New York eiendomsmegling er kjent for investeringsmuligheter. Som en av de mest berømte byene i Amerika og i verden, presenterer New York og dens eiendom unike investeringsmuligheter. Det er imidlertid ett problem. Eiendom i New York er dyrt. Faktisk viser en rapport fra Savills Research New York City som den dyreste byen i verden til leie og et av de dyreste boligmarkedet.

Man kan se på dette og tro at de høye prisene gir liten mulighet for investering. Det er ikke tilfelle. Det er måter å investere i New York Citys eiendom selv om du ikke bor der. Her er noen av de beste måtene å gjøre det på. (For relatert lesing, se: Investering i New York City REITs. )

Invester gjennom en nøkkelferdig eiendom

En nøkkelferdig eiendom tillater investorer å kjøpe en eiendom, snu seg og leie den umiddelbart. Dette kan høres umulig å finne, men det finnes selskaper som spesialiserer seg på å selge disse egenskapene. Dette gir en unik mulighet for de som ønsker å investere i fast eiendom i New York City, men ikke bor der.

Så hvordan klarer du investeringen din hvis du ikke bor lokalt? Ifølge Nicholas Kensington, en eiendomsmegler med Scottsdale Real Estate, "En av de mest sentrale tingene jeg vil si om dette er at du må ha folk du kjenner du kan stole på med eiendommen din. En fantastisk eiendomsadministrasjonsgruppe, den beste medarbeider noensinne som bor der - noe slik at du ikke hele tiden må flyve frem og tilbake hele tiden. “

Et eiendomsforvaltningsselskap eller en lokal ansatt kan spise i fortjeneste, selv om det kan gå langt for å hjelpe med å håndtere dine investeringer.

Prøv et REIT

I likhet med å investere i en nøkkelferdig eiendomsmegling, gjør en fast investeringsfond (REIT) lokale og globale investorer til å investere i eiendomsmegling i New York City. Fra slutten av 2014 var det tre REITs som fokuserte spesielt på New York eiendomsmegling. Et REIT, i mange tilfeller tillater investorer å investere i næringseiendom eller boliglån samt boliglån. Hva er unikt med New York City REITs er deres enestående fokus på kommersielle eller detaljbyggede bygninger i prestisjetunge eiendommer som Grand Central Terminal eller Union Square.

En REIT gir generelt investorene tilgang til en gruppering av slike eiendommer som handler som en aksje. Av sin natur gir dette utbytteinntekter (da de må distribuere 90% av sin skattepliktige inntekt årlig gjennom utbytte) samt diversifiseringsmuligheter. De er også utsatt for risiko i stigende renteklima.

Kjøpe eiendom direkte

En endelig, men sannsynlig kostnadseffektiv mulighet til å investere i New York City eiendomsmegling, er gjennom å kjøpe eiendommer direkte.Dette er lettere sagt enn gjort på grunn av den iboende etterspørselen i byen. Når det er sagt, er det ofte strengere krav investorer står overfor hvis de velger å investere i fast eiendom i New York City.

Hva skal du se etter

På grunn av den ekstreme populariteten i eiendomsinvesteringer, er det noen ting å huske på hvis du planlegger å investere. Den første nøkkelen er å innse at du konkurrerer med mange andre investorer. "En søt avtale er mye, mye vanskeligere å finne enn i andre områder i landet. Når du finner noe solid, må du virkelig tråkke eller bli igjen siden, odds er, alle andre kommer til å hoppe på det også, sa Kensington.

Andre ting Kensington peker ut som viktig:

• Leien bestemmes av antall soverom, ikke deres størrelse.
• Lavere inntektsområder har en tendens til å ha flere vedlikeholdsproblemer samt høyere omsetning.
• Sammenlign salgsprisen mot det du kan tjene i leie, slik at du ikke overbelaste deg selv.

I siste instans er det mulighet for å investere i New York City eiendomsmegling hvis du er i stand til å handle raskt og ha en god plan på plass.

The Bottom Line

New York er kjent over hele verden for sin eiendom. Det er mange måter å dra nytte av det og øke din rikdom. Bare sørg for å gjøre det med øynene dine åpne for risikoen. (For relatert lesing, se: 3 Typer REITs for porteføljen din. )