a:

Mens risikoen for å investere i eiendomsbransjen varierer etter segment, har denne sektoren generelt større risiko enn det bredere markedet. Eiendomsbransjens volatilitet gjør det populært blant vekstinvestorer som har større risiko i motsetning til høyere avkastningspotensial. Mange investorer med eksponering for eiendomsmegling reduserer den tilknyttede risikoen ved å investere i ikke-konjunktur- eller konjunktursektorer, som begge utfører bedre enn gjennomsnittet i nedmarkeder når eiendomsmegling og andre høysykliske sektorer utfører det verste.

Eiendomsektoren

Tre segmenter komponerer eiendomsbransjen. Den største eiendomsvirksomheten og -tjenestene omhandler driftssiden av eiendomsmegling, herunder finansiering, forsikring og vedlikehold. Dette segmentet har en beta på 1, noe som indikerer at det er 30% mer volatilt enn det bredere markedet.

Det andre eiendomsgruppen er utvikling. Store entreprenørfirmaer og andre bedrifter som er involvert i eiendomsutvikling, utgjør dette segmentet, som med en beta på 1. 02, er minst volatile av de tre. Segmentet følger tett med det bredere markedet, og viser kun 2% større volatilitet.

Generelt og diversifisert eiendom, et segment bestående av eiendomsbedrifter som ikke passer inn i kategoriene ovenfor, er det minste segmentet i sektoren. Det er også den mest volatile, som bærer en beta på 1. 82. Dette lille segmentet er attraktivt for vekstinvestorer da det slår markedet med 82% når tiden er god.

REITs

Konservative investorer, de som unngår å risikere, ser til eiendomsinvesteringer, eller REITs. En REIT tilbyr mye mer stabilitet enn tradisjonell fast eiendom. Den har sin egen sektor, som har en beta på 0,79, noe som gjør den 21% mindre volatil enn det bredere markedet.