Antallet av betalinger du kan gå glipp av på boliglånet ditt før foreclosure-prosessen begynner, avhenger av noen forskjellige faktorer. På grunn av dette er det ikke noe svar på dette spørsmålet.
Primær blant faktorene som påvirker hvor lenge en låner kan gå uten å betale før de blir tvunget til å avskalere, er praksis og retningslinjer for utlåner. Hvis utlåner har en stor portefølje av lavrisikolån, kan det være mer lindrende når det gjelder ubesvarte betalinger. Ofte vil det tilgi en sporadisk savnet betaling og kan ikke henvise situasjonen til boligmyndighetene til du savner fire eller flere betalinger. Men hvis utlåner har en portefølje av høyrisiko lån, er muligheten for avskærmingsprosedyrer som begynner selv etter bare to tapte utbetalinger høye. Selv om du er en lavrisiko låner, kan saken utløses av standarder på grunn av den generelle standardrisikoen på boliglånspartiet eid av långiveren.
Den generelle tilstanden til ditt lokale boligmarked er en annen faktor som spiller en rolle i tidspunktet for avskærmning. Hvis nabolaget eller regionen har mange ventende foreclosures, er det sannsynlig at du vil være i stand til å bli lenger hjemme, da lokale boligmyndigheter kan være tilbakestående og mangler ressurser til å behandle så mange tilfeller. Det har vært situasjoner hvor folk savnet 10 eller flere månedlige utbetalinger før de endelig mistet hjemmet.
Hvis du er i mislighold, bør din boliglånsleverandør kontakte deg flere ganger for å forsøke å lette situasjonen. Vanligvis, ved den 36. dagen etter den siste betalingen, kontakter långiveren deg via telefon. Ved den 45. dagen etter at du savner en betaling, må din pantelist kontakte deg skriftlig og gi opplysninger om hvilke alternativer som er tilgjengelige for deg.
Hvor lenge må jeg vente etter at jeg ikke har testet 63-serien før jeg kan ta den igjen?
Lære mer om NASAA Series 63-eksamen og NASAA-politikken på retakes. Finn ut mer om hvorfor venteperioder er på plass og hvordan å ta eksamen igjen.
En gang vesentlig like periodiske betalinger (SEPP) av en IRA er startet, er betalingen fast hvert år, eller varierer det med renten? Kan betalinger bli månedlige?
Hvis du trekker tilbake eiendeler fra en IRA eller en kvalifisert pensjonsordning som er sponset av arbeidsgiveren din, mens du er under 59 år, kan du skylde vanlig inntektsskatt på disse beløpene, pluss ytterligere 10% uttak straff. Du kan imidlertid unngå straffen for tidlig uttak ved å ta eiendeler under et vesentlig lik periodisk betalingsprogram (SEPP).
Mine boliglånsbetalinger er ikke lenger overkommelige; Er det noe jeg kan gjøre for å hindre avskærmning?
Det viktigste for deg å huske hvis du finner ut at du kanskje ikke kan gjøre denne måneds boliglånsbetaling, er å handle umiddelbart. Du vil ikke ha flere måneder til å passere uten å betale eller ta initiativ til å utdanne din gjeld. Først bør du kontakte din utlåner og kommunisere din nåværende økonomiske situasjon med dem.