a:

Privat kredittforsikring (PMI) er en forsikring som beskytter långivere mot risikoen for mislighold og foreclosure, og tillater kjøpere som ikke kan gjøre en betydelig forskuddsbetaling (eller de som ikke velger) å skaffe konvensjonell lånefinansiering til rimelige priser. Hvis du kjøper et hjem og legger ned mindre enn 20%, vil utlåner sannsynligvis minimere risikoen ved å kreve at du kjøper forsikring fra et PMI-selskap før du signerer på lånet. Kostnaden du betaler for PMI varierer avhengig av størrelsen på forskuddsbetalingen og lånet, men kjører typisk rundt 0,5 til 1% av lånet.

Det er tre forskjellige typer privat kredittforsikring:

Single Premium PMI - Med denne typen PMI betaler du boliglånsforsikringspremien på forhånd i en enkelt beløp, eliminering av trenger en månedlig PMI-betaling. Enkeltpremien kan betales i sin helhet ved avslutning eller finansiering til boliglånet.

Lender-Paid PMI (LPMI) - Med LPMI er kostnaden for PMI inkludert i boliglånsrenten for lånets løpetid. Dette kan gi lavere månedlig boliglånsbetaling, men du kan ende opp med å betale mer i renter over lånets løpetid. I motsetning til månedlig PMI, kan du ikke kansellere LPMI fordi det er en fast del av lånet (gjennom høyere rente).

Låntaker-Betalt PMI (BPMI) - Hvis du har en månedlig PMI, foretar du en premiebetaling hver måned til din PMI enten er avsluttet (når lånebalansen din er planlagt å nå 78 % av den opprinnelige verdien av hjemmet ditt); når det blir kansellert på forespørsel fordi egenkapitalen i hjemmet når 20% av kjøpsprisen eller verdsettelsen (din utlåner vil bare godkjenne en PMI-avbestilling hvis du har tilstrekkelig egenkapital og har en god betalingshistorie); eller når du når midtpunktet i avskrivningsperioden (et 30-årig lån vil for eksempel nå midtpunktet etter 15 år).