PHH Corp. (NYSE: PHH PHHPHH Corp11. 90-3. 88% Laget med Highstock 4. 2. 6 ) er en leverandør av boliglånstjenester til det sekundære markedet i USA. Kunder inkluderer finansinstitusjoner og eiendomsmeglere. Selskapet hadde en markedsverdi på $ 642. 20 millioner, fra 5. mai 2016. Det selger boliglån direkte til privatkunder gjennom datterselskapet PHH Mortgage. Selskapets virksomhet omfatter opprinnelse, salg og service boliglån. Følgende er en bedrifts gjennomgang av PHH Mortgage.

Hvem er de? Siden 1989 har PHH Mortgage blitt en ledende leverandør av boliglån til privatkunder i USA. Den spesialiserer seg på boliglån med det enkle målet å hjelpe kunder med å skaffe seg boligfinansiering. Selskapet står bak sin tjeneste ved å tilby kundene en konkurransedyktig servicegaranti. Det gir i tillegg lån forhåndsgodkjenninger, som er gunstig for låntakeren når det gjelder å vite hvor mye de kan bruke på en eiendom.

Mortgage Products Offered

PHH Mortgage tilbyr fast rente og justerbar rente (ARM) boliglån, samt andre lånetyper, inkludert jumbo lån, Mortgage Mortgage og Veterans Federal Housing Administration (FHA) Saker (VA) boliglån.

En fast rente boliglåns renten forblir konstant gjennom hele lånets løpetid. PHH Mortgage tilbyr 15, 20, 25 og 30 års amortiseringsbetingelser. Denne typen lån er et populært valg for kunder som har tenkt å forbli i samme eiendom i over 10 år, da månedlige utbetalinger av hovedstol og renter ikke endres, selv om rentene øker.

En ARM har en rentesats som er fast for et bestemt antall år, hvorefter det svinger i henhold til en økonomisk indeks. PHH Mortgage tilbyr ARM med fast rente på tre, fem, syv og ti år. Denne typen lån kan være egnet for kunder som planlegger å selge sine nye boliger etter flere år, eller de med variable inntekter.

Jumbo-lån er for utlånsmengder over den overensstemmende grensen, som er $ 417 000 i alle land unntatt Hawaii og Alaska.

FHA-lån er sikret av den føderale regjeringen og Federal Housing Administration. Denne lånetypen er laget for å kjøpe et hjem som er tilgjengelig for førstegangskjøpere, da det er relativt enkelt å kvalifisere seg for og er tilgjengelig for alle inntektsnivåer. Nedbetalinger kommer så lavt som 3,5%.

VA-boliglån er garantert av US Department of Veterans Affairs. Denne lånetypen er tilgjengelig for veteraner og militært personell, inkludert ektefeller under visse omstendigheter. Boliglånet har lav eller null forskuddsbetaling og har større fleksibilitet enn konvensjonelle lån.

PHH Mortgage tilbyr også flere refinansieringsløsninger.

Mortgage Rates

Fra 5. mai 2016 var PHH Mortgage-flaggskipsrenten som følger:

Et konvensjonelt 30-årig fastforrentet boliglån hadde en rente på 3. 65% med en årlig prosentsats ( April) på 3 739%.

En konvensjonell 15-årig fastforrentet boliglån hadde en rente på 2,96% med en APR på 3, 119%.

En regulerbar rente på 10/1 boliglån hadde en rente på 3,44% med en APR på 3,49%.

En regulerbar rente på 7/1 pant hadde en rente på 3 125% med en APR på 3 413%.

En regulerbar rente på 5/1 boliglån hadde en rente på 2,92% med en APR på 3 384%.

Renten er beløpet som skyldes per måned av beløpet som er lånt. APR inkluderer rente, poeng, megleravgift og diverse andre utgifter som kreves for å sikre lånet. Det første tallet i ARM-sikt representerer antall år hvor renten forblir fast, mens det andre tallet indikerer lånets justeringsperiode. Se på selskapets nettsted for oppdaterte sitater.

Hva forbrukerne sier

PHH Mortgage mottar en stjerneklassifisering ut av en mulig femstjerners vurdering fra 40 stemmer på nettstedet Consumer Affairs. Kundeanmeldelser som ble lagt ut i begynnelsen av mai 2016 viste et felles tema for betalingsadministrasjonsproblemer og substandard kundeservice.

Kundeanmeldelser på nettstedet Better Business Bureau var likevel upåklagelig, med ni negative anmeldelser og en nøytral gjennomgang. Kunder rapporterte de samme problemene som sett i Consumer Affairs vurderinger: Betalinger ble ikke behandlet riktig, og det var mangel på kommunikasjon om boliglånsforespørsler.