New Yorks eiendomsmarkedet inneholder noen av de mest profilerte egenskapene i verden. Det er også en av de dyreste å investere (og hvorfor så mange innbyggere er leietakere). Hvis du ikke har råd til å investere direkte i New York Citys eiendomsmarkedet, finnes det flere børsnoterte eiendomsinvesteringer (REITs) som kan gi deg eksponering.

REITs er i hovedsak eiendomsbedrifter som investerer direkte i fast eiendom gjennom eiendommer eller boliglån. Internal Revenue Service krever REITs å betale størstedelen av skattepliktig overskudd i utbytte til aksjonærer. Selskaper med REIT-status betaler ikke selskapsskatt.

Du kan kjøpe og selge aksjer av REITs. Som aksjer handler de på utveksling. Det er tre offentligt omsatte REITer som fokuserer hovedsakelig på New York City eiendomsmegling. (For mer se: 3 Typer REIT for porteføljen din .)

SL Green

SL Green Realty Corp. (SLG SLGSL Green Realty Corporation95. 30 + 1. 22% Laget med Highstock 4. 2. 6 ) hevder at det er New York Citys største kontorutleier. Den fokuserer primært på å anskaffe, utvikle og forvalte næringseiendommer på Manhattan. Dens portefølje har eierinteresser i 96 bygninger på Manhattan. SL Green har også eierandel i 35 bygninger i Brooklyn, Long Island, Westchester County, Connecticut og New Jersey. (For mer, se: Med SL Green Realty er fokus klart ikke et problem .)

En av sine troféegenskaper inkluderer 220 East 42nd Street, som er kjent som The News Building. I lobbyen er det den ikoniske roterende kloden som ble omtalt i 1950-tallet Superman-tv-serien.

Finansiell tjenestefirma Citigroup Inc. (C CCitigroup Inc73. 80-0. 34% Laget med Highstock 4. 2. 6 ), er en av SL Greens høytstående leietakere. Dens Global Wealth Management og Global Trading divisjonene har hovedkontor i en to bygning campus ligger på 388-90 Greenwich Street i Tribeca.

Aksjer av SL Green handel på NYSE. Aksjekursen har variert mellom $ 89. 05 - $ 113. 08 i det siste året.

Empire State Realty Trust

Den riktige navnet Empire State Realty Trust Inc. (ESRT ESRTEmpire State Realty Trust Inc20. 27 + 1. 25% Laget med Highstock 4. 2. 6 ) har Empire State Building blant eiendommene i porteføljen. Samlet inneholder porteføljen 14 kontorfastigheter og seks detaljhandelseiendommer i Manhattan og større New York City hovedstadsområde. (For relatert lesing, se: Endelig noen bullish News for Commercial Real Estate .)

Ni av kontorbyggene, inkludert Empire State Building, er i Midtown Manhattan. Resten er i Westchester County, New York og Fairfield County, Connecticut.De seks detaljhandelseiendommene ligger i Manhattan og Westport, Conn.

Placeringen av Empire State Realty Trusts Manhattan kontor og detaljhandel ligger blant Union Square, Grand Central, Columbus Circle og flere eiendommer langs Broadway.

Empire State Realty Trusts aksjer handler også på NYSE. Aksjekursen har variert mellom $ 13. 20 - 17. 34 i det siste året.

New York REIT

American Realty Capital's New York REIT Inc. (NYRT NYRTNew York REIT Inc7. 34 + 0,14% Laget med Highstock 4. 2. 6 ) ble siste aktør i New York City REIT-universet da det debuterte på NYSE i april i år. Den anskaffer inntektsgivende næringseiendom og eier stakes i 22 eiendommer, som hovedsakelig er kontor og detaljhandel. (For mer, se: Slik analyserer du REITs .)

Egenskaper i porteføljen inkluderer Worldwide Plaza i Midtown og Twitter Building, som ligger i Manhattans Silicon Alley.

Hold deg innstilt som fremtiden for denne REIT utfolder seg. I oktober 2014 annonserte American Realty Capital at det hadde ansatt Barclays Capital og RCS Capital som finansielle rådgivere for å evaluere strategiske alternativer for å øke aksjonærverdien. Empire State Realty Trust har uttrykt interesse for å kjøpe New York REIT, ifølge rapporter.

"Det bør ikke overraske at ledelsen og styret er skuffet og tror at markedet undervurderer våre aksjer, sier Michael Happel, president i New York REIT, i annonseringen." I lys av forespørsler vi har mottatt med mulige strategiske muligheter, følte styret vårt sterkt at vi skulle engasjere finansielle rådgivere for å gi fullt informert, objektivt råd til å bistå ledelsen med å vurdere alle våre alternativer, "la han til.

Aksjer har variert mellom $ 9. 51 - $ 12. 32 siden REIT begynte å handle.

Risikoer og belønninger

Fordi de tre REITene som er beskrevet ovenfor, er offentlig omsett, er de svært likvide investeringer. Husk at du kan kjøpe og selge sine aksjer som aksjer. De gir også diversifisering, potensiell kapitalvekst og en rimelig måte å gi investorer eksponering mot New York Citys kommersielle eiendomsmarkedet.

En annen fordel å investere i REITs er at de genererer utbytteinntekter for investorer. De må distribuere minst 90% av skattepliktig inntekt hvert år til aksjonærer gjennom utbytte.

Som enhver investering er det risiko forbundet med å investere i REITs. Returer er ikke garantert.

REIT er også unike som stigende renter kan påvirke avkastningen. Å gjøre oppkjøp REITs stole på gjeld eller lånte penger. Når rentene stiger, gjør kostnadene ved å låne også, kutte inn i overskudd.

Bunnlinjen

New York City har tre REITer med offentlig handel, som fokuserer på det kommersielle eiendomsmarkedet. De tilbyr likviditet, diversifisering og en rimelig måte for investorer å få eksponering mot et av verdens mest dynamiske eiendomsmarkeder.De betaler også aksjeeiere utbytte og tilbyr potensiell kapitalvekst for moderate til langsiktige investorer. (For mer, se: Bolig-, helsesektoren og kontoret REITs .)