Hva vil livet ditt se ut når du går på pensjon? Planlegger du å reise? Besøk barnebarn oftere? Kanskje pensjonering er noe du gjør mer på papir fordi du fortsatt har tenkt å jobbe. Uansett hva din egen pensjon ser ut, må du tenke på ditt hjem. Noen velger å nedsette seg fra et hus som en gang var fullt av barn. Andre ville bli for alltid, om mulig. Her er en titt på hvilket alternativ som kan være riktig for deg.

Fordelene med å selge

Det er mange grunner til å sette huset ditt til salgs. Hvis du eier ditt hjem direkte eller har mye egenkapital, kan salg være den økningen din pensjonskonto trenger. "Hvis du har bodd i ditt hjem de siste to av fem årene fra salgsdagen, kan du utelukke opptil $ 250 000 av gevinst ved salg av huset hvis du er singel. Hvis du er gift, kan du ekskludere opptil $ 500 000, sier Carlos Dias Jr., wealth manager på Excel Tax & Wealth Group i Lake Mary, Fla.

Mange mennesker i dag går inn i pensjonisttilværelsen uten å spare penger. For å unngå å bli fanget i en fremtidig boligkris, kan det være lurt å selge mens markedet er sunt. Se også Unngå nedturene i nedtrapping i pensjonering og Pensjonisttilværelse: Leie mot hjemmeeierskap .

Homes, selvfølgelig, kommer med vedlikehold. Jo eldre ditt hjem, jo ​​mer vedlikehold er det sannsynlig å kreve. Og jo større det er, jo mer tid og penger må du synke til å ta vare på det.

Hva med verktøy? Har du kjøpt hjemmet ditt for å møte behovene til en større familie? Er alle disse ekstra rommene nå bare brukt når voksne eller barnebarn kommer til besøk? Du betaler fortsatt for å varme og kjøle dem. Pluss, jo større ditt hus, jo mer eiendomsskatt betaler du på den. Spilder du viktige pensjonsmidler på et stort hus når du egentlig bare bruker noen av rommene?

Når du er eldre, kan ditt hjem ha en funksjon som kan bli et reelt problem: trapper. Trapper kan skape mobilitetsutfordringer for eldre senere i livet. Du kan bli tvunget til å ombygge hjemmet ditt hvis du velger å bli i det gjennom pensjonering.

Tenk på når du var på utkikk etter det perfekte hjemmet. Du har kanskje lurt etter en i det beste skoledistriktet, i nærheten av kontoret eller i et mer velstående nabolag. Som en pensjonist, kan noen av det du lette etter, kanskje ikke søke nå. Flytte selv en liten avstand kan dramatisk redusere eiendomsskatten din eller legge deg nærmere ting (eller folk) som er viktige for deg nå - som dine barn og barnebarn.

Alternativt kan du se etter å flytte til en helt annen stat eller et land. Du kan planlegge å selge hjemmet ditt og leie i et år for å se om du virkelig liker å bo i det nye området.Noen ganger det du trodde ville være det perfekte stedet å pensjonere for å ende opp med å ikke passe du trodde det ville være. For mer, se Pensjonering: USA vs utenlandsk .

Hvorfor du kanskje vil bo Put

Når du selger ditt hjem, er de mest sannsynlige utfallene å leie eller kjøpe et downsized hjem. Ved kjøp kan du betale kontant, men hvis du leier, betaler du med penger, vil du aldri komme tilbake. Å bo i ditt hjem, selv med alle utgifter, kan være billigere enn å leie, der du igjen står fast med å betale en månedlig avgift for boliger.

Alt dette avhenger av egenkapitalen du har i ditt hjem. Hvis du ikke eller ikke lenger har et boliglån - eller du er i nærheten av å betale det - veier de økonomiske konsekvensene av begge avgjørelsene nøye. Hvis egenkapitalen din er lav eller du ikke er i nærheten av å eie hjemme, kan du redusere betalingen ved å selge og deretter leie. Ikke glem at leie betyr ofte at alt vedlikehold og muligens noen av verktøyene er inkludert i leien din.

Hvis ditt hjem verdsetter i verdi, kan det være verdt å holde det litt lenger. Sjekk med en realtor og få en mening på det lokale boligmarkedet.

Det kan ikke være så mange økonomiske grunner å bli, men de ikke-økonomiske årsakene kan være sterke. Hvis du har bodd i ditt hjem mesteparten av livet ditt, kan du ha oppdratt barn der. Minner som er knyttet til det huset er kraftige, og det er vanskelig å forlate de som står bak. Du kan bestemme at følelsen av familie du føler når du er hjemme, er hvordan du vil leve i pensjon. Det er ikke noe galt med det, og gir deg og din ektefelle de økonomiske ressursene for å støtte deg selv der.

"I mange tilfeller gir det økonomisk mening for pensjonister å redusere som det eliminerer vedlikeholdskostnader og høyere leie- eller boliglånsbetalinger," sier Matt Cosgriff, en sertifisert finansiell planlegger og pensjonskonsulent ved BerganKDV. "Det er et stort pluss for pensjonister som nå stoler på pensjonsmidler for å støtte sine utgifter. Beslutningen er imidlertid ikke alltid lett fordi mange pensjonister har år, om ikke tiår, minner som er bundet opp i hjemmet. For å bidra til å overvinne denne hindringen er det viktig for pensjonister å fokusere på positive nedslag, noe som inkluderer mer tid for å kunne bruke med sine kjære og lavere månedlig boliglån eller leiebetaling. "

The Bottom Line

I pensjonsplanlegging er det ingen svar. Alt avhenger av deg og ditt økonomiske bilde. Derfor er det så viktig å finne en finansiell rådgiver / planlegger som du stoler på, hjelper deg med å gå gjennom beslutninger som dette. Han eller hun vil vite spørsmålene å spørre og kan vise deg hvordan hver avgjørelse ser på papir. Etter det er det til slutt opp til deg.