Hvis du er i ferd med å kjøpe et hjem, har du sannsynligvis kommet over vilkårene "PMI" og "Homeowner's Insurance. "Selv om de har samme omfang, sikrer de to veldig forskjellige ting. Her er en sammenfatning av disse to forsikringsformene.

Privat boligforsikring

Privat boligforsikring (PMI) er forsikring som utlånsinstitusjonen din tar ut, kort sagt, for å beskytte seg mot deg. Formålet med denne forsikringen er å beskytte en prosentandel av lånebeløpet, beløpet de har investert, fra tap hvis kunden slutter å foreta boliglånsinnbetalinger eller standardinnstillinger. PMI kan være nødvendig av flere grunner, og sjef blant dem er vanligvis en mindre forskuddsbetaling på et hjem eller refinansieringen av et boliglån hvor låntakeren har en liten prosentandel av egenkapitalen. Vanligvis krever långivere PMI når lån-til-verdi-forholdet, eller LTV, er over 80% av den verdsettede verdien av hjemmet. Mindre nedbetalinger og mindre eierandel i et hjem er begge indikatoriske risikofaktorer, og som sådan sikrer banker og andre utlånsinstitusjoner eksponeringen for denne typen forsikringspolicy. Långivere kan legge dette til din månedlige boliglånsregning, så sørg for å se opp for kostnadene og diskutere PMI på forhånd.

Boligeierforsikring

Boligeierforsikring er en helt egen politikk som boligeieren tar ut for å beskytte mot skader på eiendommen deres. Mer som en tradisjonell forsikring, kan huseiere forsikring betraktes som fareforsikring.

I tilfelle oversvømmelse, storm, stjålet varer eller generell skade, beskytter denne typen politikk verdien av dine ting. Boligeier forsikring er et standard krav for de fleste boliglån avtaler og kan kjøpes online og noen ganger gjennom din utlåner. Det er viktig å være klar over noen av faktorene som kan påvirke premien din når du kjøper denne typen politikk. Området du bor i, kan øke premien hvis du bor i et kriminelt nabolag, og selv faktorer som hvor nært du er til motorveier og travle gater, kan også påvirke premien.

Å takle disse faktorene før du søker om en policy, kan hjelpe deg med å spare penger. Forsikre deg om at du tar sikkerhetstiltak som for eksempel å bruke et hjembruddssystem og sørge for at alle elektriske, rørleggerarbeid og oppvarmingssystemer er oppdaterte, kan alle hjelpe deg med å spare penger når du søker om denne typen forsikring. En annen ting å huske på er at villaeiere forsikring ikke bare dekker hjemmet selv, men eiendommene i hjemmet også. Opprettholde en liste over de mest verdifulle og viktige elementene i hjemmet kan være nyttig for både deg og forsikringsselskapet bør det komme tid for et krav.

Et annet produkt som kan vise seg å være nyttig når man kjøper et hjem, er noe som kalles boliglånsforsikring. Dette er en policy som er tatt ut for å beskytte mot tap av jobben eller funksjonshemming der huset ikke kunne betale sin månedlige regning. I motsetning til villaeiereforsikring eller PMI, er det spesielt for beskyttelse av boliglånsbetaling selv for låntakeren. Mens PMI beskytter banken eller låneinstitusjonen, er privatkasseforsikring en policy som kjøperen av hjemmet ville ta ut på egen hånd for å beskytte seg selv. Disse typer retningslinjer kan også brukes hvis en av de primære inntektene går bort, og et tillegg er nødvendig av ektefellen eller andre personer som er oppført på boliglånet. Lånbeskyttelse forsikring kan være et godt alternativ for folk som kanskje ikke har råd til en tradisjonell livsforsikring, men fortsatt vil ha boliglån dekket.

Bunnlinjen

Mens PMI beskytter utlåner, beskytter huseiere forsikring for deg og ditt hjem. Begge retningslinjene er skjønt typiske krav når du lukker på et hjem, og bør regnskapsføres når budsjett for sluttkostnader.