Pensjonister anser ofte å flytte til en ny bolig når de går på pensjon. Noen ser på å redusere til et mer moderat hjem, mens andre velger å flytte til et helt nytt fellesskap helt. Å gjøre renoveringer til et eksisterende hjem er også et voksende alternativ som mange eldre anser, ettersom deres behov for mer tilgjengelighet i hjemmet deres fortsetter å vokse.

Ved å ta disse typer av avgjørelser kan imidlertid nylige pensjonister ofte gjøre store feil. En persons hjem er typisk deres største ressurs, og det kan holde sterke følelsesmessige bånd for eieren. Disse typer vedlegg kan derfor føre til at en senior holder tilbake når det vil være mer fordelaktig å selge og gå videre til en enklere livsstil. (For mer, se: Forkort ditt hjem til nedgangskostnader .)

AD:

Downsizing

Et spørsmål som mange pensjonister ofte står overfor er: Når er riktig tid å redusere? Flytte til rett tid kan potensielt spare en pensjonert huseiere mye penger, avhengig av boligpriser og boliglånsrenter ved salgstidspunktet eller kjøp av et hjem. Vanligvis kommer større boliger med høyere energiregninger og krever dyrt vedlikehold. Større boliger kan også bli saddled med høye eiendomsskatter og dyre huseiers forsikringspremier. Så å redusere disse kostnadene tidligere heller enn senere, kan spare en pensjonist mye penger. Det er penger som da kan bli bedre brukt nyter pensjon, sette det inn i besparelser eller investere det.

AD:

Mange pensjonister gjør også feilen til å vente til deres siste barn har forlatt reiret før de går videre med å redusere sine hjem. Men å flytte tilbake til mor og pappas sted etter college blir stadig mer vanlig for unge voksne. Noen rådgivere sier at mange universitetsstudenter i dag velger å flytte hjem, hvis de får anledning til det. Dette kan legge mange år til den tidsperioden foreldrene bruker i sine større hjem. (For mer, se: Hvorfor noen barn forlater aldri nestet .)

AD:

For de pensjonister som bestemmer seg for å redusere, er det viktig å gjøre det på en gunstig måte. Det betyr å gå bort med noen kontanter i hånden på slutten av salget og kjøpet. Et mindre hjem som er dyrere enn den opprinnelige vil ikke løse noen problemer.

Alle pensjonister bør også se på skattemessige konsekvenser av ethvert boligkjøp de vurderer. Spesielt bør de pensjonister som ønsker å flytte til en annen stat, være sikker på å sjekke ut skattelovene i disse områdene. De bør også undersøke levekostnadene, og tilgjengeligheten av helsepersonell og helsetjenester i området. Ikke alle leger aksepterer nye Medicare-pasienter eller alle forsikringsplaner, og som pensjonister alder, har tilgang til spesialister og sykehus som ligger i nærheten, blitt stadig viktigere.(For mer, se: Helsepersonell behov for pensjonerte par .)

Spar, tilbring eller investere?

Pensjonister må også tenke på hva som er best mulig utnyttelse av fortjeneste de kan få fra salg av et hjem. Investere pengene, i stedet for å bruke det, ville være klokt. Alternativt kan noen pensjonister ønske å leve av egenkapitalen som er oppnådd fra salget, samtidig som de beholder mer av sine besparelser investert i pensjonsporteføljen. Denne taktikken kan også tillate en pensjonist å forsinke å kreve sosiale ytelser, noe som gjør det mulig å øke kravet senere. Forsinkelse av å ta ut trygdeforsikringer til 70 år vil resultere i en høyere månedlig distribusjonsrate. (For mer, se: Tips om forsinkelse av trygdeordninger .)

To hjemmet betyr doble regninger

De pensjonister som eier to boliger, sommer- og vinterbolig, bør også revurdere hvor mye som har to hjem koster faktisk dem. Å betale to boliglån, to strømregninger og å måtte betale for vedlikehold av to boliger, kan være kostbare og kan raskt deplete sin besparelse. Og mens renter på et boliglån kan være et skattefradrag, kan det ikke tilby nok av besparelser til å sette alle kostnadene som følger med å eie et andre hjem. Pensjonister bør også vurdere om å kjøpe et nytt hjem i kontanter og ikke å måtte betale renter på et boliglån, er mer fordelaktig enn å ta ut et annet 15- eller 30-årig lån. (For relatert lesing, se: Inntektsegenskapen: Din pensjonsplan for sen-til-livet .)

Bunnlinjen

Pensjonister som ønsker å selge sine hjem, bør vurdere å redusere størrelsen på deres bolig , flytter til nabolag som tilbyr helsevesenet alternativer, og lever av besparelsene over lengre tid, for å dra nytte av større trygdeordninger senere i livet. (For mer, se: Typiske pensjonskostnader .)