Ønsker du å kjøpe et hjem? Selv med boligmarkedet ganske mye tilbake fra doldrums av Great Recession 2008, sier eiendomseksperter at det fortsatt er god plass til oppsiden hvis du kjøper et hjem nå.

Men mange førsteklasses boligkunder undervurderer hvor mye penger de vil trenge opp foran for å kjøpe sitt drømmehus. Som et grovt estimat vil lukkekostnadene løpe mellom 2% til 5% av boligens verdi, og i det minste trenger du sannsynligvis 3,5% ned. Denne satsen er for et FHA-lån, for lavere inntektsberettigede. Men disse lånene er vanskeligere å få enn en på 5% ned (se Score et billig boliglån ). På et hjem på $ 200 000 vil du trenge rundt $ 16 000 når du lukker. Dette beløpet er det minste, ifølge eiendomsmegler. com.

Neste spørsmål: Hvis du ikke har det, hvordan vil du spare for det?

Nedenfor er seks måter å spare ekstra penger på et hjem.

6 måter å gi råd til det huset

Venter et år eller mer gir deg mange flere muligheter for å samle forskuddsbetaling og kontanter for andre flyttbare utgifter:

1. Få en mindre leilighet. Forutsatt at du bor i en leilighet, bør du vurdere å flytte til en mindre en eller en i et billigere nabolag. Dette fungerer spesielt godt hvis du er single eller bor hos noen og ikke har noen barn. Enda bedre, bor sammen med foreldrene dine i et år. Å bli kvitt en boligkostnad på $ 900 vil spare deg for $ 10, 800. Du trenger kanskje ikke mye mer enn det, avhengig av størrelsen på hjemmet ditt.

2. Ikke bruk vindene dine. Fikk du en bedriftsbonus? Hva med en skattefradrag eller en annen uventet sum penger? Sett alle kontanter mot nedbetalingen din, forutsatt at du ikke har krenkende eller høyrente gjeld.

3. Finn en deltidsjobb . Når du må spare en betydelig del av penger, blir det ubeleilig. Kan du få en deltidsjobb og sette alle dine lønnsslipp inn i husfonden din? Eller kan du freelance i ferdigheter du allerede kjenner? Ikke bare se etter måter å lagre, se også måter å tjene på.

4. Spar mindre for pensjonering . Du kan godt være på rette spor for å nå dine pensjonsmål. Hvis det er tilfelle, må du kanskje skala tilbake. Hvis du matcher din 401 (k) opp til 6% selskapskampen (eller hvor mye din bedrift samsvarer), legg resten av pengene inn i boligfondet ditt. Men ikke slutte å sette noen penger til side for pensjonering. Lagring for de senere årene er viktigere enn å spare for et hjem, så ikke ta penger fra pensjonen din til hjemmet ditt.

5. Lite ting legges opp. To færre kopper Starbucks kaffe i uken, pluss å eliminere å gå ut til lunsj to ganger hver uke, kan spare deg mye penger i løpet av et år. La oss si at kaffen din er $ 4 en kopp og lunsj er $ 10 per, det betyr en årlig besparelse på $ 1, 456.

6. Kutt ut utgifter . Kan du kutte ledningen på ledningen, få en billigere mobiltelefonplan, bruk veien for treningsøkter i stedet for tredemølle på det kostbare treningsstudioet? Ingen ønsker å si det høyt, men de fleste har mange steder å skimp på eller eliminere utgifter. Det vil ikke være praktisk, og du kan ikke gå glipp av å ikke ha dem, men det er nødvendig hvis du er seriøs om å lagre.

The Bottom Line

Spør deg selv dette spørsmålet: Er min kortsiktige komfort viktigere enn å kjøpe et hjem? Hvis svaret ditt er nei, bo godt under dine midler nå, slik at du kan leve bedre når du er hjemme. Lagre mer nå betyr at du får mer for nedbetalingen, noe som vil senke boliglånet ditt - noen ganger med hundrevis av dollar per måned. Så når du har spart nok, bruk en ressurs som en boliglån kalkulator for å undersøke nåværende rentesatser og totale boliglånskostnader.

Det er sant at renten kan stige mens du venter, men sannsynligvis ikke nok til å oppveie kostnadene ved å spare, spesielt når du vurderer din totale kostnad over livet på boliglånet.

Så, når du er klar, les Investopedias veiledning Slik kjøper du ditt første hjem . Og vær oppmerksom på at det er noen ganger spesielle pauser for første gangs boligkjøpere (se Kreditter for første gangs boligkjøpere ).