Du kan beregne din nettoverdi ved å trekke dine forpliktelser fra dine eiendeler. Hvis dine eiendeler overskrider dine forpliktelser, vil du ha en positiv nettoverdi. Omvendt, hvis dine forpliktelser er større enn dine eiendeler, vil din nettoverdi være negativ. Du kan beregne din nettoverdi for å kvantifisere hvordan du gjør økonomisk, eller for å vurdere din økonomiske fremgang over tid.

For enkelte applikasjoner kan imidlertid denne grunnleggende nettoverdiberegningen ikke være tilstrekkelig. Men hvis du har opphavsrett, patenter eller annen immateriell eiendom (IP), må du kanskje beregne din "materielle" nettoverdi, som er summen av alle dine materielle eiendeler minus det totale beløpet for dine forpliktelser. Virksomheter, for eksempel, beregner materiell nettoverdi for å bestemme likvidasjonsverdien til selskapet dersom det skulle opphøre drift og bli solgt. Dette tallet kan også være viktig for enkeltpersoner som søker om personlige eller småbedriftslån, og hvor långiveren krever en "ekte" verdifall.

Hva er Tangible Net Worth?

Din materielle nettoverdi ligner på nettoverdi ved at den tar hensyn til eiendeler og forpliktelser, men din materielle nettoverdi går ett skritt lenger. Den trekker verdien av eventuelle immaterielle eiendeler, inkludert goodwill, opphavsrett, patenter og annen immateriell eiendom. Den grunnleggende formelen for beregning av virkelig verdi er:

Materiell verdi = Sum eiendeler - Sum gjeld - Immaterielle eiendeler

Din utlåner kan være interessert i din materielle nettoverdi fordi den gir et mer nøyaktig bilde av din virkelige nettoverdi, noe som banken kan forvente å gjøre hvis det måtte likvide eiendeler hvis du misligholdt på lånet.

Materiell mot immaterielle eiendeler

Forskjellen mellom nettoverdi og konkrete nettoværdiberegninger er at førstnevnte inkluderer alle eiendeler, og sistnevnte trekker eiendeler som du ikke fysisk kan berøre. Eiendeler er alt du eier som kan konverteres til kontanter. Ved denne definisjonen inkluderer eiendeler kontanter, fast eiendom (land og faste strukturer, for eksempel boliger, knyttet til eiendommen) og personlig eiendom (alt annet du eier som biler, båter, møbler og smykker). Dette er dine materielle eiendeler, siden de er alle ting du kan holde.

Immaterielle eiendeler, derimot, er eiendeler du ikke kan holde. Goodwill, opphavsrett, patenter, varemerker og immaterielle eiendeler anses alle som immaterielle eiendeler, siden de ikke kan ses eller berøres selv om de er verdifulle. Hvis du selger småbedrifter, kan du med rette hevde at disse immaterielle eiendelene gir verdier til virksomheten. Men når det gjelder fastsettelse av materiell nettoverdi som en del av låneprosessen, kan banken bare vurdere de eiendelene som er konkrete fordi de lettere kunne likvideres.

Verdivurdering av immaterielle eiendeler

Det er vanskelig å sette en verdi på immaterielle eiendeler. Stigningen og etterfølgende høsten til mange dot-com selskaper i slutten av 1990-tallet og tidlig på 2000-tallet illustrerer hva som kan skje med selskaper som er avhengige av immaterielle eiendeler. Spør Jeeves Inc.s aksjefond, for eksempel solgt rundt 180 dollar per aksje i slutten av 1999, og markedsverdien var nesten 200 ganger egenkapitalen til den prisen. Mens selskapets balanse viste eiendeler på 32 millioner dollar (hovedsakelig kontanter, kontantekvivalenter og investeringer), var indikert markedsverdi nesten 4 milliarder dollar. Denne uoverensstemmelsen mellom balansen og indikert markedsverdi representerte hvordan investorer verdsatt Ask Jeeves 'immaterielle eiendeler. Men 18 måneder senere solgte Ask Jeeves aksjer for kun rundt $ 1, med en indikert markedsverdi på en sterkt redusert $ 50 millioner, noe som viste at Ask Jeeves 'immaterielle eiendeler hadde blitt feil verdsatt.

Dagens immaterielle eiendomsvurdering er en multi-trinns prosess. Verdsettelsesprosessen kan begynne med følgende hensyn:

• Formål: Hvorfor vurderes eiendelens verdi? (for eksempel finansiell rapportering, konkurs / omorganisering, rettssaker eller transaksjonsstrategi)
• Beskrivelse: Hva er aktiva?
• Premise: Hvordan skal eiendelen brukes nå og i fremtiden?
• Standard: Hvem vil kjøpe eiendelen?

