a:

Opptak - handlingen om å sette et dokument inn i offisielle fylkeskilder - er en viktig prosess som gir en sporbar kjede av tittel til en eiendom. Det er mer enn 100 typer dokumenter som kan registreres, avhengig av type eiendom og type fast eiendomstransaksjon. De vanligste dokumentene er relatert til boliglån, gjerninger, easements, foreclosures, estoppels, leieavtaler, lisenser og avgifter, blant andre.

AD:

De viktigste eiendomsdokumentene viser eierskap, beløp og lienprioritet og brukes til å opprettholde riktige eiendomsmeglingstransaksjoner.

Eiendomsopptakssystemer

Opptakssystemer varierer etter stat og er etablert etter individuell statlig statut. Ikke alle stater bruker en prosess med instrumentopptak for å spore tittel; noen stater bruker landregistreringssystemer i stedet.

AD:

Registrerte dokumenter fastslår ikke hvem som eier en eiendom. Snarere blir de offentliggjort og brukes til å løse tvister mellom parter med konkurrerende krav til en eiendom. For eksempel, hvis to forskjellige søkerne har gjerninger til en eiendom, kan datoen for opptak brukes til å bestemme eierskapets tidslinje.

Når det gjelder pantelån, bruker domstolene datoen for innspillingen for å bestemme prioritet for hvilke pantene først mottar betaling.

AD:

For å forstå hvilke dokumenter som har vært eller må registreres, sjekk med delstaten og fylkeskommunen. Noen stater har også bestått opptakshandlinger, som er vedtekter som fastslår hvordan offisielle poster holdes.

Til slutt gir opptak informasjon for både myndigheter og for kjøpere og selgere av fast eiendom.