Ditt nye hjem er blitt inspisert, og rapporten viser at det er nødvendig med noen få mindre reparasjoner. Gratulerer: ditt hjem er nesten perfekt! På toppen av nesten reparasjonsfri perfeksjon har selgeren inkludert en hjemmegaranti. Men ikke start lavt vedlikehold hjemme feiring ennå. Noen av de mindre reparasjonene som mange nye hjem trenger, kan koste hundrevis til tusenvis av dollar for å fikse. (For å finne ut om hva du trenger å vite om hjemmeinspeksjoner, les Trenger du en hjemmeinspeksjon ?)
Her ser vi på noen av de vanligste og kostbare reparasjonene og vedlikehold av varer som nye boliger må gjennomgå, og hva du kan gjøre for å kutte kostnadene.

en. Fekting Kanskje noen få murstein har falt ut i en del av murstein gjerdet ditt, eller det er noen krøllete planker. Virker som ingen stor sak, ikke sant? I mange tilfeller kan reparasjonen koste så lite som $ 100. Det kan imidlertid også være et tegn på et større problem som krever en mye dyrere løsning, muligens til og med et helt nytt gjerde, som vil lede deg i tusenvis av dollar.

For en grundig vurdering av gjerdets tilstand, har tre gjerdeselskaper med minst en A-vurdering med Better Business Bureau kommet ut for å gi estimater basert på både reparasjoner og gjerdeskifte. Hvis du har en murstein eller stein gjerde trenger umiddelbar erstatning, kan erstatte den med et tre gjerde være et godt alternativ når det gjelder å kutte ned kostnadene. (For informasjon om hvordan du bruker nettstedet Better Business Bureau, les Trenger du en hjemmeinspeksjon? )

2. Luftfiltrene
Luftfiltrene til den gamle leiligheten som brukes, kan ha kostet $ 1 å erstatte, men luftkvalitet av høy kvalitet, som mange nye boliger krever, kan koste $ 12 - og du må ofte kjøpe dem av dusin. To dusin $ 12 filtre legger opp til nesten $ 300 uventede dollar! (Tenk på å selge hjemmet ditt? Sjekk ut Staging ditt hjem for en rask salg .)

For å få det beste tilbudet på luftfilter, følg disse tipsene.

• Handle rundt for den beste avtalen på internett. Sammenlign minst tre steder. Velg aldri den første når du sammenligner shopping før du sjekker ut andre priser.
• Ta nøyaktige målinger av alle ventilasjonene dine. Angi til hvilket som helst luftfilterfirma hvordan du tok målingene dine. For eksempel, gi dem beskjed hvis du fjernet ventilasjonsdekselet og målt på innsiden av ventilen eller du måler på utsiden av ventilen. Eller du kan finne ut størrelsen ved å søke etter modellnummeret på klimaanlegget på internett.
• Sjekk Better Business Bureau online for hvilke entreprenører har A-karakterer. (For mer informasjon om Better Business Bureau, se Better Business Bureau's Tool Belt for å spare penger .)

3. Dusj Gulv Etter dusjing i din nye flislagt gulv i noen uker, legger du merke til at du har vann som bygger opp i ett hjørne.I mange tilfeller kan dette bety at dusjen din må regraderes for å sikre at vannet tømmes riktig. Den riktige vinkelen er at gulvet skal snu ca 0. 25 "per fot mot avløpet. For å prøve å redusere kostnadene ved dette prosjektet, kan du

• Se om gulvet kan graderes uten å bli erstattet helt.
• Få flere anførselstegn.
• Be om å låne prøver fra fliserbutikken for å sørge for at den passer til dusjen din, før du betaler noen for å installere flisen.

4. Slanger til badekarrør som det ville være en $ 10-løsning, men dette kan ikke være tilfelle hvis du har en innebygd dreneringsstopp. Du kan gjøre karet ditt funksjonelt med en plastpropp, disse er tilgjengelig hos de fleste forbedringsbutikker. Hvis du fortsatt er i forhandlingsstadiet når det gjelder å kjøpe ditt hjem, nevne det manglende eller ødelagte dreneringsstoppet til eiendomsmegleren din - du kan muligens få byggeren til å reparere det før du går inn. (Ikke betal for mye til et hjem som trenger reparasjoner, les 10 tips for å få en god pris på et hjem .) 5. Vedlikehold av klimaanlegget

Mens klimaanlegget ditt i s dekket under ditt nye hjem garanti, vil det ikke være hvis det ikke opprettholdes. Så vær sikker på å betale hundrevis av dollar for at et selskap skal opprettholde det hvert år, spesielt hvis du bor i et varmt område. På den måten må du ikke betale tusenvis for å reparere eller erstatte den. Ring verktøyet ditt for å se om det gir refusjon for vedlikehold av klimaanlegget. Hvis det ikke gjør det, kan du få pengene tilbake i strøm lagret fra å ha et klimaanlegg som fungerer som det skal.
Konklusjon

Hvis du ikke har kjøpt hjemmet ditt ennå, ikke anta at reparasjon er mindre uten å få reparasjonsestimater først. Hvis du allerede har flyttet inn, kan du minimere reparasjonsutgifter ved å få så mye informasjon som mulig om hvordan du reparerer problemer i hjemmet ditt og få flere estimater. Å ha et nytt hjem betyr ikke at ting ikke vil bryte - eller at noen ting ikke allerede er ødelagt. Men hvis du starter med en solid strategi for hvordan du skal håndtere slike reparasjoner, blir du bedre forberedt.
(For ytterligere lesing kasse

Trenger du en hjemmeinspeksjon? , 6 måter å lagre på ditt verktøy Bill og Topptips for første gangs hjem kjøpere .)