a:

Spekulasjon gjør det mulig for investorer å dra nytte av en nedgang i eiendomsbransjen. De mest populære spekulasjonene for profitt på sektornedgang er kortsalg, futures og put-alternativer. Ved å selge aksjer av eiendomsinvesteringer, eller REITs, og ved å kjøpe futures og sette opsjoner som tillater at disse aksjene selges på et senere tidspunkt, men til dagens pris, tjener investorer penger på aksjemarkedene.

Kortsalg innebærer å låne aksjer fra det åpne markedet for å selge når prisen er høy og når prisen faller, kjøper den samme aksjen for å betale tilbake det som ble lånt. Strategien er den samme som tradisjonell lagerinvestering, kjøp lav og selge høy, bare den gjøres i omvendt rekkefølge. Ved å selge et REIT ettersom eiendomsmarkedet minker, kan en investor tjene penger akkurat som han kan, ved å gå lenge på en REIT-aksje når sektoren setter pris på.

Futures kontrakter og salgsopsjoner gjør at en investor kan selge aksjer på et senere tidspunkt, men til en avtale som er avtalt på nåværende dato. Disse spekulasjonsformene gir investor en fortjeneste dersom prisen faller mellom dagens dato og datoen for salg. Forskjellen mellom en futureskontrakt og en opsjonsavtale er med en futureskontrakt, investor er pålagt å gjennomføre salget selv om aksjekursen ikke beveger seg i den retningen han forventet. En opsjonskontrakt gir investor muligheten til å gjennomføre salget eller bare la kontrakten utløpe; derfor presenterer den mindre risiko.