Innholdsfortegnelse:
Etter skattesesongen vil skattebetalere motta sine refusjoner - eller ende opp på nederlandsk til Uncle Sam. Og selv om amerikanerne kan dra nytte av en rekke skattefradrag, kan antall alternativer være vanskelig å analysere eller behandle. Heldigvis kan eiendoms eiere dra nytte av en fordel som gir en reduksjon i skatter de skylder. Denne fordelen (kalt "avskrivningsfradrag") er en enkel og lovlig måte å minimere skatteforpliktelsen på, og eiendomseiere skal være forberedt på å dra full nytte av det.
Hva er avskrivningsavdrag?
Avskrivninger er skattefradrag som tillater eiere i eiendommen å gjenopprette eiendomsprisen over tid. IRS gjør årlig godtgjørelse for forringelse av eiendom, for slitasje og for forældelse - en som gjelder materiell eiendom (bygninger, maskiner, utstyr og kjøretøy) samt immateriell eiendom (dataprogramvare, patenter og opphavsrett) .
Som med alle skatteregler, er det krav og begrensninger. Eiendommen må eies av skattebetaleren; Fradraget kan ikke brukes på leide eller lånte eiendeler. Egenskaper som har avskrevet må være blitt brukt til forretningsformål eller for inntektsgivende aktiviteter. Til slutt må eiendommen ha eksistert i mer enn ett år. (Se: En introduksjon til avskrivninger)
Faktorer involvert
Avskrivninger bestemmes av følgende faktorer:
- Den opprinnelige prisen på eiendommen.
- Tiden det tar å hente.
- Typen av avskrivninger.
Typen av avskrivninger reguleres av det Modified Accelerated Cost Recovery System, som gjelder hvis en eiendom ble satt i bruk eller brukt som investering etter 1986, og gir mulighet for større fradragsbeløp mot begynnelsen av eiendommens liv. Et akselerert kostnadsgjenvinningssystem benyttes for eiendommer i drift mellom 1981 og 1986, og straight line-avskrivninger, som sprer seg like over eiendommens levetid, gjelder for eiendeler kjøpt før 1981. Mens årlige fradragsberettigede beløp kan variere, forblir de underliggende prinsippene de samme.
Ta for eksempel Straight Line Depreciation. Anta at en skattyter har kjøpt en bolig med et grunnlag på $ 100 000 og en gjenopprettingsperiode på tjue år. Denne ordningen tillater eieren av eiendommen å trekke $ 5 000 per år i tjue år. Avhengig av eierens samlede skattesituasjon, kan dette $ 5 000 fradraget føre til tusenvis av dollar av besparelser per skatteår over den tjueårsperioden.
Utleieeiendommer avskrives bare når de blir satt i drift for investerings- eller forretningsgrunner. Hvis en bolig ble kjøpt for to år siden, men eieren ikke leide eiendommen for de to første årene, gjelder ikke avskrivning, men starter så snart eiendommen er leid ut til en betalende leietaker.På den annen side kan tillegg og forbedringer av eiendom legges til kostnadsgrunnlag (dette inkluderer direkte kostnader som materialer og arbeidskraft). Fordelene her er to ganger, fordi eiendommens verdier setter pris på grunn av forbedringer, mens kostnadsgrunnlaget også økes. skape flere muligheter for skattefradrag.
IRS-publikasjon 527 forklarer regler for leieavskrivninger på mye større dybde, mens IRS-publikasjon 946 gir en generell oversikt over avskrivninger for forretnings- og inntektsgivende egenskaper. Disse to publikasjonene vil også fortelle eiere hvilke dokumenter de må bruke for å spore og rapportere avskrivbare eiendeler.
Bunnlinjen
Avskrivningsavdrag er en effektiv, juridisk metode for å hente kostnadene betalt for eiendomsmegling i perioder på opptil førti år.
Hva er forholdet mellom akkumulerte avskrivninger og avskrivninger?
Forstå forholdet mellom akkumulerte avskrivninger og avskrivninger. Lær hvordan hver enkelt regnskapsføres i selskapets regnskap.
Min mor arve min fars IRA. Da hun døde, mottok jeg en konto søknad som opplistet meg som mottaker, samt legge merke til at min bror og jeg må ta min mors nødvendige fordeling. Min bror er ingensteds å bli funnet. Hvordan skal jeg
Hvis broren din ikke er funnet, vil du kanskje sjekke med IRA-depot og / eller finansiell rådgiver for å finne ut om IRA-plandokumentet inneholder bestemmelser for en slik situasjon. For eksempel er det noen IRA-dokumenter som sier at hvis en mottaker ikke kan bli funnet, blir denne mottakeren behandlet som om han / hun ikke er mottaker av IRA.
Hva er forskjellen mellom avskrivninger og avskrivninger?
Amortisering refererer vanligvis til å spre en immateriell eiendel kostnaden over aktivets brukstid. Avskrivninger refererer til å prorate en materiell eiendels kostnad over det aktuelle aktivets levetid.