Når vinteren går ned drømmer du om å eie et feriehus der det er varmt og solfylt, og hvor du kan tilbringe dagene uten genser og ute? Eller har du visjoner av en skihytter, en brølende brann og utsikt over en fjellstopp fra vinduet ditt? Vi har allerede dekket noen få tiltalende vinterdestinasjoner i USA (se 6 beste steder å kjøpe et vinterhjem i USA ), og nå utvider vi vårt søk utenfor våre grenser. Her er tre muligheter hvis du liker at vinterferien serveres varm, tre hvis du foretrekker det kaldt.

Du kan også være interessert i å lese

Strategier for å kjøpe det perfekte feriehuset. .) For varmere vær

Tulum, Mexico

Hvorfor: < Boston bosatt Georgia Shaw bygger et moderne øko-hus i jungelen i Tulum, på Riviera Maya, 80 miles sørøst for Cancun. Her er hva hun har å si: "Vi valgte [Tulum] for sin skjønnhet, selvfølgelig, men også fordi det er en kort flytur fra hjemmet vårt. Vi elsker Tulums vennlige og mangfoldige samfunn, den uberørte kysten (ingen høyhus eller hotellkjeder) og den kollektive oppmerksomheten til miljøet. "Ville hun anbefale det til andre? "Ja, men med forbehold, vil vi ikke at det blir for overfylt! “

I Tulum "kan du snorkle eller dykke på verdens nest største barriererev," sier Raminta Lilaite, en New Yorker som er partner i Riviera Maya Property Consultants i Tulum. "Du kan besøke Maya-ruiner eller kjøre gjennom Yucatan besøker autentiske meksikanske byer; gå fluefiske, hule dykking, spille golf eller sykle til stranden. "Hun rapporterer at Tulum er" den raskest voksende byen i Latin-Amerika for øyeblikket. Landprisene doblet mellom 2012 og 2014. "Og Lilaite forventer at prisene fortsetter å klatre. Hvis du kjøper med den hensikt å leie når du ikke er der, sier hun, "du er garantert en årlig avkastning på rundt 10%. Eiendomsverdien for Tulum eiendomsinvesteringer er ca 8% til 10% per år og kan være mer enn det dobbelte for eiendommer på stranden. “

-3 ->

Hva er tilgjengelig nå: "

Puerta del Sol" er et strandhjem på Tankah Bay, 10 minutter fra Tulum langs den karibiske kysten. Den har fire soverom, fire bad, et stort kjøkken, et basseng med boblebad, solpaneler og en hage og er oppført på $ 1. 6 millioner. Tankah Bay har en av de vakreste strendene i området, ifølge Lilaite, og er kjent for Casa Cenote-restauranten, hvor du kan kombinere lunsj med en svømmetur i en

cenote (ferskvannsfinkhull, en del av sammenkoblet underjordisk ferskvannssystem). (Se 4 grunner til at amerikanere går i pensjon i Mexico

hvis det er en del av planen din.) Boquete, Panama Hvorfor:

Denne byen på Panama-høylandet, 37 miles fra Costa Rica grensen, har solfylte skyer og 75 graders temperaturer omtrent hver dag, ifølge Cory Burnell, som tilbringer sin vinterferie der hvert år med familien sin (selv om hans tur fra San Francisco tar en hel dag).

Burnell anbefaler det også, fordi det har et stort expat-fellesskap av amerikanere, europeerere og canadiere plus ferierende fra hele verden: "Interessante samtaler finner sted på en lokal restaurant eller vannhull," sier han. "Og utendørs opplevelsene er spektakulære, inkludert zip-foring, rafting, fotturer i regnskogen, ATV-turer, golf, ridning og dagsturer til strender og øyer. "Fordi levekostnadene er relativt lave i Panama, er underholdning priset svært rimelig, og Panamanians er vennlige og hyggelige - og glad for å hjelpe deg med å jobbe med spansk. Hva er tilgjengelig nå:

En liten leilighet med 2 soverom, 2 bad i Valle Escondido Residential Resort Community er priset til $ 269 000. Landsklubb og spa privilegier er inkludert i kjøpet, og eiendommen ser ut ut over fjellene og utviklingens golfbane.

