Eiendomsskatt - en skatt som er pålagt en arvinges arvede del av en eiendom - er et tema de fleste ikke kjenner til før de må håndtere det direkte. Ingen ønsker å tenke på muligheten for å miste en elsket, men å være forberedt på skattebyrden av arv kan gjøre sorgprosessen jevnere og enklere.

Les videre for informasjon om eiendomsskatt og hvem som må betale det. (For relatert lesing, se: Hvem skal være din livsforsikringsberettigede? )

Eiendomsskatt 101

Det er tre typer skatter du kan betale: inntektsskatt, arveavgift og eiendomsskatt. Eiendomsskatt blir belastet på hva du overfører etter døden. Disse elementene kan omfatte kontanter, pensjonskontoer, eiendom og mer. For øyeblikket trenger du ikke betale føderal eiendomsskatt dersom eiendommen er mindre enn $ 5. 45 millioner for 2016.

Det er imidlertid ganske mange stater som har egen eiendomskatt. Disse inkluderer Connecticut, Delaware, District of Columbia, Hawaii, Illinois, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Jersey, New York, Oregon, Rhode Island, Tennessee, Vermont og Washington. Å være ansvarlig for statens eiendomsskatt, boet eller den personen den tilhørte, må ha vært bosatt i denne staten. Mottakerens bolig er ikke tatt i betraktning.

Som den føderale eiendomsskatten må verdien av boet være over et visst beløp for at skatt skal kunne skyldes. Hver stat har sitt eget fritak og beløpene varierer mye, fra $ 675 000 til $ 5. 43 millioner. Beløpet bestemmes av sin virkelige markedsverdi, ikke hva den avdøde betalte for dem. For eksempel, hvis et hus ble kjøpt til $ 5 millioner, men dets nåværende markedsverdi er $ 4 millioner, vil sistnevnte beløp bli brukt.

Alt som kommer til en overlevende ektefelle eller kvalifisert veldedighet, teller ikke i det totale beløpet. Andre fradrag, inkludert eventuelle gjeld eller gebyrer som følger med eiendommen, inngår heller ikke i den endelige beregningen. Som skatt på inntektsskatt blir eiendomsskatten bare brukt på beløpet som overgår fritaket. Så hvis eiendommen din ble verdsatt til 6 millioner dollar, måtte du bare betale skatt på $ 570 000 - ikke hele beløpet. (For relatert lesing, se: Hva er nøkkene til å sette opp et tillitsfond. )

Eiendomsskatt bør unngås hvis mulig, fordi satsen er så mye høyere enn inntektsskatt. Nåværende eiendomsskattesatser er på 40%.

Hvem trenger ikke å betale?

En ektefelle trenger ikke å betale skatt på hva som er igjen for dem. Dette er sant uansett verdien, så selv en enke som mottar en multi-million dollar eiendom vil være fri for noen skatteforpliktelse.

Velferd som mottar penger eller andre eiendeler fra en eiendom, trenger heller ikke å betale en eiendomsskatt.Dette er en felles avenue for skattesvikt, og skattemyndighetene er veldig spesielle om å sikre at legitimiteten til enhver veldedighet er begavet en arv, spesielt i tilfelle av en særlig stor eiendom.

Denne listen er dessverre svært liten. Alle som faller utenfor disse to kategoriene må betale eiendomsskatt.

The Bottom Line

Arveavgift kan være vanskelig, og de fleste må håndtere dem for første gang i en svært ubeleilig periode i livet. Det er bedre å lære nå, bli kjent med lovene og være forberedt på å håndtere det uunngåelige. Lovene som omgir eiendomsskatt endres hele tiden, så sørg for å holde deg oppdatert. Noen stater utfaser sin eiendomsskatt, mens andre endrer unntaksbeløpet. Hvis du er bekymret for din egen arv, kan du bidra til å forberede dine kjære for skatt ved å forklare lovene til dem. Du kan til og med sette opp et fond for å kompensere for denne skattebyrden når det kommer. Du kan også møte en advokat, CPA eller CFP for å begynne å planlegge eiendommen din og minimere mengden av skattene dine mottakerne må betale. (For relatert lesing, se: Hvordan er skattefondets inntekt beskattet? )