En boliglån låner penger til et hjem til låntakere. En boliglånsfører håndterer de daglige funksjonene i boliglån. En boliglåner kan også være en låner. Långivere og servicere har begge retningslinjer og prosedyrer som selskapene må følge, og begge er regulert av den føderale regjeringen.
For folk som vurderer å kjøpe et hjem, er det flere problemer som må vurderes. En av de største hensynene er å finne en utlåner som vil godkjenne et lån. Avhengig av lånerens økonomiske situasjon, kan oppnåelse av boliglån være en relativt enkel prosess eller en test av utholdenhet. Når en person søker om et lån, gjør han dette gjennom et selskap som kan tilby penger i bytte for et boliglån. Dette selskapet er kjent som boliglåner. Hvis lånet er godkjent, gir lånegiver pengene til å kjøpe hjemmet til låntakeren, som bruker midler til å kjøpe huset. Låntakeren skylder så utlåner for beløpet lånt til å kjøpe hjemmet, pluss renter.
Når lånet er opprettet, må det behandles. Behandlingen inkluderer å sørge for at lånet er tildelt låntakeren og at låntakeren bruker lånet til det påtatte kjøpet. Behandling inkluderer også sporing av lånbetalinger, slik at påminnelsesmeldinger sendes i tilfelle utbetalinger blir savnet og arkivering avskærmningsdokumenter i tilfelle at for mange betalinger blir savnet. Disse aktivitetene er fullført av panteledere.
En boliglåner og boliglåner hjelper begge til å få boliglån til boliger. I noen tilfeller tar en boliglånsfører over hvor en boliglåner stopper. Men boliglån långivere kan også være boliglån servicere. Hvis utlåner er opprettet for å håndtere innskudd, som bank eller finansieringsselskap, kan selskapet også betjene lånet. For långivere som ikke kan behandle innskudd, det vil si når en servicer ville bli brukt. Ifølge Quicken Loans kan bruken av långivere eller servicere også variere etter stat, avhengig av statens lover.
Enkelt sagt, det firmaet som mottar lånene, er lånetjenesten. Mange lokale långivere fungerer også som prosessor siden en liten utlåner, som en lokal bank eller kredittforening, kanskje ikke har et stort antall lån på sine bøker. Men å vite hvem som betjener lånet kan være vanskeligere hvis en større utlåner blir brukt siden disse långiverne har en tendens til å selge boliglån til andre selskaper. I disse tilfellene er det flere måter å bestemme serviceren til et boliglån. I henhold til Forbrukerfinansieringsbyrået er serviceren for et lån oppført på betalingskupongene eller toppen av betalingsbeviset.Besøkende til MERS® Servicer Identification System-nettstedet kan også gi denne informasjonen.
Hva er forskjellen mellom differansen mellom levering på kontanter og levering mot betaling?
Finne ut mer om kontanter ved levering og levering mot betalingstransaksjoner og forskjellen mellom disse to betalingsformene.
Hvis min boliglåner går konkurs, må jeg fortsatt betale boliglånet mitt?
Ja, hvis boliglåneren din går konkurs, trenger du fortsatt å betale boliglånsforpliktelsen din. Her skjer det som skjer i dette scenariet.
Hva er forskjellene mellom balanse mellom beløp og forhold mellom gjeld og inntekt?
Lær hvordan du skiller mellom balanse mellom beløp og inntektsforhold, hvordan de beregnes, og hvordan man kan forbedre dem på en ansvarlig måte.