Avkastning på investering (ROI) er en resultatmåling som brukes til å evaluere den økonomiske effektiviteten til en investering, eller for å sammenligne den relative effektiviteten til flere investeringer. Det måler en investering gevinst eller tap i forhold til den opprinnelige investeringen. Avkastning beregnes som følger:
Avkastning = (inntjening - investeringskostnad) / investeringskostnad * 100%
Avkastning vises vanligvis som prosentandel; for eksempel har investering XYZ en avkastning på 10%. Avkastningsberegningen er den samme for alle typer investeringer - enten det er aksjer, eiendommer eller samleobjekter. Beregningen kan imidlertid manipuleres med hensyn til hvordan kostnader og avkastning regnskapsføres. For eksempel kan eiendomsinvesterere enten bruke kostnadsmetoden eller ut-av-lommen metoden for å bestemme avkastning.
Anta at en eiendomsinvestor kjøper et hus for $ 150 000, legger $ 50 000 i det for reparasjoner og renoveringer, og selger eiendommen for $ 250 000. Investorens egenkapitalposisjon i eiendommen er $ 250 000 - ($ 150 000 + $ 50 000) = $ 50 000. Hvis investor bruker kostnadsmetoden, beregnes avkastningen ved å dele egenkapitalen med alle kostnader:
$ 50, 000 / $ 200 000 * 100% = 25% ROI
Hvis investoren i stedet bruker den utelukkende metoden, beregnes avkastningen med hensyn til nedbetalingsbeløpet i stedet for kjøpesummen. En 20% nedbetaling på $ 150 000 eiendommen vil være lik $ 30 000, og totale kostnader vil være begrenset til denne forskuddsbetalingen pluss $ 50 000 for reparasjoner og renoveringer, eller $ 80 000 totalt. Med verdien av eiendommen på $ 250 000 vil investorens egenkapitalposisjon i eiendommen være $ 250 000 - ($ 30 000 + $ 50 000) = $ 170 000. Avkastningen beregnes igjen ved å dele egenkapitalen med alle kostnader :
$ 170 000 / $ 80 000 * 100% = 212% ROI
Som eksemplet viser kan avkastningen for tilsvarende investeringer variere sterkt, avhengig av hvordan verdien beregnes. I disse eksemplene gjør det mulig for investoren å bruke innflytelse (ved finansiering av eiendommen) for å øke avkastningen. Det ville imidlertid være viktig å ta hensyn til kostnadene knyttet til lånet, da de vil påvirke bunnlinjen. Det er også viktig å holde fast ved en metode hvis mer enn én investering vurderes. ellers vil resultatene være misvisende.
Hvis jeg har rett i henhold til skilsmissedekret mitt til en prosentandel av min tidligere manns IRA, hvordan kan jeg motta eiendelene på grunn av Jeg inn i min egen IRA uten å bli beskattet? Vil han bli beskattet når han overfører? Vil de pengene han måtte betale i skatt
For å få din del av IRA-eiendelene overført til deg (dvs. i ditt navn), bør du kontakte din manns IRA-depot / trustee og gi dem en kopi av skilsmisse dekret. Pass på å spørre vaktmesteren om andre dokumentasjonskrav.
Hvorfor blir overheadkostnadsfordeling noen ganger manipulert på en resultatregnskap?
Lær hvorfor selskaper ofte manipulerer overheadkostnader for å øke utseendet på den totale lønnsomheten, og andre grunner til at det oppstår uriktige opplysninger.
Hvordan var obligasjoner og derivater manipulert i LIBOR-skandalen i 2012?
Oppdag hva som skjedde med LIBOR-skandalen, avdekket i 2012, hvorfor det var viktig, og forslag om å forhindre at det skjer igjen.