Med boliglånsrenten som ligger under 4% for en 30-årig periode og 3% for en 15-årig periode, kunne mange villaeiere spare tusenvis av dollar i renter ved å refinansiere sine boliglån i april 2016. inn i nye med bedre priser. De potensielle besparelsene er enda større for låntakere med regulerbare boliglån (ARM) eller ballonglån. De fleste analytikere forutsier at boligrenter ikke har noe sted å gå, men de kommende årene, noe som gjør tidlig i 2016 den ideelle tiden for å sikre et fast boliglån til en historisk lav rente.

Refinansiering med en online långiver eliminerer mange utfordringer som en gang fulgte boliglånsprosessen. Du trenger ikke lenger å planlegge tid for å møte ansikt til ansikt med en banker eller långiver i løpet av hans arbeidstid. Du kan sende mest nødvendig dokumentasjon, for eksempel inntektsverifisering og kredittrapport, via e-post, fjerner behovet for en skriver eller faksmaskin. Best av alt, online långivere nettsteder er åpne for business 24 timer i døgnet, syv dager i uken. Du kan fylle ut det opprinnelige programmet, gjennomgå papirarbeidet ditt, planlegge hjemmeevalueringen og utføre andre nødvendige oppgaver for din bekvemmelighet og på egen hånd.

Et nettsøk for online boliglån långivere vil trolig ta opp to spesielle selskaper: Nationstar Mortgage Holdings Inc. (NYSE: NSM NSMNationstar Mortgage Holdings Inc18. 02-4. 76% Laget med Highstock 4. 2. 6 ) og Quicken Loans. Begge selskapene er store aktører i bransjen og vedlikeholder massive serviceporteføljer med hundrevis av milliarder dollar i lån. Imidlertid er de to selskapene ikke like, da en grundig gjennomgang av deres historier og omdømme vil indikere.

Nationstar Mortgage Holdings Inc.

Nationstar ble grunnlagt i 1994 som en arm av Fortress Investment Group, et New York-basert investeringsforvaltningsselskap med fokus på hedgefond og private equity. Ved begynnelsen av 2000-tallet hadde Nationstar blitt en stor aktør i den voksende subprime-låneindustrien. Selskapet nøt fruktene til boligboblen til 2007, da subprime-nedbrytningen materialiserte seg. I november 2007 ble det opprettet overskrifter da det ble suspendert ny boliglånsvirksomhet for å fokusere på den eksisterende serviceporteføljen, hvorav en stor del var i mislighold eller under vann. Dens lånebalanser oversteg de underliggende eiendelverdiene.

I motsetning til mange av sine subprime-konkurrenter, som New Century og Countrywide, klarte Nationstar å komme seg ut av krisens ødeleggelse, om enn med noen støt og blåmerker. En serie lovende oppkjøp, inkludert Green Light Financial Services i 2013 og Real Estate Digital i 2014, satte selskapet på vei igjen.Fra 2016 klarte det en serviceportefølje på over 400 milliarder dollar, og plasserte den i de fem største långiverne landsomfattende.

Nationstar opprettholder en forkjærlighet for risikofylte lån og låntakere med lavere kreditt. Dens rykte på nettet er mangelfulle. Fra 2016 har selskapet en "F" -rating med Better Business Bureau, med 57 uløste klager. Flere av disse klager innebærer rovdyrutlånspraksis, og mange andre anklager selskapet for ukorrekt administrerende kundeavhengige kontoer.

Quicken Loans

Quicken Loans ble grunnlagt i 1985, og vokste til den nest største detaljhandelslånslåneren i USA, fra 2016. Selskapet er landets største online boliglåner. Dette er det området selskapet fokuserer på, spesielt siden november 2015, da det rullet ut sitt Rocket Mortgage, en plattform som gjør det mulig for kundene å fullføre hele boliglånsprosessen online eller via smarttelefon uten å måtte snakke med en salgsrepresentant.

Mens Quicken tilbyr låneprodukter til bestemte utradisjonelle låntakere, som de som har kredittutfordringer eller inkonsekvent inntekt, er fokuset på tradisjonelle boliglån som er Fannie Mae-kvalifisert. Som et resultat var selskapets utfordringer i krisen 2007-2009 mye færre i antall og mildere omfang, i forhold til Nationstar. Quickens største problem under krisen fortsatte å skaffe kreditt fra banker og hedgefond. Selskapet har dominert 2010-årene, sin serviceportefølje har vokst til nesten 200 milliarder dollar. Selskapet har et solid rykte på nettet, indikert av sin A-plus Better Business Bureau vurdering. I 2015 rangert J. D. Power Quicken nummer én i kundetilfredshet.