Du kan muligens spare penger ved å kjøpe et hjem uten en eiendomsmegler. Her er noen handlinger du kan ta for å gjøre boligeiendommer til en realitet uten en eiendomsmegler.

Bestem hvor mye du kan gi råd til

Når du bestemmer hvor mye penger du kan sette mot et boliglån, bør du vurdere dine månedlige utgifter og gjeld. Skriv ned kostnadene dine for bil lån, kredittkort gjeld, skole lån, mat, verktøy, sparing og andre økonomiske forpliktelser. Fra mengden penger igjen, figurer i boliglånsbetaling, eiendomsskatt, forsikring, vedlikehold og andre boligutgifter.

I tillegg vil du bidra med minst 20% av boligens kjøpesum som en forskuddsbetaling. Dette vil hjelpe deg med å unngå å betale privat boliglån forsikring, som beskytter utlåner, reduserer den totale langsiktige kostnaden av ditt hjem og senker boliglånet ditt.

Finn en utlåner

Før du søker forhåndsgodkjenning for et boliglån, få en kopi av kredittrapporteringen fra hvert av rapporteringsorganene. Sørg for at all informasjon på rapporten er nøyaktig, spesielt gjeldene som er oppført i ditt navn. Rapporter eventuelle uoverensstemmelser til kredittrapporteringsbyråene.

Du må ha minst tre år med selvangivelser og seks måneder av bankopplysninger for å verifisere inntekts- og gjeldsforpliktelser. Også ha din forskuddsbetaling, penger for å lukke kostnader, og mer enn ett år med eiendomsskatt og forsikring lett tilgjengelig. Långivere vil vite at du har råd til å betale for uventede utgifter, i tilfelle du mister jobben eller står overfor andre økonomiske vanskeligheter.

Møt med flere långivere som tilbyr ulike lån for å avgjøre hvilket boliglån som er riktig for deg. Sørg for at hver utlåner klart forklarer hvilke gebyrer du betaler og svarer på eventuelle spørsmål du har.

Finn oppføringer

Du kan enkelt finne eiendomsannonser online via en søkemotor eller på sosiale medier. Du kan bestemme deg for å søke etter byen eller nabolaget du vil bo i, eller av hvor mye du vil bruke. Du kan også finne eiendommer ved å se gjennom lokale aviser, snakke med familie og venner, eller kjør rundt i området der du ønsker å leve.

Lag en markedsanalyse

Du vil ønske å danne en markedsanalyse som sammenligner salgspriser for boliger i området for å avgjøre hvor mye hjemmet du ønsker å kjøpe, kan være verdt. Federal Housing Finance Agency (FHFA) nettstedet har en huspris kalkulator for å hjelpe deg. Bare skriv inn listeprisen for huset du vil kjøpe for å bestemme hjemmet sannsynlig verdi. Du kan også få tilgang til lokale eiendomsskattegister på nettet eller personlig for å fastslå de siste salgsprisene på boliger i området. Bruk denne informasjonen til å lage et regneark som angir salgspriser for boliger i området de siste tre månedene.Du får en klarere forståelse av hvor mye hjemmet du vil kjøpe er verdt.

Forhandle et tilbud

Du vil kanskje leie en lokal eiendomsadvokat for å forberede eller gjennomgå dokumenter for å sende inn et tilbud hjemme. Avhengig av fastighetslover i din stat, vil dokumentene enten starte forhandlinger om kjøp av hjemmet eller bli en full kontrakt for å kjøpe hjemmet. Pass på at du inkluderer beredskapsklausuler som involverer finansiering, inspeksjon, vurdering eller andre problemer, slik at du kan komme deg ut av transaksjonen hvis det oppstår problemer, og du kan ikke kjøpe hjemmet.

Spør huseieren eller advokatspørsmålene dine om ting du ikke forstår. Bestem et rettferdig tilbud som passer ditt budsjett, er basert på nåværende eiendomsforhold i ditt område, og inkluderer selgerens krav og tilstanden til eiendommen. Selgeren kan bestemme seg for å godta eller ikke godta tilbudet ditt, foreslå en motoffer, godta et tredjeparts tilbud eller holde huset på markedet.

Ordne en hjemmeinspeksjon før du avslutter

Du vil ønske å ansette en entreprenør for å fullføre en hjemmeinspeksjon før du lukker hjemme. Du kan finne en entreprenør gjennom American Society of Home Inspectors nettside. Inspektøren vil undersøke rørleggerarbeid, elektriske og varme- / kjølesystemer, maling, gulv, vinduer, dører og andre elementer for å sikre at hjemmet ditt er trygt og oppfyller byggekoder. Inspektøren bør også undersøke landet rundt huset for problemer med drenering, gradering og planter som kan påvirke eiendommen.

The Bottom Line

Du kan spare penger umiddelbart ved å ikke involvere en eiendomsmegler i hjemmet ditt. Å investere litt mer tid i å utføre arbeidet selv, er sannsynlig å betale seg.