I dag krever mange utleiere at leietakere skal bære leieforsikring, en form for eiendomsforsikring som gir dekning for tap til leietakerens personlige eiendeler og erstatningsansvar som oppstår i de leide enhetene, siden utleierens egen forsikring vil ikke dekke disse tingene.

Men hva innebærer spesielt en standard HO-4-politikk designet for leietakere? Her er noen av de mer vanlige misadventures og farer som er og dekkes ikke. I alle tilfeller må selvfølgelig de fradragsberettigede være oppfylt før eventuelle refusjoner kan oppstå. Og hvor mye du mottar, avhenger av om du valgte forsikringsdekning, da du valgte erstatningskostnadst dekning, som gir det nødvendige beløpet for å kjøpe en ny ekvivalent av det tapte eller skadede elementet eller den faktiske kontantverdedekningen, som bare betaler hva varen er for tiden verdt (tenk garasje-salgspriser).

Tyveri

Generelt

En all-risks leietaker forsikring gir verdensomspennende tyveri dekning for personlig eiendom. Det spiller ingen rolle hvor du reiser som en forsikret leietaker: Tyveri dekning reiser med dine eiendeler.

Bil

En all-risks leiebil forsikring dekker ikke tyveri på et kjøretøy. Det gir imidlertid dekning for personlig eiendom som er stjålet med et kjøretøy eller fra et kjøretøy, og dette gjelder hvor som helst kjøretøyet er: i din hjemby, ut av staten eller ut av landet.

Sykkel

Sykler teller som personlig eiendom, og er dermed fullt forsikret. Hvis du har en spesielt kostbar modell, kan det være best å planlegge det på politikken, som når du forsikrer noe unikt eller med høy verdi.

Mold

Dekningen varierer fra selskap til selskap og stat til stat. En all-risks leietaker forsikring gir vanligvis en lav mengde dekning for skader forårsaket av mugg så lenge det skjedde fra en dekket fare. I en policy med navngitte farer må muggdekning spesifikt inkluderes. Hvis det ikke er, kan mold dekning bli kjøpt gjennom en rytter.

Den forsikrede må gjøre en god tro forsøk på å rette opp problemet så snart det oppdages. Dette inkluderer å kontakte eier eller eiendomsforvalter av strukturen. Eieren er ansvarlig for å reparere og redusere enhver form, og håndtere vannet lekkasje eller hva som forårsaket skade i utgangspunktet. Både leietaker- og eierpolitikken kan brukes sammen for å subrogere krav.

Vannskade / oversvømmelse

En all-risk leietaker forsikring dekker vannskade, hvis skaden er et resultat av vannlekkasje inne i strukturen, som fra et sprengningsrør eller feil sprinkler. Skader forårsaket av stigende vann fra en ekstern kilde, som en flom, vil ikke bli dekket av leietakers forsikring.Separat flomforsikring må kjøpes gjennom National Flood Insurance Program eller en privat operatør som tilbyr flomforsikring i regionen der boligen er lokalisert (selv om du bare trenger å kjøpe dekning for dine eiendeler, ikke selve bygningen).

Lagringsenheter

En all-risks leietaker forsikring gir dekning for innholdet i lagringsenheter, unntatt biler. Det spiller ingen rolle hvor en lagringsenhet er plassert. De fleste politikk begrenser mengden off-premise dekning til rundt 10% av den totale personlige eiendomsdekning. Begrensninger på typer dekket farer gjelder fortsatt. På enkelte områder kan farer som jordskjelv og orkaner ikke være dekket. Oversvømmelse fra eksternt stigende farvann vil heller ikke bli dekket under en leietakers forsikringspolicy.

Personskader

Leietakerforsikring gir to hovedformer for dekning - ansvar og innholdsforsikring. Forsikringsdelen av dekning kan beskytte deg dersom en besøkende er skadet på eiendommen din.

I tilfelle en rettssak, vil leietakers forsikring dekke de juridiske kostnadene og eventuelle utbetalinger som du ville være ansvarlig for hvis du er juridisk ansvarlig. Noen eksempler på utbetalinger vil være en medisinsk regning direkte relatert til ulykken eller erstatning av en tredjeparts eiendom som var skadet i ditt hjem.

Avhengig av retningslinjene dine, kan dine familiemedlemmer også bli dekket av personskade. Hvis din sønn, som bor sammen med deg i din leide leilighet, for eksempel har en gjest over, og at gjesten lider skade og fall på grunn av sønns uaktsomhet, vil leietakers forsikring dekke de juridiske kostnadene og medisinske utgifter til gjest.

Pet Damage

De fleste leietakers forsikring tilbyr ikke dekning, eller i det minste full dekning, for kjæledyrskader. En policy som vanligvis inneholder klausuler i kontrakten som angir hvilke typer scenarier som dekning gjelder.

Vanligvis har det å gjøre med noen andre, eller en andres eiendom. Et godt eksempel: Hvis hunden din riper opp teppet i din egen leilighet, kan den ikke bli dekket, men hvis hunden tyr opp alligator kofferten som tilhører en husgjest, kan det være. I utgangspunktet, hvis kjæledyret ditt er juridisk ansvarlig for skade på en besøkendes eiendeler eller kroppsskade for den besøkende, er det sjansene for at kjæledyret dekning vil påta seg ansvaret.

Seng Bugs

Leietakerens forsikringspolicyer dekker ikke sengeløpsangrep. Sengbugs er vanligvis inkludert i samme kategori som andre skadedyr, som kakerlakker og mus. Oppdagelse og rengjøring av en bedbug-angrep betraktes som en vedlikeholdsutgift og et ansvar for en leietaker.

Leverandører av leietakerforsikring utelukker sengelus eller annen type angrep av flere årsaker. En mulig grunn er vanskeligheten ved å bestemme årsaken til angrep; det kan skyldes uaktsomhet på leietakers del.

Flytte

En all-risks leietaker forsikring dekker skade på gjenstander som skyldes en dekket fare under et trekk, for eksempel tyveri.Brann- og vannskade vil også kvalifisere deg til å sende inn et krav. Men begrensninger og unntak fra denne dekning gjelder. De fleste politikk dekker ikke generell skade på gjenstander som skyldes et trekk, for eksempel brutte retter eller møbler.

Hvis du ansetter et flyttende selskap, er selskapet ansvarlig for at varene blir flyttet uten skade. Sjekk inn i et bevegelsesselskaps erstatningsforsikring for å sikre at det tilbyr erstatningskostnadst dekning på eventuelle skadede gjenstander; Ofte beregner det flyttende selskapets forsikring krav basert på vekt eller varens faktiske kontantverdi.

Bunnlinjen

Når du har kjøpt en policy, ta en oversikt over alle dine personlige eiendeler, og ta med bilder og vurderinger. Oppbevar denne listen på et trygt sted (utenfor hjemmet ditt) eller online. Ved inntektsføring av varer kan forsikrede leietakere være forsvarlig forberedt i tilfelle krav. I tilfelle tap, rapporter kravet til forsikringsselskapet så snart som mulig.