Eiendomsinvesteringer (REITS) er selskaper, trusts eller foreninger som eier eller finansierer inntektsgivende eiendom. Valutamarkedet REITs betaler noen av de høyeste avkastningene med noen av de høyeste avkastningene sammenlignet med andre inntektsgivende investeringer. Det er imidlertid ulempene med å investere i REITs; de gir liten eller ingen kapitalvurdering. Selv om de betaler utbytte, blir REIT inntekt beskattet, vanligvis på over 15% mer enn de fleste utbytte. Omtrent tre fjerdedeler av REITs utbytte betraktes som ordinær inntekt, som vanligvis beskattes med høyere rente. REITs er pålagt å betale eiendomsskatt, som kan utgjøre så mye som 25% av de totale driftskostnadene, og redusere kontantstrømmer til aksjonærene.
REITs kan lett miste sin status som sådan av grunner som inkluderer:• 95% av REITs inntekt er brutto
• Mindre enn 75% av REITs eiendeler er eiendomsmidler eller kontanter.
• Mindre enn 75% av REITs inntekt per skatteår er eiendomsbasert.
• REITs tjenester til leietakere er ikke legitime.
• REITs leie eller renter er avhengig av fortjenesten det gjør.
• REIT har distribuert mer enn 5% av sine eiendeler i verdipapirer.
• REIT har mindre enn 100 aksjonærer.
• Mer enn 50% av aksjene eies av fem eller færre aksjonærer.
• REIT distribuerer ikke 90% av sin skattepliktig inntekt.
Ikke-omsatte REITer har enda flere fallgruver enn omsetning REIT. Investorer har ikke lov til å selge sine aksjer i ikke-omsatte REITs inntil likviditeten til et selskap REIT investeres i, oppstår. Ikke-omsatte REITer tar dobbelt så mange premieavgifter som børshandlede REITs gjør. Som ikke-omsatte REITs selges til en fast pris, må verdien deres vurderes fra tilfelle til sak og av investor, i motsetning til markedet.
Aksjer Trading Fallgruver: Freeriding (BSX, JNJ)
Hvis du ikke er kjent med freeriding og du handler aksjer, bør du være. Selv om det noen ganger skjer utilsiktet, er det ulovlig likevel.
Selvregulerte iraer: hvordan man unngår vanlige fallgruver
Selvstyrte IRA er et attraktivt alternativ for investorer som ønsker å bygge redeegg. Men de bør utvise forsiktighet for å unngå forbudte transaksjoner.
Fallgruver av Medicare Advantage Plans
En plan for Medicare Advantage kan hjelpe deg med å redusere helsekostnader som ikke dekkes av Medicare. Men det er klare avvik i forhold til klassisk Medicare / Medigap.