Svarene på disse spørsmålene bestemmer den beste metoden for verdsettelse. For eksempel ser transaksjonsmetoden på prisen betalt for tilsvarende immaterielle eiendeler under lignende forhold. Andre metoder inkluderer inntektsmetoden, som analyserer projisert kontantstrøm, levetiden til immaterielle eiendeler og diskonteringsrenten. Metoden for erstatningskostnad anslår kostnaden for å utvikle en lignende immateriell eiendel i fremtiden. Til tider kan flere verdsettelsesmetoder brukes samtidig for å gi bekreftelse om at verdsettelsen er nøyaktig.

Mange personer og bedrifter vil konsultere kvalifiserte fagfolk som spesialiserer seg på immateriell eiendomsvurdering for å nøyaktig bestemme verdien av varemerker, patenter, opphavsrett, kundelister og annen immateriell rettighet. De immaterielle eiendomsverdivurderingsmetodene som brukes av slike fagfolk, er hensiktsmessige for finansiell rapporteringskrav under US Generelt Accepted Accounting Principles (GAAP).

Beregning av det materielle nettoverdien din

Formelen for å beregne din materielle nettoverdi er ganske enkel:

Materiell verdi = Sum eiendeler - Sum gjeld - Immaterielle eiendeler

Dine forpliktelser er relativt enkle å kvantifisere siden de representerer alle dine utestående gjeld, og du mottar sannsynligvis månedlige utsagn eller påminnelser for dem. Disse utsagnene er basert på faktiske tall - ikke estimater - og viser nøyaktig hva du skylder. Utfordringen er å korrekt bestemme verdien av dine eiendeler. For å beregne din materielle nettoverdi må du først bestemme dine samlede eiendeler, totale forpliktelser og verdien av eventuelle immaterielle eiendeler:

Sum eiendeler	Sum gjeld	Verdien av immaterielle eiendeler
Kontanter og kontantekvivalenter < Investeringer Fast eiendom Personlig eiendom Sikrede forpliktelser - auto, boliglån, boliglån, etc.	Usikrede forpliktelser - kredittkort, medisinske, student- og personlige lån, skatter mv. Goodwill	Patenter Varemerker Intellektuell eiendom Annet IP Når du har bestemt deg Verdien av disse immaterielle eiendelene, kan du bruke formelen til å bestemme din materielle nettoverdi. Et eksempel på regneark er vist nedenfor.

Eiendeler

Nåverdi	Forpliktelser	Beløp	Kontanter og kontantekvivalenter
Sikrede gjeld	Innskuddssertifikater
Auto lån	Kontoinnskudd
Egenkapital Linje	Pengemarkedsregnskap
Marginlån	Fondskasse
Boliglån	Sparekonto
Boliglån	Regjeringsregninger
2	nd Boliglån < Investeringer Usikrede gjeld
Annuiteter	Kredittkort gjeld
Obligasjoner	Medisinske regninger
Livsforsikring kontantverdi	Personlige lån
Utenlandske midler	Studentlån < Pensjoner
Skattefrist	Pensjonsordninger
Andre gjeld og regninger	Aksjer
Sum gjeld	Fast eiendom
Primær hjemme
Andre hjem
Immaterielle eiendeler < Leieegenskaper
Opphavsrett
Båter	Goodwill
Intellektuell eiendom	Personlig eiendom
Patenter	Samleobjekter
Varemerker
Boliginnredning	Smykker
Sum immaterielle eiendeler	Kjøretøyer
Sum eiendeler
Sum eiendeler	- Til tallskulder
- Sum immaterielle eiendeler
Materiell verdi
Bunnlinjen
Din materielle nettoverdi er lik verdien av alle dine eiendeler minus eventuelle forpliktelser og immaterielle eiendeler, inkludert opphavsrett, goodwill, immaterielle rettigheter, patenter og varemerker. Mens en standard nettoverdiberegning (eiendeler - forpliktelser) vil være tilstrekkelig for de fleste enkeltpersoner, kan de som har immaterielle eiendeler, kreve å beregne deres materielle nettoverdi for å tilfredsstille en utlåners krav til et person- eller småbedriftslån. Som med eventuelle nettoverdier, er det viktig å plassere nøyaktige verdier på eiendeler. Mange personer og bedrifter foretrekker å søke råd fra kvalifiserte fagfolk når de vurderer immaterielle eiendeler. Hvis du vil spare litt tid, bruk Investopedias gratis Net Worth Tracker til å beregne, analysere og registrere din nettoverdi.
Hvordan du kan leie hjemmet ditt slik at du kan betale boliglånet ditt Hvis du eier ditt hjem, men midlertidig ikke har råd til betalinger, og ikke kan finne et billigere sted å bo, kan det være løsningen for deg å midlertidig leie hjemmet ditt. Eiendeler som øker din nettoverdi Ditt hjem, eiendommer og kjøretøy kan alle øke din nettoverdi. Hva er vanlige faktorer som reduserer din nettoverdi? Nettoverdi bestemmes ved å beregne finansielle eiendeler mot forpliktelser. Etter hvert som forpliktelsene øker i forhold til eiendelene, reduseres nettoverdien.