Den beste måten å få eksponering på eiendomsinvesteringer i fremvoksende markeder (REITs) er via børsnoterte fond (ETF) basert i USA. Imidlertid bør investeringer i vekstmarked REITs (med betydelig eksponering mot Asia) bare utgjøre omtrent 10% -20% av eksponeringen av fast eiendom på grunn av høyere risiko enn det du finner i USA. (For mer, se: Introduksjon til internasjonale REITs .)

REIT-markedet som helhet har vært bra. I første halvår 2014 søkte investorer utbytte, og REITs passet regningen. Tredje kvartal 2014 klarte ikke godt for REITs fordi investorer fryktet at Federal Reserve hadde tenkt å øke renten. Etterspørselen etter avkastning var imidlertid tilbake da fjerde kvartal så usikkerhet, hovedsakelig delvis til en betydelig nedgang i oljeprisen. Denne nedgangen i oljeprisen fjernet frykten eller en rentestigning. Det indikerte også redusert etterspørsel og en potensiell avmatning i verdensøkonomien. Dette er noe å huske på når du investerer i vekstmarkeds REITs. Det er vanskelig å finne et marked som sannsynligvis vil fortsette å utvikle seg på en bærekraftig basis i de kommende årene. Når det er sagt, med 10 års statsobligasjon på like under 2% (per 3/26/15) og gjennomsnittlig avkastning på et REIT på rundt 3. 70%, ser REITs tiltalende ut. (For relatert lesing, se: Invester i REITs med denne ETF .)

Nedenfor er fire Emerging Market REIT ETFs å vurdere å legge til i porteføljen din.

SPDR Dow Jones International RelEst ETF (RWX RWXSPDR DJ Itl RE38. 51 + 0. 03% Laget med Highstock 4. 2. 6 )

IPO-dato: 15. desember 2006 (ned 27% siden IPO)

Formål: Sporer ytelsen til Dow Jones Global ex-U. S. Velg eiendomsindeks.

Sum eiendeler: $ 5. 19 milliarder kroner (per 3/26/15)

Utbytte: 3 21%

Gjennomsnittlig volum: 527, 340

Utgifter: 0. 59%

Vanguard Global ex-US Real Estate ETF VNQI VNQIVn Glbl ExUS RE59. 82-0. 12% Laget med Highstock 4. 2. 6 )

IPO-dato: 1. november 2010 (opp 8. 6% siden IPO)

Formål: Sporer ytelsen til S & P Global ex-U. S. Eiendomsindeks.

Netto eiendeler: $ 2. 68 milliarder

Utbytte: 3. 87%

Gjennomsnittlig volum: 233, 764

Utgifter: 0. 24%

iShares International Dev Rel Est (IFGL IFGLiSh Intl Dev RE29. . 07% Laget med Highstock 4. 2. 6 )

IPO-dato: 12. november 2007 (ned 31. 65% siden IPO)

Formål: Sporer ytelsen til FTSE EPRA / NAREIT Utviklet Eiendom ex-U. S. Indeks.

Sum eiendeler: $ 984. 11 millioner

Utbytte: 3. 35%

Gjennomsnittlig volum: 161, 311

Utgifter: 0. 48%

WisdomTree Global ex-US eiendomsmegling ETF (DRW DRWWT Glb ex-US RE31. 81 + 0.08% Laget med Highstock 4. 2. 6 )

IPO-dato: 5. juni 2007 (ned 40. 40% siden IPO)

Formål: Sporer utførelsen av Wisdom Tree Global ex- U. S. Eiendomsindeks.

Sum eiendeler: $ 123. 15 millioner

Utbytte: 4. 95%

Gjennomsnittlig volum: 24, 645

Utgifter: 0. 58%

Ytelsessammenligning

Hvis du tar en rask titt på resultatene siden IPO tall over, så vil du sannsynligvis eliminere RWX, IFGL og DRW fra listen. Men hvis du tar en nærmere titt, vil du legge merke til at RWX kom til eksistens på verste tid, som var på toppen av eiendomsboomen. IFGL og DRW fulgte snart etter. Hvis vi eliminerer den faktoren og ser på ytelsesjämförelser over ett år og tre år, ser du et mye annet bilde:

1 år	3 år
RWX	12. 60%	11. 98%
VNQI	11. 36%	11. 24%
IFGL	10. 71%	10. 75%
DRW	15. 45%	10. 55%

De handler i stor grad sammen. Vurder derfor utbytteutbytter og utgiftskvoter hvis du planlegger å starte en stilling.

Bunnlinjen

Det anbefales sterkt at du nærmer deg vekstmarkedet REIT ETFs som et spekulativt spill. Ved å gjøre det tildeler du ikke mye kapital til en høyrisiko-investering. Hvis du er feil, bør porteføljen være i stand til å tåle treff. Hvis du er riktig, har en posisjon som dette potensialet til å gi betydelige fordeler. Vennligst gjør din egen forskning før du tar noen investeringsbeslutninger. (For mer, se: Top ETFs og hva de sporer: REIT ETFs .)

Dan Moskowitz har ingen stillinger i noen av ETFene nevnt i denne artikkelen.