WeWork har laget et navn for seg selv - og et ryddig fortjeneste - ved å gi små bedrifter og ambisiøse gründere en måte å forfølge den nye amerikanske drømmen på. Det vil nå også gjøre et merke i hjertet av New York City, hvor den har kjøpt den ikoniske Lord & Taylor-bygningen fra Hudson's Bay Company (HBC. XTSE HBC. XTSEHudson's Bay Company11. 95-0. 50% > Lagd med Highstock 4. 2. 6 ) gjennom et joint venture, rapporterte New York Times. Den femte avenue Manhattan landemerke forventes å huse det nye hovedkontoret for WeWork.

AD:

WeWork Companies, Inc. ble grunnlagt i 2010 og gir delt arbeidsområde til oppstart til lavere kostnader enn de ville bruke på egen plass. Med delte kontorer som blir stadig mer populære, er WeWork allerede verdsatt til rundt 20 milliarder dollar.

USAs økonomi skifter stadig mer mot flere oppstart og små bedrifter. Moderne arbeidere vil bruke sine kreative evner til å bygge karrierer de elsker. Og flere bedrifter stoler på eksternt arbeidskraft. Disse trendene betyr at den tradisjonelle 9-til-5-arbeidsplassen endrer seg, og forretningsbehovene utvikler seg. WeWork prøver å møte deres behov.

AD:

Hvordan WeWork tjener penger

WeWork er rett og slett et kontorleasing selskap. Det tjener penger ved å leie kontorlokaler.

WeWork kjøper fast eiendom - noen ganger bare et gulv eller to i en kontorsbygning - og forvandler den til mindre kontorer og fellesarealer. Det leier skrivebord til enkeltpersoner eller grupper som ønsker fordelene med et fullt utstyrt kontor uten bekostning av et fullstendig kontor.

Medlemmer inkluderer uavhengige frilansere og eksterne arbeidstakere som trenger et sporadisk kontor hjemmefra. De vil ha ubegrenset Wi-Fi for å fokusere på en frist. Andre kunder er små bedrifter med flere ansatte som trenger et konsekvent sted å jobbe, har møter og bygger sine spirende imperier, men uten de høye kostnadene.

AD:

Delt kontorskostnader

Den felles kontorkultur skapte selskaper som Uber og Airbnb. Denne voksende bedriftskulturen er utvilsomt en stor del av WeWorks suksess. Men WeWorks forretningsmodell er det som gjør det trives.

Det mest grunnleggende medlemskapet koster kun $ 45 per måned og inkluderer tilgang til WeWork-kontorer på 200 steder i 53 byer verden over. Det inkluderer også tilgang til WeWorks sosiale nettverk, WeWork Commons, som gjør at gründere kan samhandle og utveksle ideer. Men faktisk bruk av fasilitetene koster ytterligere $ 50 per dag, så det passer best til de som først og fremst er interessert i nettverk og bare har sporadisk behov for kontorlokaler.

Selskapet tilbyr flere planer for arbeidere og bedrifter med varierende priser. For eksempel kan en arbeidstaker få en "Hot Desk" for $ 220 per måned, noe som gir dem garantert arbeidsområde på felles steder.For et eget skrivebord på samme sted hver dag, er avgiften $ 350 per måned. Standard privat kontorplass starter på $ 400 per måned. Områdene leveres med høyhastighetsinternett, skrivere, sykkeloppbevaring, kaffe og felles resepsjonstjeneste. Andre fasiliteter inkluderer kontorrekvisita, vann og daglig rengjøring.

Med priser som disse, er det ikke rart at WeWork raker i fortjenesten.

Hvorfor WeWork Works

Selvfølgelig ville WeWorks modell ikke fungere hvis den ikke ga verdi som tilsvarer prisingen. En av de største fordelene ved å bruke et WeWork-rom er at alt blir tatt vare på, fra bruksregninger for å fylle på blekk i skriveren. WeWork-staben holder alt i orden, slik at medlemmene kan fokusere på sitt arbeid.

I tillegg til å tilby toppmoderne kontorlokaler til en generasjon arbeidstakere, har WeWork utviklet sine egenskaper til mer enn arbeidsplasser. Hvert kontorlokal er utstyrt med stilfullt utformede fellesområder som inkluderer mange fritidsaktiviteter, som fotball, screening rom, arkadespill og bocce greener.

WeWork gir også regelmessige muligheter for medlemmene til å møte, sosialisere og nettverk, både online og offline. I tillegg til den populære WeWork Commons online plattformen, serverer hvert kontorssted en rekke sosiale arrangementer, lanseringsfester og workshops for å hjelpe sine medlemmer til å koble sammen.

WeWork gir medlemmene tilgang til mange rabatter på profesjonelle tjenester for å hjelpe dem å utvide sine virksomheter og leve sunnere liv. WeWork samarbeider med andre selskaper for å tilby sine medlemmer innsidehandel på alt fra helseforsikring og treningsmedlemskap til menneskelige ressurser og trykkingstjenester.

Pågående utvidelse

Selv om det kan utgjøre en trussel mot tradisjonelle kontorleasingfirmaer, ser noen i bransjen WeWork som mer en mulighet. Faktisk er formannen for Boston Properties, Inc. - den største handelsforhandleren på kontoret - personlig investert i fondene rundt etter å ha snakket med Neumann og touring en New York-plassering. WeWork har signert seg for å være hovedleietaker i en $ 300 millioner ombygging som eies av Boston Properties.

Selv mindre utleiere ser ikke ut til å være truet av denne opp-og-komeren. Noen antar at WeWorks forretningsmodell ikke vil være bærekraftig dersom økonomien tar en nedgang. Andre ser WeWork som en slags inkubator hvor små bedrifter kan vokse til de er klare til å flytte inn i det tradisjonelle kontorlokalet.