a:

Hvis du trenger tilgang til kontanter og har egenkapital i ditt hjem, kan et boliglån eller kredittkort være en perfekt løsning. Det finnes to typer boliglån: et fastrentelån for et spesifisert beløp eller en variabel rente kredittkort, eller HELOC. Avhengig av bruk og behov for midler, kan en av disse fungere bedre enn den andre. Rente på enten lån, som renter på ditt første boliglån, er også fradragsberettiget.

Hvis du velger en HELOC for å dekke dine finansieringsbehov, kan du låne opp til $ 100 000 og trekke renter fra din inntektsskatt. Av denne grunn er HELOCs en attraktiv måte å betale av kredittkort og andre lån, eller å betale for undervisning. HELOC-priser er bare litt høyere enn de første boliglånsrenten, noe som gjør dem mye lavere enn andre lånealternativer. På samme måte som et kredittkort, er renten variabel og gjelder for utestående saldo. Noen ganger har en HELOC et alternativ for å låse i en fast rente for å tilbakebetale den utestående saldoen.

Boligeier kan låne opp til et spesifisert beløp basert på den samlede låneverdiforholdet, som inkluderer den utestående saldoen fra et første boliglån pluss de ekstra forespurte midlene. Generelt kan den samlede låneverdien for en HELOC ikke overstige 90%. Imidlertid låner noen långivere opp til 125%. Hvis du velger ett av disse lånene, kan ingen renter på en balanse som overstiger boligens verdi, ikke være fradragsberettiget. Disse høyere LTV-lånene vurderer høyere gebyrer og gir deg høyere risiko.