a:

Lisensierte eiendomsmeglere kan bruke Zillow Groups (Z) nettside Zillow. com for å gjøre hurtige eiendomsøk for kunder for å finne ut i hvilke nabolag deres hjem er, og for å få en generell følelse for de prisene som eiendommer kan vurdere. Imidlertid bruker evaluatører ikke data som finnes på Zillow for å forberede offisielle hjemmeevalueringer for villaeiere og långivere. I stedet kombinerer lisensierte appraisører de faktiske salgsdataene som er registrert i en regions flere noteringstjeneste (MLS), og data samlet under besøk på kundenes hjem for å fastslå nøyaktige verdier.

AD:

Hvorfor Unngå Zillow

Når det gjelder å utarbeide hjemmeverdier, unngår lisensierte taksere Zillow fordi informasjonen på nettsiden ikke alltid er nøyaktig. For eksempel kan en oppføring funnet på Zillow vise et unøyaktig antall rom og feil square footage. Også tilstanden til hjemmet er ikke alltid nøyaktig, og et hjems tilstand spiller en kritisk rolle i sin verdi.

Hvordan appraisører ankommer til pris

AD:

Vurderere søker etter sammenlignbare salgs- "comps" - i nabolag som en del av hjemmevalueringsprosessen. MLS databaser har de mest nøyaktige comps siden MLS data er oppgitt av eiendomsmeglere som oppførte hjemmet og lukket salg.

Enkelte taksere bruker proprietære databaser laget for yrket, for eksempel Real Quest Professional og Appraisers Now. Disse typer databaser gir verktøy som er utformet for å gjøre evalueringsforskning enklere, for eksempel MLS-data fra flere jurisdiksjoner, luftoverlegg, flomskart og avskærmningsrapporter. Disse verktøyene hjelper appraisers gi huseiere og långivere med nøyaktige eiendomsverdivurderinger.

AD: