Egentlig er eventuelle garantier knyttet til sikkerhetstrygghet avhengig av hvem som utstedte den.

For å vurdere, er en MBS en sikkerhet opprettet gjennom securitisasjonsprosessen, der de underliggende eiendelene er lån til enkeltpersoner og selskaper som bruker midler til å kjøpe bygninger og boliger. Boliglånet er sikret til utlåner av eiendommene kjøpt av låntakere og er ofte støttet av en form for huseiereforsikring. Imidlertid vil denne forsikringen bare beskytte utstederen av boliglånet (mortgagee), og ikke eierne av en MBS som utstedes ved bruk av samme underliggende boliglån. Der ligger en del av risikoen for MBS investorer.

AD:

Hvis et stort antall pantsatte begynner å misligholde sine boliglån, vil utlåner ha en vanskelig tid som går gjennom boliglånsbetalinger til MBS-eiere. Avhengig av hvor diversifisert det underliggende pantlånet er på tvers av demografiske og geografiske områder, kan risikoen for å misligholde misligholdelse bli redusert. Men hvis et betydelig antall pantagere begynner å misligholde sine lån, kan pantelåner ha mislighold på sin MBS, og investorene vil lide, som viser behovet for noen form for forsikring eller en garanti.

AD:

Avhengig av utstederen kan eller ikke garanteres en MBS. Det er fire hoved MBS-utstedere:

1. Fannie Mae (Federal Mortgage Association) er sponset av USAs regjering og kan utstede og garantere MBS-problemer. Det er et børsnotert selskap og ble etablert for å opprettholde kapital likviditet og for å sikre at personer med lav inntekt til middels inntekt kan kjøpe boliger. Vær oppmerksom på at Fannie Maes garanti er basert på egen bedriftshelse og ikke støttes av regjeringen.

2. Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation), ligner Fannie Mae ved at den også er sponset av USAs regjeringen og eies av aksjeeiere. Det ble opprettet for å gi konkurranse i det sekundære boliglånsmarkedet, som Fannie Mae opprinnelig monopoliserte. I likhet med Fannie Mae kan Freddie Mac utstede og garantere pantobaserte verdipapirer, men garantien støttes ikke av regjeringen.

   AD:

3. Ginnie Mae (Government Mortgage Association) er forskjellig fra Fannie Mae og Freddie Mac ved at den opererer som et offentlig byrå. Det utsteder ikke sikkerhetskopierte verdipapirer, og garantiene støttes av den amerikanske troens full tro og kreditt. Videre garanterer Ginnie Mae MBS-problemstillinger fra kvalifiserte private institusjoner. Ginnie Mae har også en strengere garantipolitikk ved at den i hovedsak garanterer lån som er forsikret av Federal Housing Administration (FHA) eller andre kvalifiserte forsikringsselskaper.

4. Private utstedere utsteder også pantsikrede verdipapirer. Hvis en privat utsteder er kvalifisert av Ginnie Mae, er spørsmålet garantert av det offentlige byrået. Hvis den derimot ikke er kvalifisert av Ginnie Mae, er MBS-problemet ikke garantert. (For å lære mer, se Profitt fra boliglån med MBS og Bak scenene dine boliglån .)