a:

Eiendomsbransjen omfatter ulike grupper av selskaper som eier, utvikler og driver eiendommer, som boligområde, bygninger, industrielle eiendommer og kontorer. Fordi eiendomsbedrifter vanligvis kjøper hele eiendommen, krever slike transaksjoner store forhåndsinvesteringer, som ofte finansieres med en stor mengde gjeld. En beregning som investorer tar hensyn til, er graden av innflytelse eiendomsfirmaet har, som måles av forholdet mellom gjeld og egenkapital (D / E). I mai 2015 varierte D / E-forholdet for eiendomsbransjen fra 0 til 1, 451, og gjennomsnittet var 161.

Eiendomsforetak representerer en av de mest attraktive investeringsalternativene på grunn av deres stabile inntektsstrøm og høye utbytter. Mange eiendomsbedrifter er innlemmet som eiendomsinvesteringer for å utnytte sin spesielle skattestatus. Et selskap med REIT-inkorporering får lov til å trekke utbytte fra skattepliktig inntekt. Eiendomsforetakene er vanligvis høyt utnyttet på grunn av store buyout-transaksjoner. Et høyere D / E-forhold indikerer en høyere standardrisiko for eiendomsfirmaet.

I mai 2015 varierte D / E-forholdet fra 0 til Armor Residential REIT, et selskap som investerer i boliglånsbidrag, til 1, 451 for Altisource Portfolio Solutions SA, som gir markedsplass og transaksjonsløsninger for eiendomsbedrifter.

Noen få avvikere i fordelingen av D / E-forhold i eiendomsbransjen forårsaker skjev resultatene for det gjennomsnittlige D / E-forholdet. Analytikere supplerer ofte gjennomsnittlig metrisk med medianen for å få en følelse av det typiske D / E-forholdet. I mai 2015 var median D / E-forholdet 107.