18. 5% til en estimert 920 000, sammenlignet med 1,13 millioner i 2014, men median salgsprisen økte med 28% takket være flere kjøpere som konkurrerer om færre eiendommer, ifølge National Association of Realtors (NAR) 2016 Investering Christie's International Realty rapporterte sterk vekst i luksuriøs fritidsboligsalg for 2013-14 (den nyeste data tilgjengelig ved skrivingstidspunktet), med en økning på 28% i feriestedmarkeder i jet-set destinasjoner, en 25% økning i weekender destinasjoner og en 19% økning i livsstil og regionale resort destinasjoner. Disse økningen oversteg langt de primære markeder, uansett om stedet var en storby, et globalt økonomisk knutepunkt eller en forstad.

En verdifull investering

Mens du ikke kommer inn i bunnen av markedet hvis du kjøper nå, kan den siste økningen i salgspriser inspirere tillit til at et feriehus kan være en verdifullt tillegg til porteføljen din, spesielt hvis du velger et populært sted med langsiktig verdi. "Vi ser flertallet av luksusferie på kysten, med Florida og California som leder veien," sier Joe Caltabiano, senior vice president for boliglån for garantert rente, en av landets største boliglånslån.

Andre populære destinasjoner, ifølge Caltabiano, inkluderer Miami, hvor eiendomsverdier og konstruksjon er sterke; Lakefront Homes i Colorado; sommerhjem i New Buffalo, Mich .; Colorado høye fjellbyer; og Arizona. Kysthusene er også en god investering, og strendene i Florida vil alltid tiltrekke seg kjøpere. Prisene er den beste indikatoren for popularitet og aktivitet, fortsetter han, da prisene øker fordi etterspørselen overskrider tilbudet. Disse markedene har sett 50% og større pris- og salgsøkninger de siste årene.

I en bestemt rekkefølge, her er en titt på fire populære - men for det meste ikke åpenbare - luksuriøse ferie destinasjoner og på faktorer som gjør disse lokalene så varme.

Orlando, Fla.

Orlando tilbyr varmt, solfylt vær, med gjennomsnittlige høyder på 70-tallet, selv om vinteren. Det er billig og lett å komme til for både USA og internasjonale reisende, takket være Orlando International Airport. Disney World er en stor turistattraksjon, med Magic Kingdom mottar mer enn 19 millioner besøkende i 2014. Orlando er en av de beste amerikanske byene for internasjonale kjøpere, ifølge data fra Realtor. com. Det er også en av de beste amerikanske byene for internasjonale reisende, ifølge Travelers Digest. Erica Muller, grunnleggeren av Orlando Flamingo Group, som selger investeringseiendommer i Florida, sier vacation rental investorer fra det nordøstlige USA, Brasil, Storbritannia, Norge, Kina og Canada har kjøpt Orlando eiendommer gjennom henne. Hun sier at Orlando skiller seg ut for sine ferievennlige egenskaper, som inkluderer luksuriøse lokalsamfunn som serverer Disney-reisende. Disse hjemmene har fasiliteter som kinoer, spill og biljardrom, private bad for hvert soverom, og store klubbhus med treningssenter, barnepass, vannparker på stedet og concierge-tjenester. Muller sier Orlando tilbyr et sikkerhetsnett for investorer fordi det er så populært blant turister, noe som gjør det enkelt å slå et feriehus til en inntektsgivende feriebolig. Boliger innen tre til fem miles av parken kommandoen de beste prisene, sier hun. Når det gjelder priser går Orlando inn i rimelig luksuskategori, med mange nabolag som tilbyr eiendommer i $ 100 til $ 300 per kvadratfot, ifølge Trulia. NAR sier at Sør, spesielt Florida, er den mest populære USA-regionen for å kjøpe et feriehus, med nesten halvparten av kjøpere som kjøper det. For relatert informasjon, se

De 10 dyreste postkoder i Miami

Hamptons, N. Y.

