Svaret på dette spørsmålet er virkelig avhengig av hvilken type juridisk enhet virksomheten din drives gjennom. Virksomheter kan drives som en av følgende juridiske personer:
- Tradisjonell "C" Corporation
- S Corporation
- Enkeltmedlemsforetak, som er beskattet som eneeieri
- Selskap med flere eiere , som er beskattet som et aksjeselskap eller partnerskap
- Generelle partnerskap
- Sole Proprietorship
Hver juridisk enhet har unike skattefordeler og ulemper, avhengig av virksomhetens art. La oss svare på dette spørsmålet, juridisk enhet av juridisk enhet.
C Corporation
Det ville ikke være noen langsiktig kapitalgevinstskatt på salget, men det ville være vanlig selskapsskatt på salget dersom det var en gevinst realisert på salget. Årsaken til dette er at C-selskaper ikke har noen fortrinnsrett for kapitalgevinst skattesatser tilgjengelig for dem. Vanligvis beskattes all inntekt som er anerkjent av en virksomhet som opererer gjennom et tradisjonelt C-selskap, til bedriftsomsetningsskattesatsene som varierer fra 15% til 35%, avhengig av nivået på skattepliktig inntekt. Eventuelt salg av et aksjeselskap til en aksjonær ville bli skattlagt dersom det var gevinst på salget, inkluderer dette et hus. Videre må salgsprisen representere det som kalles armlengdes pris. Arm lengde betyr at det representerer hva en uavhengig tredjepart ville betale for hjemmet. Hvis salgsprisen på hjemmet var fast bestemt på å ikke være i armlengde av IRS, så er det en rekke distribusjonsrelaterte problemer som kan gjelde, og som er utenfor rammen av denne artikkelen.
Enkeltmedlems ansvarlig selskap ("LLC") og Sole Proprietorship
Begrenset selskap med flere eiere, skattet som et selskap
Reglene som gjelder for et selskap vil være identiske i dette scenariet, noe som betyr at eventuelle langsiktige kapitalgevinster bare vil bli skattlagt i LLC.
Begrenset selskap med flere eiere, skattet som et partnerskap og generelt partnerskap
Partnerskap er lik S-selskaper fordi de enkelte inntekts- og tapstapene ikke beskattes innenfor partnerskapet, men sendes videre til de enkelte partnere og beskattes på deres individuelle inntektsskatt. Således vil ethvert salg av et hus av partnerskapet være skattepliktig til de enkelte partnere, ikke partnerskapet. Hvis partnerskapet eide huset i mer enn ett år, ville gevinsten være berettiget til langsiktig kapitalgevinst skattesats, som for øyeblikket er 15%.
Den nederste linjen
Det ekte plagsomme problemet med et hus som eies av en bedrift, er tapet av utelukkelsen av boligsalg. Utelukkelsen av hjemmeutsalg tillater at enkeltpersoner som eier et hjem som deres primære bosted, utelukker opptil $ 500 000 av gevinsten fra beskatning ($ 250 000 for enkeltpersoner hvis registreringsstatus er singel). Når huset eies av en bedrift, er dette hussalgsutleggelsen tapt, noe som er en betydelig skattemessig vurdering. Som i enhver skattetransaksjon, sier det seg selv at enkeltpersoner må søke råd fra en CPA eller advokat.
SE:
Skal du inkorporere virksomheten din?
Hvis jeg har rett i henhold til skilsmissedekret mitt til en prosentandel av min tidligere manns IRA, hvordan kan jeg motta eiendelene på grunn av Jeg inn i min egen IRA uten å bli beskattet? Vil han bli beskattet når han overfører? Vil de pengene han måtte betale i skatt
For å få din del av IRA-eiendelene overført til deg (dvs. i ditt navn), bør du kontakte din manns IRA-depot / trustee og gi dem en kopi av skilsmisse dekret. Pass på å spørre vaktmesteren om andre dokumentasjonskrav.
Hvis jeg kjøper en aksje på $ 45, og jeg legger en stoppgrense inn for å selge på $ 40, vil jeg bli garantert en selge når aksjen har nådd denne prisen?
Ikke nødvendigvis. Dette er dessverre et av problemene med ordrer. Hvis en stoppordre er etablert, betyr det at aksjen vil bli solgt til eller under en viss pris. Hvis du eier 500 aksjer i et selskap som handler for $ 45, og du legger en stoppordre på $ 40, kan den bli utført på $ 40 på prikken, men hvis markedet faller fort, kan det bli utført på $ 38 eller en rekke lavere priser som dine aksjer blir solgt.
Jeg giftet meg nylig og nå har vi (sammen) to hus (hennes og min). Jeg har bare bodd i min i 13 måneder og lurte på om det var fritak for kapitalgevinstskatt dersom vi ikke kunne få råd til de to eiendommene?
Ifølge Jared R. Callister, en tidligere advokatrådgiver for USAs skattedomstol og nåværende skatteadvokat for California-firmaet Fishman Larsen Goldring og Zeitler, fordi du har eid ditt hjem i mer enn ett år , vil eventuelle gevinster bli behandlet som en langsiktig kapitalgevinster, og er underlagt en foretrukket rente på bare 15%.