegling. Begge investeringene har imidlertid bevist langsiktig rekord for å generere avkastning.