Finansgiruer advare forbrukerne om å beholde sin kreditt score i toppform hvis de planlegger å kjøpe et hjem i nær fremtid. Jo høyere kreditt score, jo mer sannsynlig er du å få de beste boliglånsrenten.

Når du har boliglån, hvordan vil det påvirke kredittpoengene dine fremover?

Du vil ta et kredittkort

Forvent straks etter ditt nye boliglån, at kreditten din skal lide. Din kreditt score er en numerisk representasjon av din evne til å betale tilbake en gjeldsforpliktelse. Når du tar på det største lånet som de fleste forbrukere noensinne har, går poengsummen ned til du har bevis på at du har muligheten til å betale tilbake lånet - og at du faktisk skal foreta betalinger du lovet.

På grunn av denne midlertidige senking av poengsummen din, kan det hende du finner det vanskelig å få andre lån eller få et lån med kredittbetingelsene du ville forvente. Planlegg å vente minst seks måneder før du søker om noe lån av betydelig størrelse.

Pass på at betalingene dine er på gang

Hvordan tar du med poengsummen tilbake til nivået før boliglån? Ved å gjøre betalinger på hver tid. Ikke registrer deg for de tjenestene som sier at de kan øke kredittpoengene dine raskt. Bare gjør ditt boliglån betalinger - og alle andre betalinger, for den saks skyld - til tiden. Som du viser at du er en ansvarlig låner, vil poengsummen din naturligvis øke.

Ifølge FICO, som er ansvarlig for å samle kredittpoengene dine, er 35% av poengsummen din betalingshistorie.

Betal regningene dine på tide og i sin helhet. Hvis din travle livsstil noen ganger tvinger regningen til å betale lavere på prioriteringslisten, kan du sette opp en automatisk betaling via banken din, slik at du aldri glemmer det. Se Best måter å reparere kredittpoengene dine for mer råd.

Du tok bare mer gjeld

Kjenn grunnleggende. Kredittrapporten måler din evne til å betale tilbake gjeld. Du tjener bare så mye penger, slik at du beholder din gjeldsandel i god del med din inntekt, er viktig. Dette kalles din gjeldsinntektsforhold.

Å holde det ikke høyere enn 36% regnes som optimal med ikke mer enn 28% på boliglånet ditt. Hvis du vet at du vil kjøpe et hjem i nær fremtid, ikke ta på andre gjeldsforpliktelser. Hold gjeldsinntekten din lav.

Fortsett imidlertid å bygge opp kreditthistorikken din. En liten kreditt er bedre enn ingen kreditt så langt som din kreditt score er bekymret. Og selvfølgelig betaler du boliglånet i tide, er bra for din kreditthistorie.

Det kan forbedre kredittmarginen din

Beregningen av kredittpoengsummen er litt av et mysterium. FICO publiserer generelle retningslinjer for å hjelpe forbrukerne med å forstå sine poeng, men ingen vet detaljene i beregningen.Imidlertid har de typer lån du spiller en rolle i poengsummen din.

Tenk på et boliglån som høydepunktet for forbrukslån. Hvis du kan kvalifisere for et boliglån, anses du som en pålitelig låner. Hvis din kredittrapport inneholder bare en masse kredittkortlån, vil poengsummen ikke være så høy. Denne blandingen av svingende gjeld til avdragsgjeld (ditt boliglån) tegner seg for om lag 10% av poengsummen.

Men som Spider-Man onkel sa en gang til ham: "Med stor makt kommer det store ansvaret. "Hvis du betaler et kredittkort litt sent, vil effekten på poengsummen ikke være enorm. Hvis du ikke betaler boliglånet ditt i tide, regner du med at kredittpoengene dine gjenspeiler det. Hvis det skjer, gjør betalingen så raskt som mulig. Hvis det er litt sent, kan ikke kredittforetaket rapportere det til kredittbyråene.

Bunnlinjen

Her er de gode nyhetene: Så lenge du betaler ditt boliglån til tiden hver gang, blir gjelden du tar på for et hjem ansett som ansvarlig gjeld. Og prøv å unngå å gjøre noen andre store kjøp innen seks måneder etter å ha tatt et boliglån, siden kredittpoenget ditt sannsynligvis vil falle fra prosessen med å få lånet. En historie med ansvarlig å betale boliglån og andre regninger bør snart gi deg poengene dine tilbake. For mer informasjon, se Fire måter å beskytte kredittpoengene dine.