St. Croix, De amerikanske Jomfruøyene Hvorfor:

Rob DeRocker er en selvbeskyttet "evangelist" for øya, den største av de amerikanske jomfruøyene (offisielt et "territorium" i USA, men amerikanske jomfruøyere har ingen representasjon i amerikansk kongress og ingen amerikansk stemmerett). Han bor og jobber i New York og eier et hus på øya, og for tre år siden ble han realtor der - "Jeg trodde, hvorfor ikke tjene penger på min lidenskap" for øya?

Han advarer om at "St. Croix er ikke for alle: Hvis du leter etter Club Med med noen fyr som forteller deg hvilken tid volleyball starter, har du en feil øy. "Men hvis du vil ha en autentisk karibisk opplevelse med en kjent amerikansk følelse (pengene, reglene om å kjøpe eiendom, etc.), sier DeRocker St. Croix" kan være ideell. " Og akkurat nå sier han," det er absolutt brann salg på eiendom. "I 2012 slo Hess ned oljeraffinaderiet på øyas sørkyst, som i sin helhet jobbet med 3 000 personer:" Som et resultat ble det gitt mange condos til markedet med det forutsigbare fall i verdi, "sier DeRocker. "Jeg viste et 4-roms hus i åsene over Cane Bay med flott utsikt, $ 75 000 møbler, to utleie enheter … og et fint basseng; i 2012 er det oppført for $ 1. 2 millioner; i fjor solgte den for $ 530 000. I komplekset der jeg bor, har 3-roms enheter gått så lite som $ 90 000; for noen år siden ville de ha kostet nærmere $ 200 000. "

Hva er tilgjengelig nå:

En 3-roms, 1. 5-bad bygget i 1964 i den eksklusive bydelen Judith's Fancy sitter på en 1- hektar tomt med palmer rundt det. Det er over gaten fra stranden og har en bakgård perfekt for å spise under stjernene eller for å henge en hengekøye. Prislapp: $ 279, 000.

- 9 -> For snø og skisport

Mont-Tremblant, Quebec, Canada

Hvorfor:

Stemte på en av verdens ti beste naturskianlegg i USA i dag og inngår i National Geografisk liste over de 25 beste skistedene i verden, Mont-Tremblant i Québecs Laurentian Mountains ligger bare 90 minutter nordvest for Montreal.Det har mye å gjøre for det: 96 stier på fire bakker; 150 tommer snø i fjor og 662 hektar å gå på ski. Bare 30 minutter unna er den vakre Parc National du Mont-Tremblant med langrenn, backcountry ski og trugetur. Og når du treter av de mer vanlige vintersportene i regionen, kan du registrere deg for leksjoner ved kjøring av hundesledd.

- Selv om markedet her har vært ganske sakte de siste fire årene, sier Marsha Hanna, en megler (eller rettighetshaver immobilier

) med Sotheby's International Quebec, "den har startet å hente i løpet av de siste åtte månedene. "

Hanna sier at det er veldig enkelt for en amerikansk statsborger å kjøpe eiendom i sitt område, men kriterier er forskjellige med hvilken type kjøp du lager - om du vil leie ut eller kjøpe Det som er tilgjengelig nå: Et 4-roms, 3. 5-baderomshus med fjellutsikt fra sin stor utvendig balkong ligger bare fem minutter fra ski. Bare under 1 600 kvadratmeter, er huset priset til tilsvarer US $ 290 000.

Zakopane, Polen

Hvorfor:

Polen? Absolutt. destinasjoner i Øst-Europa har vært populært hos briterne for en stund, og Zakopane er en favoritt. En journalist som skriver for The Guardian som tok familien til byen, kalte den "familiefri slutt "med" eventyr sjarm og tømmerhytte fester "; en annen inkluderte den i sin liste over de beste østeuropeiske alpinanleggene for ski på et budsjett. Hans artikkel beskriver Zakopane, en by ved foten av et av fjellene i Tatra-fjellkjeden, som "uhyggelig og full av overraskelser … med snødekte bruegelske scener, slede, store tømmerhytter og et bølgende landskap av hvithet. " Spencer Carlson, som driver et internasjonalt reisebyrå, bor i Zakopane nå:" Det har vært en drøm for meg så langt, "sier han. "I løpet av de siste 36 timene hadde vi bare de første fem tommers snøfall, og det er helt nydelig. Å være her, jeg er påminnet om Boulder og Vail, men uten den pompøse holdningen. “

