Internett har innledet mange endringer i måten folk håndterer sin økonomi på. Ritualen om å komme seg inn i en bil for å kjøre til banken og sette seg ned med en lånespesialist er en sjeldenhet i klikk-å-sende-tiden uten behov for menneskelig kontakt. Som med mange produkter som forbrukerne kan handle for og sammenligne på Internett, har boliglån blitt kommoditert, med dusinvis av långivere som konkurrerer om virksomheten til enhver tid. Bedrifter som Zillow Group (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc39. 97-2. 08% Laget med Highstock 4. 2. 6 ) og Lending Tree, Inc. (NASDAQ: TREE TREELendingTree Inc267. 55-3. 01% Laget med Highstock 4. 2. 6 ) opererer online markedsplasser som bringer boliglånshandlere sammen med dusinvis av boliglån långivere. Shoppere legger ganske enkelt inn litt informasjon om hjemmene de vil kjøpe, og långivere kommer tilbake med lånedrag. Kundene kan da velge långivere. Begge selskapene genererer inntekter fra gebyrer betalt av långivere som ønsker å konkurrere om lånene. Zillow og Lending Tree er to av de mer etablerte spillerne i dette rommet.

Firma Bakgrunner

Zillow ble grunnlagt i 2006 av tidligere Microsoft-direktører som også grunnla reisesiden Expedia. Zillow har skapt en kraftig eiendomsdatabase som brukere kan bruke i alle aspekter av deres hjem kjøp, salg, leie og finansiering. Dens hjemmekartlegging og prisberegningsfunksjoner er svært populære blant kjøpere og selgere som liker raske og enkle sammenligninger av egenskaper i et bestemt nabolag. Realtors betale Zillow avgifter for å være blant de refererte agenter å dukke opp når en bruker ber om en. Zillows boliglånsmarked opererer på omtrent samme måte, med boliglånsdata samlet fra hundrevis av långivere som betaler Zillow for å konkurrere.

Lending Tree ble opprinnelig grunnlagt i 1996 som CreditSource USA og ble rebranded med sitt nåværende navn i 1998. Selskapet tilbyr en online markedsplass for flere forskjellige typer lån, inkludert auto, personlig og hjemme. Sin boliglån markedsplass ligner på zillow s, tilbyr boliglån kjøpere mulighet til å sammenligne boliglån priser fra blant dusinvis av långivere. Långivere som opererer innenfor det tilknyttede nettverket, betaler Lending Tree for lederne, som er hvordan selskapet genererer inntekter.

Sammenligning av Zillow og Lending Tree

Selv om det er målet for begge selskapene å matche en låner med en utlåner, tilbyr de to svært forskjellige opplevelser. Zillow gjør det mulig for låntakeren å legge inn minimal informasjon til gjengjeld for en liste over utlånsblanknotering for å velge mer informasjon. Det spør hvor mye låntakeren forventer å bruke i hjemmet og hvor mye av en nedbetaling låntakeren planlegger å gjøre.Det ber om lånerens kreditt score rekkevidde, så det kan raskt søke villige långivere sammen med deres foreslåtte boliglånsrenter. Låntakeren kan lese listen, som kan inneholde så mange som to til tre dusin långivere, se kundeanmeldelser, og lære mer om hver utlåner. Låntakeren kan klikke på en knapp for å be om kontakt med utlåner. På den tiden gir låntakeren ytterligere finansiell informasjon og hans personnummer, slik at utlåner kan trekke sin kreditt score. Låntakeren kan få forhåndsgodkjenningsbrev fra en utlåner innen minutter.

På Låntreet må låntakeren gå gjennom en rekke skjermer for å legge inn informasjon, som sammen med husverdi krever en e-postadresse, telefonnummer og et personnummer. Ikke lenge etter at du har sendt inn informasjonen, begynner låntakeren å motta e-post fra långivere, og kort tid etter det, telefonsamtaler. Låntakeren må snakke med långivere for å finne ut hvilke priser de er villige til å tilby. Lending Tree tilbyr muligheten til å se på pantilbud anonymt, men låntakeren må ha tilbud fra en annen utlåner i hånden for å bruke verktøyet. Hvis låntakeren allerede har tilbud, gir verktøyet en sammenligning av Lending Trees boliglånspartnere.

Så, Zillow eller Lending Tree?

Begge selskapene har samme mål, som er å bringe konkurranse til boliglånsprosessen. Begge nettstedene er enkle å navigere og tilbyr flere verktøy og ressurser, for eksempel ulike boliglån kalkulatorer og utdanningsinnhold. Etter at informasjonen er sendt, kan låntakeren imidlertid forvente to forskjellige opplevelser. Zillow tillater brukeren å opprettholde kontrollen over prosessen til han kan samle mer informasjon om potensielle långivere, mens Lending Tree legger långivere i kontroll. For brukeren kan det være en mye mer kaotisk prosess.

Zillow tiltrekker seg et mye større publikum på grunn av sin omfattende eiendomsdatabase. I tillegg til å undersøke markedet for hjemmekjøp, bruker brukerne ofte Zillow til å få estimater på deres eksisterende boliger når de vil refinansiere. På grunn av Zillows fremtredende stilling i markedet er utlånerbasen mye bredere og inkluderer de fleste av de store spillerne i tillegg til mange av de mindre aktørene på Lending Tree. For bedre brukervennlighet, mer kontroll over prosessen og en større utlånerbas, tilbyr Zillow en bedre samlet boliglånsopplevelse.