En eiendomsmegler mottar kompensasjon, kalt en provisjon, ved salg av en eiendom. Kommisjonen er basert på en prosentandel av salgsprisen på eiendommen. Provisjonsbeløpet er spesifisert i noteringskontrakten mellom selger og eiendomsmegler når eiendommen er oppført, og provisjonen er betalt fra provenuet fra salget av eiendommen.
Agenten som lister eiendommen, kalt noteringsagenten, deler oppdraget med kjøperens agent. Denne provisjonen kan deles likt mellom de to, eller noteringsagenten kan motta en større del, avhengig av vilkårene som er angitt i noteringskontrakten. For eksempel, hvis en 6% provisjon deles jevnt, mottar noteringsagenten og kjøperens agent hver 3%. I en ujevn splittelse kan noteringsagenten motta 4%, mens kjøperens agent mottar 2%.
Noteringsagenten og kjøperens agent må da dele sine deler av provisjonen med eiendomsmegleren med hvem de er ansatt på grunn av vilkårene i avtalen. En uerfaren agent kan få en mindre prosentandel av provisjonen enn en mer erfaren agent som selger flere eiendommer eller eiendommer som styrer høyere salgspriser.
Eiendomsmeglere investerer tid, penger og innsats i å markedsføre en eiendom i håp om at deres innsats fører til salg og etterfølgende provisjon. Hvis en eiendomsoppføring slutter uten salg, blir ikke agenten betalt. På grunn av dette forsøker eiendomsmeglere å liste en eiendom til en realistisk pris for å øke oddsen som huset selger i en rimelig periode.
Hvordan får eiendomsmeglere betalt?
Her er hvordan eiendomsprovisjoner på hjemmesalg virkelig fungerer. Og ja, de er omsettelige.
I en bedriftsavvikling, hvorfor er ubetalte skatter og lønn betalt før generelle kreditorer, men etter sikrede obligasjonseierne?
Konkursloven § 507 sier at når et selskap er likvidert, blir kreditorer betalt i en bestemt rekkefølge: Sikrede kreditorer, som sikrede obligasjonseiere. Usikrede kreditorer - Disse er generelt leverandører, ansatte, banker og aksjeeiere. Sikrede obligasjonseiere og andre sikrede kreditorer betales først fordi pengene deres er garantert eller sikret med sikkerhet eller en kontrakt.
Når du holder et opsjon ved utløpsdato, blir du automatisk betalt av fortjeneste, eller må du selge alternativet og betale provisjoner?
Å Holde et alternativ gjennom utløpsdatoen uten å selge, garanterer ikke automatisk fortjeneste, men det kan begrense tapet ditt. Hvis du for eksempel kjøper et anropsalternativ for aksje A, som for tiden handler på 90 dollar, må det avgjøres om du skal utnytte opsjonen ved utløpsdato, selge alternativet eller la alternativet utløpe.