I 2009 til 2015 har eiendomsinvesteringer (REITs) hatt stor nytte av lave renter, en forbedring i USAs økonomi og høyere okkupasjoner. Mange REIT brukte lavrente-miljøet til deres fordel ved å refinansiere gjeldsforpliktelser med lave renter. Renten begynner imidlertid å øke gradvis med den første renteøkningen som skjedde i desember 2015. Som rentene normaliserer fra deres eksepsjonelt lave nivåer, kan enkelte REITs med høy gjeldsbelastning begynne å oppleve lavere inntjening som følge av høyere rentekostnader. Fokus på REIT som har moderate gjeldsnivåer og sterke leietakere kan vise seg å være fordelaktig for inntektsøkende investorer i 2016.

Crown Castle International

Crown Castle International Corporation (NYSE: CCI

CCICrown Castle International Corp114. 20 + 2. 18% Laget med Highstock 4. 2. 6 >) eier, driver og leier trådløs infrastruktur, inkludert tårn, hustak og distribuerte antennesystemer. Selskapets virksomhet er fokusert på USAs marked. Selskapet avslører investorer til en voksende trådløse tårnindustri, som i lang tid har vært en sterk ledig kontantstrømgenerator. Etterspørselen etter trådløs infrastruktur fører til bedre avkastning for selskaper som Crown Castle International, ettersom trådløs etterspørsel etterspørsel fortsetter å øke.

Som andre tårnleasingfirmaer leier Crown Castle International sine tårn med leieavtaler på ca 10 år; Ved utløpet har den rett til å eskalere leieprisen. Selskapet har en sterk kompetanse i å håndtere sine trådløse tårn, og det bruker vanligvis samme sted å leie tårnplass til flere trådløse operatører uten interessekonflikter. Etter hvert som selskapet utvider internasjonalt, vil det forbedre vekstpotensialet i fremtiden. Crown Castle International har et utbytte på 4,23% fra januar 2016.

Welltower

Porteføljen av Welltower Inc. (NYSE: HCN

HCNWelltower Inc68. 82 + 0,34%

Laget med Highstock 4. 2. 6 ) inkluderer en rekke senior bolig og helsevesenet eiendomsmegling. Selskapet leier senior boligmiljøer, sykepleiefasiliteter, medisinske kontorer, ambulant og poliklinisk innretning og livsvitenskapelige bygninger. Med introduksjonen av Affordable Care Act økte etterspørselen etter helsetjenester betydelig. Til tross for mange anrop om å redusere helsetjenesterskostnadene, trenger sykehus og sykepleie fortsatt eiendomsmegling. Med sterk tilstedeværelse i helsevesenet, er Welltower klar til å dra nytte av slike gunstige trender kombinert med aldrende befolkning i USA. Med en stor del av sine eiendeler knyttet til eldre boligsamfunn, har Welltower stabile kontantstrømmer som er mindre volatile på tvers av økonomiske sykluser. Etter hvert som antall pensjonister øker jevnt i USA, gjør etterspørselen etter Welltowers eiendom. Fra januar 2016 er utbytteutbyttet 4,85%. HCP

HCP Inc. (NYSE: HCP

HCPHCP Inc26. 91-0. 33%

Laget med Highstock 4. 2. 6 ) investerer i fast eiendom som betjener helsevesenet i USA. HCP investerer i eldre boliger, medisinske kontorer og sykehus. Selskapet har en rekke eiendomsprosjekter under utvikling og ombygging, blant annet Pacific Corporate Park, Memorial Hermann, Sky Ridge og Bayfront. Med helsetjenester som ikke-skjønnsmessige utgifter, er HCP noe isolert fra konjunktursykluser. Den største risikoen for å investere i HCP stammer fra kundens konsentrasjon. ManorCare er HCPs største leietaker, som kan oppleve økonomiske vanskeligheter i fremtiden og negativt påvirke HCP kontantstrømmer. Selskapet har et utbytte på 6,13% fra januar 2016. Ventas Ventas Inc. (NYSE: VTR

VTRVentas Inc64. 55 + 0,34%

Laget med Highstock 4. 2. 6 ) har en portefølje av eldre boliger og helsevesen i USA, Canada og Storbritannia. De fleste av Ventas 'eiendommer er av høy kvalitet og ligger i markeder med sterk etterspørsel. Hoveddelen av selskapets eiendeler er leid ut fra tredobbelte leieavtaler, og hevder kvaliteten på leietakere. Selskapet har nylig gjennomført en avhendelse av sykepleie og fokuserer på sin eldre boligportefølje. Med helsemessige utgifter ventet å øke, er Ventas klar til å dra nytte av gunstige vekstmuligheter med sine høye eiendomsmateriell. Fra januar 2016 har selskapet et utbytte på 5,2%.