a:

Så snart en agent eller megler aksepterer en alvorlig pengepost, blir han et sperreagent. Dette betyr at de alvorlige pengene i de fleste tilfeller ikke kan frigjøres før begge parter gir skriftlig tillatelse, enten gjennom kjøpsavtalen eller på grunn av en uforutsette omstendighet. Den eneste andre akseptable grunnen til å frigjøre alvorlige pengemidler er under instruksjon fra en rettsordre.

Tjeneste penger innskudd

Reglene som styrer alvorlige penger innskudd i fast eiendom transaksjoner varierer fra stat til stat. Det er vanlig for den potensielle kjøperen å sette ned et innskudd tilsvarende 1 til 3% av kjøpesummen, og dermed vise selgeren at han er interessert i å sette litt "hud i spillet".

Tjeneste penger holdes nesten alltid med eiendomsmegleren eller et tittel selskap, avhengig av staten. Når pengene er levert, blir pengene holdt i sperret til like før salget er fullført. I de fleste tilfeller blir de alvorlige pengene, en gang utgitt, brukt som en del av forskuddsbetalingen.

Utgivelse av beste penger

Det er svært få universelle regler når det gjelder å håndtere alvorlige penger. I stedet er reglene etablert i salgs- og kjøpsaftalen. Avtalen dekker hvordan tilbakebetalinger håndteres, dersom det er et avbestillingsgebyr dersom kjøperen støtter ut og under hvilke parametere megleren eller tittelfirmaet bestemmer om pengene returneres.

Det er alltid en god ide for megleren å søke en skriftlig utgivelse fra begge parter før du frigjør det alvorlige innskuddet. Hvis begge parter krever innskuddet, bør megleren ikke frigjøre midlene til de to sidene har kommet til rådighet eller en rettsordre presenteres.