Eiendomsmeglere vil trolig ligge eller fudge detaljer om deres egen legitimasjon, verdien og tilstanden til en eiendom og mengden av interesse i en eiendom. For å få en oppføring, kan en eiendomsmegler også falskt si at hun har en kjøper som er opptatt av eiendommen.
Om du kjøper eller selger en eiendom, når du prøver å velge en eiendomsmegler, bør du vurdere hvor mye erfaring en agent har, antall oppføringer han eller hun har, og hans eller hennes spesialitet. En agent kan strekke sannheten eller rettferdig løgn om disse sakene, så før du velger en agent, sjekk fakta.
Det er en eiendomsmeglers jobb å markedsføre en eiendom som han eller hun har oppført, så han eller hun er i stand til å bruke språk som gjør det mest tiltalende for potensielle kjøpere. Noen agenter lister imidlertid egenskaper som de aldri har besøkt, og bruker språk som er misvisende. Noen ganger er agenter bare avhengig av informasjon som er hentet fra skattevurderinger for å forberede oppføringer. Noen legger til verbiage i oppføringene, for eksempel "BATVAI", som betyr "kjøperens agent for å verifisere all informasjon" og "IDRBNG", som betyr "informasjon som anses pålitelig, men ikke garantert." Dette plasserer ansvaret for nøyaktigheten av oppføringsinformasjon på kjøperen og hans eller agenten i stedet for på noteringsagenten.
For å sikre en oppføring, kan en eiendomsmegler tildele en oppblåst verdi til en eiendom. Fortelling av en potensiell selger er eiendommen sin verdt mer enn den faktisk kan selge for, er en taktikkagent bruk. Sjekk de siste salgsprisene for lignende eiendommer i nabolaget ditt for å komme frem til en passende noteringspris, eller ha en vurdering gjort for å finne den verdsatte verdien.
Eiendomsmeglere kan forsøke å lokke eiendomseiere til å liste med dem ved å insistere på at de vet om den perfekte kjøperen for eiendommene. Be om navnet på den potensielle kjøperen setter agenten på stedet. Vokt dere for enhver tøft og et hvilket som helst kroppspråk utstillet av agenten når du svarer.
AD:Jeg forstår ikke hvordan en aksje har en handelspris på 5. 97, men når jeg kjøper det, må jeg betale forespørselsprisen på 6. 04. Hvordan kan jeg være betaler mer enn hva aksjen handler for?
Det kan virke logisk at den siste omsetningsprisen på en sikkerhet er prisen som den for tiden vil handle på, men dette forekommer sjelden. Markedet for en sikkerhet (eller handelsprisen) er basert på bud og pris, ikke den siste handlede prisen.
Hva er forskjellene blant en eiendomsmegler, en megler og en eiendomsmegler?
Agenter, meglere og realtors anses ofte som de samme. I realiteten har disse eiendomsstillinger ulike ansvarsområder og plikter.
Jeg skal pensjonere. Hvis jeg betaler meg boliglånet etter skatt, har jeg spart, jeg kan spare 6,5%. Skal jeg gjøre dette?
Bare du og din økonomiske rådgiver, familie, regnskapsfører etc. kan svare på "skal jeg?" spørsmålet fordi det er mange flere faktorer som ikke er i forutsetningene du inkluderte, og mange av dem er relatert til din egen tarmfølelse. Det ville være lett hvis du betalte et boliglån, var bare en annen investering.