Kjøpe et hjem er en av de viktigste kjøpene de fleste vil noensinne gjøre. Den gjennomsnittlige villaeieren vil gjøre hundrevis av boliglånsbetalinger over hele levetiden, og siden rentesatser (og til slutt betalingene) bestemmes av ens kreditt score, kan man spare tusenvis av dollar i løpet av livet, bare ved å ha den beste kredittpoengsummen når kjøpe et hjem.

Men antar fra tidligere historie, er du redd for at din kreditt ikke er så stor. Hva skal du gjøre før du kjøper det første hjemmet? Hvordan kan du øke kredittpoengene dine?

Førstegang, flere måneder før du er klar til å kjøpe et hjem, bestiller du en gratis kopi av kredittrapporten din fra et av de tre kredittbyråene (Equifax, Experian og TransUnion). Du kan også få en gratis kreditt rapport ved hjelp av et nettsted som Creditkarma. com eller AnnualCreditReport. com.

Når du får kredittrapporten din, må du undersøke den nøye for å være sikker på at alt på det er riktig. Feil gjøres, og du kan få andres dårlig kreditt på rapporten din. Eller det er mulig at et lån eller kredittkort som du har betalt seg tilfredsstillende, aldri ble rapportert til kredittbyråene. Det er også mulig å være utsatt for kredittsvindel, hvor noen andre har brukt navnet ditt og personnummeret til å åpne en kredittkreditt, og aldri betalt noen av regningene.

Hvis du ser noe som ikke ser riktig ut, har du rett til å bestride kredittrapporten din, og det kan gjøres online på alle kredittbureauets nettsider. La byrået vite hvilken informasjon som er feil, vis dem bevis hvis det er mulig, og be om at de sletter eller retter feilinformasjonen på rapporten. Du bør også skrive til kreditoren for å gi dem beskjed om at du bestrider informasjonen til kredittbureauet.

Selv om informasjonen i kredittrapporten er nøyaktig, må du ikke motløses av å ha et negativt kredittproblem tidligere. Det kan ikke bringe poengsummen ned så mye som du tror, ​​og jo lenger i det skjedde, jo mindre påvirkning vil det ha på din nåværende poengsum.

Selv mennesker med tidligere konkurser, dommer og foreclosures kan fortsatt kvalifisere til et lån - hvis en god tid har gått, og hvis den nyere kreditthistorien er ulastelig. Etter sju år, vil de fleste alle negative gjenstander forsvinne helt fra din kredittrapport.

Men husk at kredittpoengene ikke beveger seg høyere over natten. Det kan ta flere måneder å skape en poengsum høyere, så hvis du eier et hjem i fremtiden, ta disse viktige skrittene nå.

Den viktigste måten å øke kredittpoengene dine er ved å foreta alle betalinger i tide, enten det er et billån, studielån, kredittkortoppgave eller til og med din månedlige leie.Hvis du er typen som forhaler med å betale regningene dine, kan du sette opp regningene dine for automatisk betaling fra bankkontoen din. Du kan også sette "påminnelser om regningslønn" på smarttelefonen eller datamaskinen din. Begynn å foreta alle betalinger i tide i dag.

Deretter betaler du noen små gjeld helt, i stedet for å ha flere kontoer åpne der du skylder små mengder på dem alle. For eksempel, hvis du skylder $ 200 på en konto, ville det være bedre for kredittpoengene dine å betale det fullt ut enn å betale $ 50 ned på fire forskjellige kontoer.

På samme måte må du ikke belaste små mengder på flere kort. Det er bedre å bare bruke ett eller to kort, og betale de små beløpene på alle andre.

Ikke avbestille kredittkort, spesielt de som har en lang historie med betimelig betaling. De er dine beste kredittboosters. Det er imidlertid godt å bruke kontanter og opprettholde lav eller null kredittkortbalanser i månedene før du søker om et boliglån. Du vil ha et lavt forhold til gjelden skyldig til grenseverdien på kortet. En høy gjeld til grenseverdi vil påvirke poengsummen negativt, mens et lavt forhold forbedrer poengene dine.

Som en siste utvei, kan du søke om en høyere kredittgrense som en måte å forbedre gjeld til begrensningsforhold. Men dette er farlig for alle som har en historie med å maksimere sine kredittgrenser, fordi hvis du maksimerer den nye høyere grensen, vil du senke poengsummen enda mer.

Dessverre har debetkortene, som mange yngre brukere bruker i dag, ikke påvirket kredittpoengene dine, fordi de er knyttet til din eksisterende konto og ikke skaper god bruk av kreditt.

Når du endelig søker om et boliglån, er det en god ide å handle rundt, men gjør det innen kort tid. Din kredittpoeng vil ikke falle hvis du foretar flere søknader om et lån innen noen få uker av hverandre.

Nesten alle utlånsinstitusjoner bruker FICO-verdien (Fair Isaac og Company) til å bestemme ditt boliglånsberettigelse. FICO har laget en side på myfico. com for å lære å reparere kreditt og forbedre FICO-poengsummen.

Selv om du ikke har noen kreditt historie, og dermed ingen FICO kreditt score, kan du fortsatt kvalifisere for et FHA lån ved å betale din leie hver måned i et år eller lenger med en sjekk eller postanvisning. Hold alle dine kvitteringer når du gjør en leiebetaling. FHA vil også se på verktøy, mobiltelefon og forsikringsutbetalinger for å hjelpe deg med å kvalifisere deg for et lån.

Husk å starte kredittforbedringsprosessen flere måneder før du er klar til å kjøpe et hjem. De fleste eiendomsmeglere vil kreve at du er forhåndskvalifisert for et lån, fordi hvis du ikke kan få et lån, er det ingen mening å være ute å handle på markedet. Du kan sikkert forbedre poengsummen din, men det vil ta tid og definitivt litt selvdisiplin fra din side.

Lykke til!