a:

Leie og kapitalisering er begge faktorer som avgjøre om et eiendoms kjøp er en klok investering. Leien er den månedlige betalingen fra leietaker (e), målt i valuta. Kapitaliseringsrente, noen ganger kalt cap rate, er en prosentandel som representerer avkastningen på investeringen eller avkastningen. Avkastningsgraden tar hensyn til både variable og faste kostnader. Leie er en del av kapitaliseringsrenten. Andre faktorer inkluderer hvor lenge en enhet kan forbli ubesatt, kostnaden for reparasjoner, avskrivninger og eventuelle andre variabler som trekkes fra inntektene. Resultatet er delt på den totale kostnaden for bygningen for å beregne prisen.

Utleiere og selv noen eiendomsforvaltningsselskaper vil se på kapitaliseringsfrekvensen som hovedfaktor for å avgjøre om de skal bli involvert i en potensiell avtale. Det er viktig informasjon å ha når man bestemmer seg for bolig, kommersiell eller til og med industrielle investeringer. Hastigheten kan brukes til all formuefordeling som er ment å bli okkupert av leietakere.

Informasjon om eiendomsinvesteringer er viktig for alle som er interessert i diversifisering av porteføljer. Uansett hvilken oppkjøpsstrategi en investor bruker, bør han eller hun vite kappefrekvensen og andre grunnleggende data før du gjør et tilbud på en utleie eiendom. En forståelse av eiendomsøkonomi hjelper investorer til å finne de få gode tilbudene i et stort, raskt skiftende marked.

Å vite kapitaliseringsrenten bidrar også til at investorer velger riktig strategi for sine kjøp. De kan bestemme seg for å kjøpe og holde, kortsalg eller hente foreclosures fra en Multiple Listing Service. Å ta den riktige tilnærmingen kan redde investorer fra å gjøre store feil som kan koste dem en formue.