Hamptons, en eksklusiv klynge av landsbyer og grendene i østenden av Long Island, er populært blant kjendiser og de rike, inkludert mange milliardærer. Her er det i noen av landets mest krevende postnummer, strender, fersk sjømat, god mat, antikvitetsbutikker, vingårder, gårdssteder og klærbutikker. Median salgspris per kvadratfot er $ 945 i områdets mest krevende postnummer, ifølge Trulia. Alex Cohen, ledende kommersiell spesialist i Madison Avenue-eiendomsmeglerfirmaet CORE i New York City, sier at Hamptons er et av de mest ettertraktede stedene, om ikke det mest ønskelige stedet, for å kjøpe et luksuriøst hjem for investering og personlig bruk. Cohen eier et fire-roms hjem der han sier at han betaler $ 40 000 til $ 45 000 i sommerleieinntekter. Han sier at nesten all nybygging er i $ 3 millioner og opp kategori, og boliger har typisk lav eiendomsskatt. (Se hvilke Hamptons gjort De 10 dyreste postkoder i New York State

.)

San Diego

San Diego er også en av de beste amerikanske byene for internasjonale kjøpere, ifølge data fra Realtor . com. Den har et nesten perfekt klima hele året rundt; nydelige kystlinjer med klipper, furutrær og strender; en dyrepark i verdensklasse og vilt dyrepark; en avslappet atmosfære; temaparker som Legoland og SeaWorld for barn; og mye mer. Disse fasilitetene trakk mer enn 34 millioner besøkende til byen i 2015. San Diego har alltid vært et bra sted for fritidsboliger på grunn av sitt gode vær, lokale og internasjonale flyplasser, og nærhet til andre store California-byer, sa Robert Kovacs, leder av byens operasjoner i San Diego for Pillow, et selskap som hjelper til med å håndtere korttidsleie på plattformer som HomeAway og Airbnb.Men San Diego er mer enn strendene, og områder som North Park og sentrum blir stadig mer populære for sine unike butikker, restauranter, mikrobryggerier, bondemarkeder og natteliv, som alle tiltrekker lokalbefolkningen og turister, sa han. Alternativet til å bruke et luksuriøst feriehus for ikke bare å nyte byen for deg selv, men bruk som en korttidsleie for å generere ekstra inntekt gjør San Diego til et attraktivt sted å investere. Median salgsprisen i high-end nabolag som Midtown og Lower Hermosa oversteg $ 1 000 per kvadratmeter i de fire første månedene i år. Og mens luksushjem tar lang tid å selge på de fleste markeder, tok de bare 71 dager til å selge i San Diego i desember 2014, ifølge Christie's International Real Estate. Det er mye kortere enn det typiske året som trengs for å selge et feriehus til en verdi av 1 million dollar eller mer. For mer om området, se

3 Top Luxury Retirement Communities i nærheten av San Diego, California.

Telluride opplevde en mer enn

-

40% økning i antall luksusboliger til salgs i 2014, ifølge Christie's. Denne populære skianleggsbyen viste også at salgsprisene økte med 48% i 2014. Salget var fast i 2015, og i januar økte salget med 59% i januar i fjor, ifølge Telluride Real Estate Corp., en eksklusiv tilknyttet Christie. Telluride luksushytter er priset i $ 3 millioner til $ 9 millioner rekkevidde, og ledig land betyr at det er mulig å bygge et tilpasset luksus hjem der. Med en befolkning på bare 2, 500, en høyde på 8, 750 fot og 200 tommer årlig snøfall, er Telluride ideell for luksuriøse ferierende som søker naturlig skjønnhet, ensomhet og vintersport. Om sommeren kan besøkende nyte tur- og sykkelstier. Det er lett walkable, med praktisk tilgang til landsbybutikker, kino og matbutikker. Det er også et nasjonalt historisk landemerkeområde, noe som gjør det til et flott sted å nyte godt bevart viktoriansk arkitektur. Byen er tilgjengelig via Telluride Regional Airport og ligger i nærheten av flere andre småbyer, elver, villmarksområder og nasjonale skoger. Colorado står også høyt på

De beste og verste statene for pensjonister i 2016

. The Bottom Line Hvis du er interessert i å kjøpe et luksuriøst feriehus, bør du vurdere Orlando, Hamptons, San Diego eller Telluride. Hver har noe unikt å tilby og er populært blant turister, noe som gjør det til et sted å nyte for seg selv, å bruke som en inntektsegenskap eller begge deler. (For mer, se

Ultra-Luxury Real Estate: Hva er varmt, hva er det ikke .)