Den nærmeste byen er Kraków, to timer unna, men det er en billig buss som gjør turen jevnlig. Og hvis du tror at Zakopane er en søvnig liten landsby, tenk igjen. Ifølge et nettsted viet til byen, lukkes ikke puber klokka 11. De fleste handler om å gå da. Zakopane har omfavnet après-ski-kulturen med en lidenskap. " Hva er tilgjengelig nå:

Mange av eiendomsfortegnelsene for Zakopane er på polsk; en som er tilgjengelig nå er sjarmerende tre og stein hjemme som er ganske romslig (2, 288 kvadratmeter, eller 208 kvadratmeter) og i en meget pittoresk setting. Bygget i 1959, den har to etasjer og er oppført på like under $ 180, 000.

Zermatt, Sveits

Hvorfor: Zermatt er et bilde-perfekt sted ved foten av Matterhorn. Det er bilfritt, slik som Florian Steiger, grunnlegger av luksus eiendomsutvikler Steiger & Cie i Sveits, sier: "Du trenger ikke å tenke to ganger om å ha et annet glass vin på slutten av en fantastisk dag i bakken.Når du er ferdig med å stå på ski (bakkene er ganske utfordrende), krysser alle stier i byen, noe som gjør etterski-tiden ganske livlig. "Ifølge Steiger, består spisestuen i bakken av om lag 40 restauranter, hvorav 10 er fantastiske; og ikke glem den italienske siden hvor pasta og pizza smaker som de skal. “

Victoria Vinokur, en megler med Halstead Property i New York City, liker Zermatt som en vinterferie destinasjon fordi

"

det er en liten koselig by som ser ut som en side fra en vinterfe fortelling … Luften er ren og skarp, ettersom ingen biler er tillatt i landsbyen og vannet er den reneste og søteste jeg noensinne har smakt. Og det er flott for skiløpere fordi alle bakker er så godt vedlikeholdt og er alle tilgjengelige rett fra sentrum av landsbyen. " Kjøpe eiendom i Zermatt kan være komplisert og er ofte begrenset til innbyggere. Et unntak er for det som kalles "kommersielle eiendommer", som for nå er begrenset til hytter med minst 500 kvadratmeter (over 5 000 kvadratmeter) innvendig plass. Som du kan forestille deg - og som nevnt nedenfor - å kjøpe noe som størrelsen i et slikt verdensberømt skianlegg er ekstremt dyrt.

Det som er tilgjengelig nå: Et eksempel på hva slags hytte som ikke-sveitsiske statsborgere kan kjøpe er en del av en Steiger & Cie-utvikling kalt 7 Heavens - syv hytter med ekstraordinær utsikt over Matterhorn (ett med et innendørs svømmebasseng!). Utsiden er prebuilt; for noen får kjøperen å skreddersy interiøret. (Tilgjengelig for ikke-sveitsiske kjøpere så lenge de er villige til å leie ut det også.) Den eneste gjenværende design-din-egen interiør chalet vil bli priset til litt under $ 18 millioner.

Bunnlinjen

Det er en verden med flotte steder å kjøpe vinterferie hjemme i utlandet, enten det er sol eller snø du leter etter. Som med enhver større investeringsbeslutning, fortsett med forsiktighet og søk råd fra fagfolk og personer som har kjøpt andre hjem i ditt valgte reisemål. For å unngå unhappy overraskelser, leier før du kjøper, og spør deg selv disse spørsmålene mens du veier dine valg:

Hvor lang tid tar det å komme til ferieboligen min, og kan jeg holde lenge nok til å gjøre en lang reise verdt?

Hva er reglene om utlendinger som kjøper eiendom, og vil disse reglene gjøre det for upraktisk å kjøpe?

Hvis jeg ønsker å leie feriehjemmet mitt ut til andre for å belaste kostnadene mine, er det tillatt, og hvis det er, er destinasjonen og eiendommen jeg har valgt tiltalende nok til å tiltrekke seg leietakere?

For flere destinasjonsideer, se

De beste stedene i utlandet for å kjøpe et andre hjem.