Den typiske tommelfingerregelen er at hvis du kan redusere din nåværende rente med 0. 75% til 1% eller høyere, kan det være fornuftig å vurdere et refinansieringsflyt. Det første trinnet er å beregne månedlige besparelser hvis du skal refinansiere, for eksempel:
Anta at du har et 30-årig fastrentelån for $ 200, 000. For øyeblikket har du en rente på 6,5% ), og månedsbetalingen din er $ 1, 257. Nå er prisene 5,5% rente (fast), dette kan redusere din månedlige betaling ned til $ 1, 130.
Dette vil være en månedlig besparelse på $ 127, eller $ 1, 524 årlig.
Deretter må du spørre den nye långiveren om å beregne de totale sluttkursene for refinansieringen hvis du skulle fortsette. Hvis kostnadene dine kommer til omtrent $ 2, 300, vet du at ditt pause selv punkt ville være 1. 5 år i hjemmet. ($ 2, 300 dividert med $ 1, 524 = 1. 5 år)
Hvis du planlegger å bo i hjemmet i to år eller lenger, gir refinansiering mening. Husk at mange boliger i perioder med verdifall i hjemmet blir vurdert for mye mindre enn de var historisk. Dette kan føre til at du ikke har nok egenkapital i hjemmet til å tilfredsstille 20% ned, og kan kreve at du legger ned et større innskudd enn forventet, eller du må kanskje bære primær kredittforsikring (PMI) som til slutt vil øke din månedlige betaling uansett. (For beslektet lesing, sjekk ut 6 Spørsmål å spørre før du refinansierer og Boliglån: The ABCs of Refinancing .)
Dette spørsmålet ble besvart av Steven Merkel
Vet når du skal holde, vet når du skal brette et kort salg
Vurdere å lage en kort salg under følgende omstendigheter: Bearish trend utvikler seg raskt, grunnleggende er forverret, tekniske indikatorer signaliserer "Selg", og det er en brat endring i momentum / følelser.
Vet når du skal kjøpe og holde den, vet når du skal brette den Investopedia
En passiv buy-and-hold-strategi ved bruk av ETFs er en av de mest effektive måtene å bygge en portefølje på.
Jeg skal pensjonere. Hvis jeg betaler meg boliglånet etter skatt, har jeg spart, jeg kan spare 6,5%. Skal jeg gjøre dette?
Bare du og din økonomiske rådgiver, familie, regnskapsfører etc. kan svare på "skal jeg?" spørsmålet fordi det er mange flere faktorer som ikke er i forutsetningene du inkluderte, og mange av dem er relatert til din egen tarmfølelse. Det ville være lett hvis du betalte et boliglån, var bare en annen investering.